12万方“商业巨舰”，让长沙北中心再次澎湃

发布者：鼓捣么宁 2026-3-29 10:08

城市每一次的跃迁，总有一个原点。

在长沙，从天心阁下的商贾云集，到五一广场的霓虹璀璨，再到如今“一江两岸”的宏大叙事，城市的繁华版图，始终与商业中心的变迁同频共振。

商业中心，不仅是一个城市的消费地标，更是人流、资本与信息的聚合器，是区域价值跃升的最强引擎。它以其强大的“虹吸效应”，重塑城市肌理，定义生活半径。

当湘江北上，澎湃的浪潮即将在开福北激起新的回响。2026年3月26日，一场关乎城市未来格局的盛会——长沙北中心保利时代项目商业MALL全球招商发布启动会，在万众期待中拉开帷幕。这不仅是城北商业配套“从0到1”的里程碑，更是一次关于城市发展新范式的深刻实践，是长沙“向北”战略的铿锵回响。

△活动现场

立序

一场盛会，揭开城北商业的全新想象

建设国际消费中心城市是长沙高质量发展的核心战略。开福区以五一商圈北延为引领，依托芙蓉路发展黄金轴，重点布局高端商务、金融商贸、专业服务等消费业态，打造服务消费高地。

北中心作为城市向北发展的重要引擎，然而，长期以来，高端商业配套的缺失，始终是制约这片热土能级跃升的关键瓶颈。3月26日晚，这一历史将被改写。长沙北中心保利时代商业MALL全球招商发布启动会的举办，标志着这个总建筑面积约12.47万平方米的商业巨舰，正式从蓝图走向现实。

△活动现场

开福区政府相关领导指出，北中心作为城市向北发展的重要引擎，基础建设扎实、投资机遇充足，是广大企业家布局长沙、深耕湖南的优选之地。开福区政府将全力支持长沙北中心建设发展：强化资源导入，助力北中心集聚更多优质品牌、高端业态，打造城北品牌集聚新高地；推动商圈联动，促进北中心与全市重点商圈资源整合、业态互补，构建“南北联动”商业新格局。

这不仅仅是一场招商会，更是一次关于未来城市生活方式的“预演”。北中心保利时代商业MALL特别邀请曾设计长沙IFS、阿里巴巴中国总部的国际顶尖团队贝诺（Benoy）操刀，依托保利商旅深耕商业领域的雄厚实力，该项目将彻底填补开福北片区商业空白，实现全配套、全场景、全周期的“六边形生活”。

△商业MALL设计理念部分示意

据悉，这座商业MALL精准定位“高品质全能型家庭消费目的地”和“天然的全龄体验互动乐园”，它彻底打破了传统商业“盒子式”的封闭思维。从规划之初，它便匠心独运地打造主题场景，构建室内外交融的沉浸式体验。未来，这里将不再是单纯的购物场所，而是一个融合了社交、娱乐、文化与情感的立体空间，一个让城市与自然、商业与生活有机互动的“第三空间”。

△活动现场

选择在这个时间节点启动全球招商，保利的意图不言而喻：以最快的速度、最高的标准，补齐片区商业短板，抢占城市发展的战略高地。这背后，是央企保利对城市发展趋势的精准研判，更是其作为城市运营商，以强大资源整合能力兑现城市承诺的决心与实力。

引擎

一座MALL，激活一个区域的能级跃升

纵观长沙城市发展史，每一个新兴区域中心的崛起，几乎都有一个标志性的商业综合体作为“开瓶器”。

回望长沙二十年城市扩张的轨迹，每一个新兴板块的崛起，几乎都伴随着一座标志性商业体的落子。梅溪湖一期，金茂览秀城的横空出世，让这片曾经的葡萄园迅速蜕变为长沙的“国际新城”，高端商业与湖景资源共振，成就了今日梅溪湖的价值高地；麓谷，步步高新天地以超大体量填补了河西商业空白，不仅服务了数十万高新产业人群，更将产城融合从概念变为现实，激活了整个麓谷板块的商业活力；洋湖，宜家荟聚的落地，如同一个超级磁场，将长沙乃至周边城市的消费力引向这片湿地之畔，直接推动了洋湖从生态宜居地向城市新商圈的华丽转身。

