滨湖区到底有多少商业？

合肥近年发展迅速，其中自然也包括了商业市场，市内各类购物中心、商业街和特色商业如雨后春笋一般，大量涌现，促进了城市的发展和繁荣，也带来了消费和文化的多样性。

但不可否认的是存在一定程度的过剩，所以最近两年的供地对商业比例也进行了调整，还有就是分布不太均匀，其中滨湖就是属于商业密度非常高的区域，今天班长和大家一起来盘点一下滨湖区到底有多少商业。

启动区

1、世纪金源：2009年12月正式开业，建筑面积达32万平米，地下车库面积6.33万平米，其中地面停车位多达1000个，地下车位近2100个，当之无愧的巨无霸商业，也是中部省份城市中最大的SHOPPING MALL之一。

是滨湖区人气最旺，人流量合肥排名前三的商业，百大、居然之家、女人街、方圆荟等汇聚于此，业态极为丰富，人流如织，但对于路痴缺点很明显：容易迷路。

2、万国农贸：建筑面积4.5万平方米，其中摊位443个，营业房366个，经营户近1000户，是目前合肥市面积最大的零售市场，也是滨湖区最大的菜篮子；

3、爱情海购物公园：体量约约12万㎡，2022年9月30日开业，其中人气最旺的是负一楼占地约4000平的盒马鲜生，但整体上人气普通。

4、滨湖国购中心：位于徽州大道与锦绣大道交口，为滨湖的门户之一，原开发商为蓝鼎，后被国购集团接手，目前除了两栋公寓已交付，其他一楼栋虽然已封顶，但是一直未交付使用，商业也一直未开业。

5、天琅百老汇：位于国购中心西侧，总商业体量为5万方，其中街区面积占2万方，项目规划很有特色，不过开业率较低，只有少量底商在营业。

6、中翔商业中心：位于徽州大道与长沙路交口东南角，2011年拿地，目前只有写字楼已启用，商业部分也是迟迟未能开业。

7、新地城市广场位于锦绣大道与庐州大道交口，占地面积70522.81平米，目前一期商业引进红星美凯龙开业多年，但二期项目一直未建。

另外启动区滨湖假日、滨湖世纪城、滨湖办公区还有数量、大小不等的社区底商和零散商业，加一起体量也是非常大，尤其住宅区的沿街商业非常繁荣。

整体上看启动区的商业一是多，二是入住率高，加上早期住宅容积率高，户数也多，所以人气也非常旺盛。

省府板块

1、悦方IDMALL：在2016年12月16日开业，庐州大道与紫云路路口，地铁1号线、7号线紫云路站上盖。购物中心分地上6层至，地下2层，商业面积约10万平方米，非常时尚，深受年青消费者的欢迎；

2、银河幸福广场：就在悦方IDMALL的北侧，除去几座盒子式购物中心外，利港银河广场还有一座特色商业街，入口正对着滨湖寿春中学，引进的大润发超市，体量也非常大，人气还是不错的；

3、唯品会合肥滨湖城市奥莱（佳源广场）：购物中心面积近14万㎡，佳源广场与2019年7月开业，不过运营并不成功，随后佳源商业集团与唯品会(合肥)城市奥莱联手，改造后的唯品会合肥滨湖城市奥莱已于2021年12月23日开业。

4、百大心悦城：总建筑面积约10万㎡，地上7层，地下2层，与2018年10月正式开业，位于合肥市包河大道与紫云路交口西北角，知名度和存在感不太强，商业开业率也不高。

5、招商城市主场：为招商雍华府配套商业，也是中轴唯一开业的商业项目，体量不大，目前开业商家也不多，随着周边小区的陆续交付和入驻，可能会有所好转。

6、招商花漫里：为招商雍和府配套商业，也是省府东唯一运营的商业，但周边交付住宅小区数量少，入住率也不高，所以目前有部分商家开业，主要给周边旭辉、龙湖、招商小区提供配套服务。

