这里,是温州市中心最后的商业宝地?
温州缺乏一个上规模有吸引力的商圈,一直是温州的一大遗憾。这也限制了温州作为区域中心城市更大能级的发挥。那么温州哪里最适合打造这最有影响力的第一商圈呢?
找遍温州,我想还是非五马商圈莫属。

五马商圈地处温州老城区,是一个充满历史人文底蕴的商业街区,蕴藏着无数老温州的家乡情怀,它的独特性和在温州人心中的地位,是其他新商业街区无法取代的。
同时,五马商圈仍旧是目前温州人口最密集、人流量最大的商圈。其他商业街区与之相比还有不少差距。

温州市区的百度热力图,五马商圈是最红的一块
但是,五马商圈也有自己的局限。商圈形象老化和商业类型单一是一大问题。主街五马街还是以二十多年前的鞋服品牌为主,对年轻群体和游客不具备大的吸引力。公园路、纱帽河等近年的改造虽然加入了餐饮文化等内容,吸引了一些游客,不过整个商圈还是缺乏国内流行的年轻时尚品牌。日常生活中,市民们更喜欢去外围的各大商业综合体吃喝玩乐购。

改造后的公园路
要想成为名副其实的第一商圈,升级是必须的。五马商圈至少需要有一个汇聚各潮流品牌的商业综合体,来使商圈更年轻化和多样化。
那么五马街附近哪里还有可供建设的大型商业地块呢?其实有不少网友都提出过,公园路和欧洲城之间的地块,或将是一块不可多得的商业宝地。

此地块原是各类生活和文体用品的批发市场,多为一至二层的老旧建筑,现在拆除了其中的大部分作为停车场使用。市中心这样的用地,是非常低效的,改造提升不可避免。

地块实拍

地块实拍
如将此地块打造为商业综合体,引入有实力的运营商,对五马商圈有着非常重要的意义。
1、可以填补老城区大型商业综合体的空白,为商圈带来更多潮流消费品牌,大大丰富五马商圈的业态。
2、起自蝉街,经五马街、公园路,至欧洲城,形成了一条连贯完整的商业线,促进了五马商圈和欧洲城商圈的融合。
3、欧洲城近年的商业状况不佳,综合体引入互补的商业,有助于欧洲城人气的回升。


此地块与南湖万象城占地对比(仅示意)
未来,规划中的地铁M1线从旁边经过,如果将地铁站设置的更近一些,再打造一条地下商业街,将会更有吸引力。大城市的地铁商圈,在温州也能实现。

另外,温州近年来出现的一些商业街区,值得五马商圈学习借鉴。比如梧田老街,和五马街一样是历史文化街区,商业从零基础到超高人气,目前来看是非常成功的。

梧田老街,一开街即人气火爆,持续至今
不像其他一些商圈,多一个商场会形成同质化竞争,造成老旧小商场难以为继。对缺少大型商场的五马商圈来说,商业综合体的引入是对商圈业态的一个很大补充,与已有商业互相促进。
五马商圈本就有较大的人流量,温州该更好地利用这些人流,打造出更好的硬件,促进五马商圈的升级。相信历史文化街区和现代商业相结合的五马商圈,能为温州贡献出更大的能级。


