今年6个新商业项目入市！宝安大型商业综合体迎“井喷”发展

深圳商报·读创客户端记者 吴素红 实习生 林永润

日前，一则《宝安山姆会员店预计明年开业》消息引发网友强烈关注。消息称，山姆会员商店已签约落户万丰海岸城，建筑面积约2万平方米，目前正在紧张建设之中，预计2025年开业。

不仅是山姆会员店，近两年来国内外头部商业企业纷纷抢滩宝安。根据公开资料统计，2024年，宝安区将有万丰海岸城、宝安华强广场、雪花啤酒小镇、得丰·榕湾汇、仟里食家、巧盒QBox等6家商业综合体开业，商业总量达40.5万平方米。未来，随着深圳前海·华发冰雪世界、会展湾新港（花园城）、金蚝小镇等大型综合体项目入市，宝安区商圈建设正迎来“井喷式”发展。

6个新商业项目入市

据联商网零售研究中心不完全统计，2024年深圳将有25个商业体入市(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万平方米)，预计新增商业总体量超175万平方米。从将入市新商业项目所属行政区域来看，宝安区、南山区均有6个，坪山区、龙岗区均有3个，罗湖区、福田区均有2个，盐田区、龙华区、光明区分别有1个。

Δ节假日，宝安欢乐港湾游人如织

据记者粗略统计，2024年，宝安区将有新增商业面积达40.5万平方米。其中，商业面积超过20万平方米的项目1个，深圳万丰海岸城商业面积达20万平方米，预计今年6月开业；商业面积10万—20万平方米的项目1个，深圳宝安华强广场商业面积达10万平方米；商业面积10万平方米以下的项目4个，包括雪花啤酒小镇、得丰·榕湾汇、仟里食家、巧盒QBox。项目主要偏社区型购物中心，满足居民“家门口”购物需求。

“新”潮涌动 特色吸“睛”

记者从宝安区投资推广署获悉，去年以来宝安区重点推动商业新业态、新品牌引进工作。为大力培育新产业新业态新模式，宝安区出台《2023年促进商贸服务业高质量发展专项扶持若干措施》，从鼓励重点商贸企业积极争先、鼓励限上商贸业高质量发展、鼓励营利性服务业高质量发展等方面扶持商贸和服务业的发展。

纵观即将入市的商业项目，无论商业体量或大或小，注重差异化的场景式体验逐渐形成商业共识，越来越多在业态布局上融入了美学和艺术理念。

万丰海岸城拥有公园生态。项目紧邻的2.5万平方米海岸公园规划出一条慢跑步道，为商业消费者提供了绝佳的休闲场所。该项目将致力于打造“湾区全时商业新地标”，成为深圳西部消费潮向的“定海神针”，带动深圳西部商业发展。

大悦城是中粮集团城市综合体的核心品牌。宝安的大悦城是深圳首座大悦城综合体，也是中粮集团首次在宝安布局城市综合体项目。25万平米的建筑面积，将打造成为深圳“首个艺术潮流主体街道、首个屋顶城市社交场、首个新青年文化空间”，为深圳商业再添活力。

深圳宝安华强广场首次尝试商业与文化产业融合，与华强集团旗下《熊出没》IP携手打造深圳首家空中花园式购物中心，给市民提供独特的购物体验。

Δ全国首座“熊出没”主题购物中心——华强广场今年底将亮相空港会展商圈

西部消费新中心崛起

中国（深圳）综合开发研究院企业与市场研究中心主任赵圣慧认为，人流、客流是商业的基础。宝安庞大的人口存量和产业基础为商业发展提供了基本条件，商业发展潜力巨大。

据赢商大数据统计，目前宝安区拥有商业综合体37个，商业总量313.86万平方米，总量位于深圳之首，已形成了宝安中心商圈、沙井商圈、西乡商圈、空港会展商圈等近10个商圈。其中，宝安中心商圈作为“前海-宝中商圈”核心，已成为七大市级商业中商业存量之最、客流之最。而在过去的2023年，宝安中心商圈成功入选市首批特色商圈（步行街）和夜经济示范街区。

2023年，宝安区实现社消零1548.35亿元，总量居全市第二名，同比增长7.9%，高于全国、省、市增速；网络零售额161.29亿元，同比增长41.0%；餐饮收入282.82亿元，占全市超过两成，总量全市第一。

Δ2022年，宝安松岗片区迎来首个大型商业综合体——满京华·满纷天地，30万平方米的超大体量配备深圳首个杉杉奥特莱斯广场

宝安新商圈也加速崛起，进一步弥补深圳西部商业空白。2022年，宝安松岗片区迎来首个大型商业综合体——满京华·满纷天地，30万平方米的超大体量具备深圳首个杉杉奥特莱斯广场，超全业态满足该片区的消费升级需求。空港会展商圈依托国际会展中心以及宝安国际机场等“地利”优势，一个集会展、商贸、购物、商务为一体的“24小时活力”会展消费圈、世界级会展商圈、会展新城正全面崛起。今年，随着超10万平米的宝安华强广场、万丰海岸城等商业巨无霸项目开业，将进一步提升区域商业辐射能力。

（图片为资料图片）

编辑：陈溶冰

审读：乔会青