另外海伦国际、阳光城檀悦等也均有商业配套，融创秀场建成后也有商业，整体上看省府板块中，省府西板块居住密度、入住率最高，商业也最繁荣，尤其是庐州大道沿线，商业众多。

环湖板块

1、银泰百货：位于云谷路与庐州大道交叉口,周边有地铁1号线、5号线,交通便利，2018年12月22日正式开业，项目体量12万方，地上5层地下一层，迪卡侬也在这里设有卖场，目前已经是环湖板块最重要的商业项目之一。

2、高速滨湖文体中心：高速时代公馆的商业部分，目前主要聚焦于体育运动，开业商家不算多，存在感不强，目前主要依靠兴趣培训商家支撑。

3、文一塘溪津门水街：最近比较火的“梦幻水秀”就是在这里，位于包河大道与杭州路交口，集旅游、文化、商业于一体，很有特色，不过暂时开业率不高，大多在装修阶段。

4、联投V街，位于成都路与庐州大道交口，是一座开放式商业街区，一楼开业率还算可以，楼上就比较一般了。

5、保利茂街：为保利海上五月份的商业部分，也同样是一座开放式商业街区，这样的商业项目运营难度比较大，在不缺商业的滨湖更是举步维艰。

6、首创奥特莱斯：位于徽州大道与珠江路交口，地铁一号线终点站旁，商业体量近10万平米，是一座欧式小镇风格建筑，引进了国际、国内知名品牌200多家，环境不错，停车也方便还免费，周末人气也非常旺盛。

7、宝文中心位于南宁路与庐州大道交口，融创茂西侧，商业部分主要是万家乐滨湖国邦美家居店，定位安徽最高端家居建材商场，目前经营状况一般。

8、融创茂：也就是原先的万达茂，与融创乐园相邻，所以客流相当的比例是来自乐园，周末人气会旺盛一些。

9、恒大中心商业：主要指已建成的恒大国际广场部分，前期引入月星家居并于2018年10月28日开业，不过后期由于经营不善停止经营，目前处于停滞状态。

10、联投书城，目前还在建设中。

11、宝能MALL，目前还在建设中。

另外塘溪津门、万达城、东方蓝海、公园里都有一定体量社区底商，酒店群附近还有酒吧一条街商业，整体上看随着环湖板块近年的入住率的持续增加，庐州大道以西的商业已经很繁荣了。

金融板块

1、滨湖时代广场：这是金融板块第一家开业运营的大型商业，不过作为写字楼商业，整体人气一般，教培比较多，不过有几家特色餐饮知名度比较高。

2、东方汇：原引入爱琴海商业运营，一直迟迟不能开业，后自己招商运营，目前有部分楼层和部分店铺已经开业，但业态相对比较混乱；

3、金谷广场：为华冶万象公馆配套商业，距离地铁5号线云川公园站比较近，不过暂时人气偏弱，运营状况一般。

4、虹悦荟：原名为滨湖向上城，目前引入了一家菜乐源农贸市场，已经开业运营 。

5、云谷汇：为云谷金融城配套商业，目前还在建设中。

6、华润昆仑御时代街区：为华润昆仑御配套商业，目前正在招商，外界开业率尚可，但是内街比较艰难。

7、中海玖悦商务中心：为中海九樾配套商业，开业了不少主力店，人气还是比较高的。

8、公元荟，为公元天下配套商业，也是一座开放式街区，大多数商铺前期已销售出去，目前开业率和生意不算太好。

另外还有金鹏壹品天成配套商业玖玖广场、滨湖顺园大体量配套商业、云谷创新园·云街商业街、华冶万象公馆商业街、竹园和菊园配套商业等等，整体上看金融西南板块以在建、新交付楼盘为主，入住率还在上升阶段，商业的繁荣还需要时间的等待。

通过上面的介绍，我们可以看到滨湖的商业是非常多的，不过同质化非常严重，也未形成明显商业聚群效应，人气旺盛的商业并不多，未来随着中轴、骆岗中央公园和省府东的持续开发，应该还会有体量更大的商业项目出现。

最后，这么多商业，你最喜欢逛哪个？