昔日“黄金搭档”反目成仇!融创华发为世界最大室内雪场撕破脸

发布者:青灯问童子 2026-8-7 10:10

商业伙伴变仲裁对手

2026年上半年,曾被誉为房企合作典范的融创与华发,在深圳前海冰雪世界项目上彻底“分手”。然而分手并未平息争端,双方随即从商业伙伴变成了仲裁对手。

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据华发股份公告,融创文旅公司率先向广州仲裁委员会提起仲裁,指控华发旗下珠海华发房产及深圳融华置地在合作合同履行中存在违约行为,索赔4.82亿元。华发系两家公司随即提起仲裁反请求,直指融创存在违反“总部项目”义务等多项违约,反诉索赔4.815亿元。

双方索赔金额仅相差50万元——分毫必争,寸步不让。广州仲裁委员会已于7月31日受理华发的反请求申请。

从127亿“地王”到对簿公堂

这场纠纷的源头,要追溯到2020年。当年11月,融创与华发以127.1亿元底价拿下深圳宝安沙井地块,打造“全球最大室内滑雪场”——深圳前海冰雪世界。项目初期,融创持股51%主导开发运营,华发持股49%提供资金与资源支撑,被业内视作“黄金搭档”。

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转折出现在2023年。融创陷入流动性危机,无力支付项目后续地价款。当年1月,融创文旅将51%股权及债权以35.82亿元转让给华发,华发拿下项目100%控股权。协议同时约定,融创在2025年11月23日前享有回购权。

一份回购权,撕开了4.8亿的裂口

2025年11月21日,回购权到期前两天,融创突然发函要求行使回购权。但附带条件让华发无法接受——融创提出“原方案中的回购方式、实施时间、交易价格等核心内容已不适用于当前情况”。

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双方分歧的核心,在于项目资产估值的巨大变动。2025年7月,华发以44.05亿元退回项目7宗商办用地,较58.51亿元的账面价值折让约25%。融创认为估值基础已变,要求重新尽调并调整回购对价;华发则认为融创方面未充分配合。谈判破裂,最终对簿公堂。

与此同时,华发已完成项目切割。2026年6月1日起,滑雪场品牌由“华发冰雪热雪奇迹”更名为 “前海冰雪世界” ,融创运营团队彻底退出。

商业世界里,没有永远的朋友

融创与华发这段“姻缘”,写满了房地产行业从狂飙到退潮的缩影。

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融创想拿回曾经亲手送出的项目,华发不愿让到手的肥肉再飞走。一个要回购,一个要索赔;一个说对方不配合尽调,一个说对方没履行“总部项目”义务。4.8亿的官司,争的既是钱,也是这口气。

商业世界里,昨天的“黄金搭档”,今天可能就是对簿公堂的对手。这场官司谁赢谁输,且看仲裁庭怎么判。

大家觉得融创这波回购,是合理维权还是无理取闹?

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