三过青岛而不入！这一商业综合体会照进现实吗？

发布者：一鹤北飞 2023-4-15 02:08

日前，据“李沧发布”消息，李沧区委书记张友玉会见王府井购物中心副总经理魏衍伟一行，双方围绕挖掘利用好消费和文旅资源，加快推进购物中心、世博园片区改造等合作项目进行深入交流。这表明，作为国内百货业巨头，王府井有望在李沧落户新项目，从而打造李沧区的新商业地标。

北京王府井百货（集团）股份有限公司，简称“王府井百货”，前身是享誉中外的“新中国第一店”——北京市百货大楼，创立于1955年。是北京首都旅游集团有限责任公司旗下骨干企业，公司经过五十七年的创业、发展，现已成为国内专注于百货业态发展的最大零售集团之一，也是一家上市公司。购物中心是公司的主要业务之一，目前由王府井购物中心管理公司运营。自 2011 年发展至今，已在成都、长沙、西安、哈尔滨、南昌、南充、巴中、佛山等地成功运营 24 余家大型购物中心，是集娱乐、休闲、服务的一站式综合体。对于近年来发奋图强的李沧来说，王府井这样的商业巨头项目如果落户成功，无疑值得期待。在会谈中，张友玉表示，李沧区区位优势明显，拥有广阔发展空间，王府井喜悦中心项目作为李沧引进的大型服务业新地标，将为李沧带来更多现代化气息，持续激发消费潜能。李沧区将积极主动做好协调服务，确保商业综合体高质量完成。同时希望双方就世博园片区改造升级项目加强合作，全面激发城市空间发展活力，真正实现变“低效地”为“金土地”。

从上述表述来看，王府井项目在李沧的选址，世博园片区是个大热门。世博园位于李沧区的东北部，景色秀丽，是国家4A级旅游景区，景区地处崂山西北麓,三面环山,临近大海。近年来，世博园经过全新改造之后，已经成为李沧乃至青岛的网红打卡地，而世博园所在的李沧东部，正是这几年李沧开发的重点片区，诸多房产大鳄在此跑马圈地之后，人口密度提升明显，被认为可以媲美浮山后，成为青岛又一个年轻人的聚集地，消费潜力巨大。

莱西城投财富广场（王府井商业综合体项目）

李沧区虽然大型商业综合体较多，但都集中于李村商圈，包括乐客城、万达、崂百、维客、利客来等，让李村商圈成为青岛商业竞争最激烈的区域，但李沧东部作为新近崛起的区域，却一直缺乏大型的商业综合体。可以预计，随着王府井落地李沧区将形成强大的消费合力，拉动购物的同时，带动当地的旅游业发展将进一步丰富商业业态，提升商圈辐射力，实现双赢。

正如王府井购物中心副总经理魏衍伟所说，此次洽谈落地李沧区，将成为王府井集团布局北方地区、深耕北方市场的重要战略支点，也将进一步推进王府井集团在青岛区域的发展进程。

不过，这并非王府井第一次在青岛试水。此前，王府井曾经与青岛进行了多次会谈，欲落户青岛，公开报道显示，第一次是2017年的崂山国金中心，第二次是2020年的莱西，第三次是2021年市南区山东路9号。

青岛王府井城市奥莱还没开门

第一次传出王府井进驻青岛的声音是在2020年10月前后，“青岛王府井城市奥莱商业项目”在短时间内引发了极大的关注。

据悉，王府井城市奥莱是王府井集团结合市场实际需求而推出的创新型零售模式。该模式定位于立足城市核心商圈，借助便捷交通路网，统筹优势商品资源，采取大品牌、小价格的营销策略，满足目标客群对高性价比生活方式的多元需求。而青岛王府井城市奥莱则是王府井集团城市奥莱业态完整推向市场的首店。

除了王府井这一商业名牌，这一项目引发关注的另一原因，是山东路9号这一“黄金位置”。

从最早的海信广场到后来的春天百货再到金叶珠宝，轮番在这里出现的商场都没逃过多舛的命运，最终或转场或关门倒闭。

所以，当王府井要入驻青岛并落子市南区时，很多人都寄希望于这一商业名牌能够给这座商场带来不一样的新变化。

在王府井入驻青岛的消息传出时，商场就已经启动了装修，从当时的媒体报道看，这一商场计划在年内完成装修。

半年后的2021年6月，青岛王府井城市奥莱项目负责人介绍在接受采访时表示“商场计划在今年开业。”

可是当时间又转过一个年头，如今的“青岛王府井城市奥莱”似乎要被人遗忘了。商场的玻璃转门落了厚厚的灰尘，卷帘门也挡住了外界好奇的目光。

山东路一侧的广告牌经过风吹日晒早已褪去了颜色，只有商场正门处还有几张显眼的红色海报，上面写着“盛大招商”几个字。