大家都在看
-
重庆商业大升级!未来“北上广深重”格局将成? 文丨浮云8月初,中環万象城招商中心落成!接下来的9月,龙湖三天街即将开业!至此重庆商业升级的序幕彻底拉开!不仅仅是中環万象城和龙湖天街,重庆还有众多商业体,将在今年呈现出来:01众多商业地标更新江北区观音 ... 商业之最08-14
-
隋朝商业有多猛?运河上商船连千里,还有商人靠 “跨国生意” 公元 610 年的洛阳丰都市,一场盛大的商贸集会正在上演。西域商人牵着骆驼穿行在市井间,波斯的香料与江南的丝绸在同一摊位叫卖,身穿各色服饰的商贩用夹杂着方言的中原话讨价还价 —— 这幅热闹景象的背后,是隋朝 ... 商业之最08-14
-
薪酬大揭秘(2)之股份制商业银行 大家好,书接上文,本篇继续揭秘银行业薪酬,上回书说到银行类上市公司可划分为国有大行、股份制商业银行、城商行、农商行四类,本篇主题就是股份制商业银行。我国目前共有12家股份制商业银行,除了广发、恒丰、渤海 ... 商业之最08-14
-
商业领域最具讽刺意味的一幕,莫过于一个品牌在市上场的聚光灯 商业领域中最具讽刺意味的一幕,莫过于一个品牌在市场的聚光灯下,以一种近乎悲壮的姿态,主动选择与自己的衣食父母——消费者,划清界限。百果园创始人余惠勇关于教育消费者”的言论,便是一出活生生的商业滑稽剧。 ... 商业之最08-14
-
怀化中心商业步行街:烟火气里见变迁 怀化日报全媒体讯8月9日下午,怀化市中心商业步行街人头攒动。从特色小吃摊到潮流服装店,从携家带口的市民到结伴而行的年轻人,欢声笑语与商户的吆喝声交织在一起,勾勒出一幅充满生机的市井画卷。这条贯穿城市核心 ... 商业之最08-12
-
500块的手机壳,谁在买单? 一个手机壳,想在2025年撬动百亿市场。这又是一个把兴趣做成生意的故事。2011年,设计师出身的香港人吴培燊拿到最新款iPhone4S后,苦于没有找到合心意的手机壳,于是创立了一个名叫Casetagram的App,用户可通过下载i ... 商业之最08-12
-
最稀缺的财富——时间 在这个瞬息万变的时代,财富的定义似乎也在不断被刷新。黄金、房产、股票,这些曾经被视为财富象征的东西,在未来可能会被另一种更为珍贵的资源所取代。那么,未来最稀缺的财富究竟是什么呢?答案就是——时间。时间 ... 商业之最08-12
-
韩国足协人士:10月与巴西热身赛商业问题最棘手,已推进了约80% 直播吧8月12日讯 据韩国媒体News1报道,对于巴西媒体报道的韩国队将于10月在主场与巴西队进行友谊赛的消息,韩国足协表示“确实正在进行谈判”,但也谨慎地表明立场:“尚未最终确定,仍有待解决的问题。”韩国足协 ... 商业之最08-12
-
于东来怒斥“老板豪车别墅,员工涨薪喊穷”:分钱才是真商业智慧 “老板开豪车、住别墅时眉飞色舞,一提到给员工涨工资就哭穷——这样的企业,门都没有!”胖东来创始人于东来近日的一段发言引发热议。他直言,20多年前成立“四方联采”时,曾有企业老板炫耀百万豪车、奢华别墅,却 ... 商业之最08-11
-
洞见:2025《财富》全球最具影响力商业领袖 一、榜单综述与时代背景2025年8月5日,美国《财富》杂志正式发布第二届"全球100位最具影响力商界人士"榜单。映了后疫情时代全球经济格局的重塑与数字化转型的深化。本年度榜单呈现出几个显著特征:亚太地区 ... 商业之最08-11
相关文章
- 目前商业上最成功的国产CPU企业-海光
- 最新世界100 位最具影响力商业领袖榜单!中国2人入选实至名归!
- 胖东来2%岗位留给刑释人员:当商业善意叩响社会公平之门
- 以诚信为基,以共生为魂的商业传奇
- 精益创业系列之(一)商业常识-14 :为什么说经营是企业头等大事?
- 安利社群:让自我价值与长期主义,在美好生活中同频生长
- “含航量”最高的航空航天ETF天弘(159241)大涨2.7%,2025商业航天产业技术创新发展论坛在哈启幕
- 2025年《财富》100位最具影响力商业领袖榜单发布
- 2025商业航天产业技术创新发展论坛在哈启幕
- 赵旭州喊话雷军:至真至诚,才是商业文明的脊梁
- 2025商业航天产业技术创新发展论坛在哈尔滨启幕
- 保持“年轻化”竞争力,悦荟广场自有办法
- 走钢丝的艺术:在商业变革浪潮中寻找动态平衡
- 湖人沉默,詹姆斯无奈按下选项键:商业联盟的冷酷现实
- 我最近在西安五路口找到十多家好吃的小店,分享一下这些真实经历
- 从体育经纪人到商业巨头:肯·格里芬的传奇人生与商业启示
- 探寻零售变革,共绘商业新篇
- 👑 一、商业帝国的“赢家”面相:商业儿光环**
- 独树一帜的泰国商业巨头:李文祥
- 它的发明人掌握着最有价值的商业机密之一,去世时却贫困潦倒
热门阅读
-
世界上最小比基尼,几根绳子也能叫比基尼 07-14
-
胡文海事件真相,以暴制暴杀了村干部等14人 07-14
-
好日子香烟价格,多款不同系列价格口感介绍 07-14
-
缅甸惊现最古老琥珀 距今一亿年价值连城 12-09