中国房价最低的十个城市：最后一个买房就像买菜，其中一半在东北

十万元就能买套别墅，打工两年 不靠父母就能轻松买房，这么低的房价，你敢相信吗?中国房价最低的十个城市，其中一半都在东北，最后一个城市买房就像买菜。看你想去哪个?

第十，乳山。

在这里，十万能买一套别墅，你敢相信吗？几万一套的海景房也随处都是，这里就是威海乳山。为什么有着美丽海岸线的地方，房价这么低呢？

造成这种情况的主要原因是，购买乳山海景房的大多是外地人，他们当年被看房团忽悠到这里，又被宜居的环境所吸引，几十万一套买了所谓海景房，憧憬着面朝大海的美好生活，却被现实狠狠上了一课。

乳山

首先乳山的交通不便利，外地游客来往一次并不轻松，导致每个小区的入住率都很低久而久之，有了鬼城的称号。其次乳山配套匮乏到只有海，没有学校、大型医院以及大型商业。

长期在这居住，会感到十分无趣，也许有人会说，我就喜欢这种寂静的海岸线，可是配套匮乏、交通不便的地方，偶尔来度假还可以根本不适合购置房产。

当地的规划也十分混乱，导致乳山遍地都是房子，市场完全供大于求，久而久之，房子就成了白菜价。

铁岭

第九，铁岭。

这是一个因为小品而火遍全国的城市，地处辽宁北部，是吉蒙辽三省交界重要的区域中心城市。随着经济的发展，南北城市之间的差距越来越大，东北地区绝大多数城市的人口在往南方迁徙，铁岭也不例外。

常住人口总量从十年前的271.77万人下降到现在的238.83万人，巨量的人口流出也让当地楼市需求量大幅度减少。

现在铁岭市的房价超便宜，二手房平均房价大约为3400，新房的平均房价大约为3500。全国城市的平均房价已达1.05万左右。

铁岭

相比之下，铁岭这座城市的平均房价大约只有全国平均值的三分之一左右。当地的年轻家庭置业成本很低，压根不需要父母帮忙，自己努力几年基本能够轻松买套房。

铁岭市的人均经济发展水平基本也是处于全国靠后的几座城市，每个月的工资也没有突破2500元的均值，所以房价低也属于正常。

因为人口流失，铁岭的房地产市场也是十分低迷，据统计，全年的新房成交量仅一万套左右，如果是你，你愿意在这种低房价的小城市生活吗。

百色

第八，百色。

它是南方房价最低的城市，新房均价三四千，从22年7月份开始，百色的楼市就一路狂泻，连续跌了8个月，时至今日，还未见底部。百色作为四线城市，人口仅有357万。

而且还分散在12个区县中，较少的人口很难推动房价上涨。再加上去年房企暴雷，口罩等原因，更是让房价一泻千里。

此外，百色的优质购房客会选择到南宁去置业，留在本城的没有多少刚需客，所以低房价也正常。加上百色优美的自然环境，相信生活在这里的人们幸福指数一定很高吧。

辽源

第七，辽源。

它是东北五线小城，新房均价四千左右，作为小城市的辽源，人口不到100万，且人口流失严重。地理面积小，经济发展一般，GDP只有429亿元。

这样的城市，很难有稳定的楼市发展。如果你是抱着抄底投资的心态去买辽源的房子，那么，我劝你打住。因为接下来的楼市会让你崩溃。

大环境的影响，楼市调控，疫情影响，加上人口流失，这些都是制约辽源楼市发展的因素。未来的楼市，下滑的概率大，上涨的几率几乎为零。

博州

第六，博州。

它是新疆房价最低的城市，位于新疆北部边境地区，距离主要城市较远，交通不便，因此房价相对较低。而且市场需求不高也是房价低的其中一个原因。

博州是一个小城市，经济发展相对落后，人口流动性不高，市场需求不够强烈，导致房价没有大幅上涨。建筑质量和装修水平较低。

一些便宜的房源可能建筑质量和装修水平不高，导致售价低廉。需要注意的是，便宜的房价也可能存在风险和隐患，购房时一定要谨慎选择，了解房源的具体情况和背景。

另外，房价低不代表一定是好事，能反映出当地经济发展缓慢、城市规划不合理等问题。

张掖

第五，张掖。

它是甘肃房价性价比，居住时适度最高的一个城市，但也被评为中国十大鬼城之一。张掖位于甘肃河西走廊地区，素有金张掖之称。

祁连山融化的雪水，让这座城市显得格外耀眼，但是它的房价，十年来不仅没涨反而降了。据统计，2023年5月，张掖新房参考均价每平4200元，环比上月上升0.5%，同比去年下跌13.8%。