△长沙五一商圈节假日实景（来源：长沙发布）

这些长沙人耳熟能详的案例，无不印证着“商圈驱动城市”的黄金法则。一座商业MALL的落子，如同在平静的湖面投入一颗巨石，瞬间激荡起层层涟漪——它直接带来的是消费体验的升级，但更深远的，是它对城市资源要素的强劲牵引力。保利时代商业MALL的到来，正如当年金茂览秀城之于梅溪湖、步步高之于麓谷、宜家之于洋湖，它将以一座超级商业引擎，激活一个全新的区域商圈，改写城北的城市格局。

即将崛起的保利时代商业MALL，正是那个破局者。其超过12万平方米的体量，足以形成强大的聚集效应。它将不仅服务于保利时代自身庞大的业主群体，更将辐射整个开福北乃至长沙北部区域的百万级人口。可以预见，随着这座商业地标的建成运营，将有效吸附外溢的消费力，改变区域消费习惯“南辕北辙”的现状，真正实现家门口的高品质消费。

更为重要的是，这座MALL将成为开福北吸引优质资源的“强磁场”。保利并非简单地在城北建一座商场，而是将其深耕城市运营二十余载积累的商业资源、品牌号召力与运营经验，悉数注入这片热土。

从广州琶洲的保利广场到长沙的保利MALL，保利在商业领域已形成一套成熟的价值兑现体系，不仅有强大的招商能力，更具备持续运营、激活商业生态的深厚内功。这一次，保利将带着全球化的视野与全链条的资源整合能力，为开福北的商业破局提供最坚实的保障。

从“造城”到“兴城”，保利正在长沙北中心演绎一场关于城市进化的生动实践。以商业MALL为核，保利并非孤军奋战，项目本身涵盖住宅、学校、公园等多业态，形成一个自循环的“城市微单元”。商业MALL的启动，正是将这一微单元与城市大动脉连接的关键节点。随着北中心旗舰商业的压轴登场，总体量约140万平方米的长沙北中心保利时代，终于完成了超级大城最后一块核心价值拼图。

△保利北中心小区实景图

兑现

一份承诺，重塑城北人居的价值标杆

如果说城市发展是宏观叙事，那么对于生活在城北的每一个家庭、每一位居民而言，北中心保利时代商业MALL的到来，则是触手可及的幸福升级。

△保利北中心小区实景图

当保利将“高品质全能型家庭消费目的地”的定位落地，意味着城北居民的生活半径将被极大缩短。周末的家庭聚餐、孩子的游乐天地、好友的休闲小憩，都将拥有一个全新的、高品质的“主场”。这种从“基本满足”到“品质享受”的跨越，是对区域民生最直接的利好。

而保利商旅长期运营积累形成的品牌口碑，极大增强了行业信心。保利商旅隶属于保利发展控股集团，专注于购物中心、酒店、景区、城市多元服务等全生命周期运营管理服务。截至2026年1月，总管理规模超410万㎡，其中商业管理面积超290万㎡，2025年位列中指院中国商业地产公司品牌价值TOP7，已积累1000+全品类战略合作品牌，覆盖高端零售、特色餐饮、运动体验等多业态。

△活动现场（示意图）

本次发布会上，星巴克、永旺超市、中影明影影城、肯德基、麦当劳、盘小宝、麦颂KTV等十几个知名品牌商家到场，彰显出商户与市场对其平台价值的高度认同。永旺超市、中影明影影城两位品牌商家表示对北中心项目充满期待，对保利商旅的专业能力充满信心，希望未来能够与保利携手，为开福区的消费者带来一个真正“懂生活、有温度”的购物空间。

保利所展现的，不仅是建造物理空间的能力，更是持续导入资源、激活商业生态、提升资产价值的核心能力。

如今，这种能力被复刻到了长沙北中心。作为项目多元业态拼图的核心一环，商业MALL的启动，是保利北中心整体开发进程中的重要里程碑。它与项目此前已呈现的住宅、学校、公园等业态形成强大合力，共同构建一个自成一体的“微缩城市”。对于保利北中心的业主而言，他们购买的不仅仅是一套房子，更是一种“出则繁华，入则宁静”的便捷生活，以及资产价值随着城市配套兑现而持续增长的无限可能。