宝安今年将有6家商业综合体开业，新增商业面积超40万平方米

发布者：不是知青 2024-3-20 11:21

满京华·满纷天地。

宝安壹方城。

欢乐港湾。

日前，一则关于《宝安山姆会员店预计明年开业》消息引发网友强烈关注。消息称，山姆会员商店已签约落户万丰海岸城，建筑面积约2万平方米，目前正在紧张建设之中，预计2025年开业。

不仅是山姆会员店，近两年来，国内外头部商业企业纷纷抢滩宝安。根据公开资料统计，2024年，宝安区将有万丰海岸城、宝安华强广场、雪花啤酒小镇、得丰·榕湾汇、仟里食家、巧盒QBox等6家商业综合体开业，商业总量达40.5万平方米。未来，随着深圳前海·华发冰雪世界、雪花啤酒小镇、会展湾新港（花园城）、金蚝小镇等大型综合体项目入市，宝安区商圈建设正迎来“井喷式”发展。

商业项目陆续登场

据联商网零售研究中心不完全统计，2024年深圳将有25个商业体入市(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万平方米)，预计新增商业总体量超175万平方米。从将入市新商业项目所属行政区域来看，宝安区、南山区均有6个，坪山区、龙岗区均有3个，罗湖区、福田区均有2个，盐田区、龙华区、光明区分别有1个。

据记者粗略统计，2024年，宝安区将有新增商业面积达40.5万平方米。

其中，商业面积超过20万平方米的项目1个，深圳万丰海岸城商业面积达20万平方米，预计今年6月开业；

商业面积10万~20万平方米的项目1个，深圳宝安华强广场商业面积达10万平方米；

商业面积10万平方米以下的项目4个，包括雪花啤酒小镇、得丰·榕湾汇、仟里食家、巧盒QBox。项目主要偏社区型购物中心，满足居民“家门口”购物需求。

“新”潮涌动特色吸“睛”

记者从宝安区投资推广署获悉，去年以来宝安区重点推动商业新业态、新品牌引进工作。为大力培育新产业新业态新模式，宝安区出台《2023年促进商贸服务业高质量发展专项扶持若干措施》，从鼓励重点商贸企业积极争先、鼓励限上商贸业高质量发展、鼓励营利性服务业高质量发展等方面扶持商贸和服务业的发展。

纵观即将入市的商业项目，无论商业体量或大或小，注重差异化的场景式体验逐渐形成商业共识，越来越多在业态布局上融入了美学和艺术理念。

万丰海岸城拥有公园生态。项目紧邻的2.5万平方米海岸公园规划出一条慢跑步道，为商业提供了绝佳的休闲场所。该项目将致力于打造“湾区全时商业新地标”，成为深圳西部消费潮向的“定海神针”，带动深圳西部商业发展。

深圳宝安华强广场首次尝试商业与文化产业融合，与华强集团旗下《熊出没》IP携手打造深圳首家空中花园式购物中心，给市民提供独特的购物体验。

消费中心西部崛起

中国（深圳）综合开发研究院企业与市场研究中心主任赵圣慧认为，人流、客流是商业的基础。宝安庞大的人口存量和产业基础为商业发展提供了基本条件，商业发展潜力巨大。

据赢商大数据统计，目前宝安区拥有商业综合体37个，商业总量313.86万平方米，总量位于深圳之首，已形成了宝安中心商圈、沙井商圈、西乡商圈、空港会展商圈等近10个商圈。其中，宝安中心商圈作为“前海-宝中商圈”核心，已成为七大市级商业中商业存量之最、客流之最。而在过去的2023年，宝安中心商圈成功入选市首批特色商圈（步行街）和夜经济示范街区。

2023年，宝安区实现社会消费品零售总额1548.35亿元，总量位居全市第二名，同比增长7.9%，高于全国、省、市增速；网络零售额161.29亿元，同比增长41%；餐饮收入282.82亿元，占全市超过两成，总量全市第一。

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