从近年来的房价走势可以看出，2019年张掖新房参考均价达到每平5500元的高点，此后一路下行，并在2022年产生了较大的跌幅。

原因还是因为新增人口较少，年轻人大多离开家乡去经济更发达的地区工作。张掖地广人稀，城区面积不大，但是人口更少，只有130万左右。

在张掖你很少发现有高层住宅，因为根本不需要。而且张掖自然环境优美，本身属于旅游城市，经济收入多元化，当地财政不依靠卖地。

所以张掖的房地产市场一直健康发展，房价也没有过多涨幅，相信当地居民的幸福指数一定很高。

七台河

第四，七台河。

45平房子5万一套都卖不掉，这就是七台河楼市的现状。它是与鹤岗仅200公里之隔的黑龙江省东部边陲小城，被称为奥冠军之乡的七台河。

近年来先后诞生了杨扬、王濛、范可新等多位短道速滑冬奥冠军和世界冠军。这是一个先有煤炭后有城市的地方，超过一半人的生活直接与煤炭相关。

在煤炭资源兴盛的时候，七台河的房价曾一路上涨。但随着煤炭资源逐渐枯竭，七台河的房子也变得不值钱了。从某平台上看，十万一套的房子到处都是。还有不少房子每平降价到1800元也很难卖出，比鹤岗很多的房子都还要便宜。

七台河房价一路下滑的背后，与人口外流脱不了关系。截至2020年11月，七台河人口总量为68.96万人，与2010年第六次全国人口普查的92.05万人相比，减少了23.09万人，人口总量足足下降了超过四分之一。

煤炭资源枯竭、没有其他产业做支撑、就业机会少，导致很多年轻人离开后就不再回来了。所以房子也就没人买了，而房价就只能一降再降。其实不仅七台河，很多能源型的小城市也面临同样的问题，你老家的房价还好吗。

石嘴山

第三，石嘴山。

这里的房子按套卖，七八万左右就能买一套。最廉价的房子也许每平方米一千元还不到，你一个月工资也许就能在石嘴山买套房。

石嘴山位于宁夏的最北端，总面积为5310平方千米，常住人口为75万余人。石嘴山是曾经我国十大煤炭工业基地之一，不过随着煤炭的枯竭，支柱产业备受打击，经济一直低迷。

能源型城市中，在全国范围内应该存在着很多这类城市，在初期的发展中用某种单一能源对城市经济进行开发，但是在时代变迁中。

石嘴山

如今的城市是一种综合性的开发，这对居民吸引力更大，而单一产业结构对居民吸附力太弱，只会把单一产业居民吸引过来。

放眼一线城市，不管是传统行业或者是科技行业，对多元化的人群具有很强的吸引力，自然能够吸引到的人也会很多。因此在购房应该尽可能地购买产业结构比较富裕的城市。

双鸭山

第二，双鸭山。

它是东北四大煤城之一，这座城市的常住人口，从10年前的146万人下降到现在的120万人。流出的常住人口绝大多数都是青壮年劳动力，这对于双鸭山市的楼市而言，急速缩减了当地的楼市需求量。

过去10年时间，除尖山区的常住人口出现1万左右的净增长，其他三座城区均出现对半的人口减少。这些区域有一半的人走了，那么这些区域空出来的房子自然也就变成了白菜价。

双鸭山

经济的发展让南北的城市出现了两极分化，这是无法改变的趋势，年轻人的外流也是东北多数城市的普遍现象。

曾经的煤城已经辉煌过，而未来的双鸭山或许主打生态农业及旅游业，加速双鸭山市的产业转型，自然对当地的楼市也会产生一定的支撑作用。

当地的年轻家庭置业安家的成本是相当的低，在双鸭山市生活或许幸福指数要比多数人高。房价低的好处太多了，人生不需要付出太多的努力，就能够实现人生的城市居住梦。

鹤岗

第一，鹤岗。

它是现在的网红城市，因低房价火遍全网，四五万元就能买一套房子。它曾经也是东北四大煤城之一，随着煤炭资源枯竭。

鹤岗从原来的繁华煤城，一夜之间年变成了一座鬼城。由于当地除了煤炭行业，其他产业几乎都未发展起来，人都在鹤岗市找不到满意的工作，所以年轻人纷纷离开鹤岗，前往大城市发展。

这样一来鹤岗市的人口就减少了很多。导致很多房子也就没有人要了，因此房价才可以这么便宜。而且鹤岗地处黑龙江省的东北，与俄罗斯接壤，冬天寒冷又漫长，实在不是很宜居。

鹤岗

许多人也因为天气的原因，离开鹤岗去南方生活。因为低房价火遍全网，也吸引很多自由职业者去鹤岗定居。比如某位一万五在鹤岗买房的网友，她的职业是画师，喜欢晚上创造的她，白天的时间大多在睡觉，她只需要一个低房价，低物价的地方来生活，那鹤岗也是一个不错的选择。

毕竟在大城市，买房可是相当的吃力。不过如果你没有稳定的收入，就不太适合在鹤岗定居，毕竟鹤岗没有什么工作岗位提供给你。

房价低的小城市和工作机会多的大城市，你会怎么选，评论区说说你的看法吧！