龙湖的“双城经济圈”：27座天街助力成渝商业升级

《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》指出，要集聚高端消费资源，在成渝地区打造世界知名商圈，发展成为富有巴蜀特色的国际消费目的地。

城市商业的升级需要一流商业的加持，在成渝地区深耕多年的龙湖，布局了近30座商业体，以领先的商业模式和强大的商业运营能力，让城市商业不断迭新升级，助力成渝商业走向国际前沿。

成渝双城，已完美布局27座天街

龙湖·光年为全国首个高铁商圈TOD项目/图源 龙湖

天街，是龙湖最具代表性的商业品牌，已成为成渝地区市民重要的生活消费载体。截至2023年3月，龙湖已在成渝双城布局了27座天街系商业体。

重庆，是龙湖的发源地，也是众多重庆市民居家生活的常去之地。数据显示，龙湖在重庆全城已布局16座天街，其中重庆北城天街、重庆时代天街等9座已经投入运营，另有7座正在规划建设中。

在成都，龙湖顺应城市发展轨迹，已形成11+1的商业布局，并且拥有4个轻资产项目，其中有9座天街、1座星悦荟已投入运营，另有2座天街正在规划和建设中。在成都，龙湖自持商业体量最大，持有商业面积超百万方。

龙湖·上城为成都首个客运枢纽双地铁TOD项目/图源 龙湖

龙湖·光年是全国首个商圈高铁TOD项目，更汇聚了众多优质商业，通过高效的交通接驳、多元的业态组合及丰富的建筑空间，实现了消费者与商业空间的完美连接。作为光年的核心项目，金沙天街招商率高达99.5%，开业当日的客流达到32.1万人次，营业额破3千万元，开业3天营业额破1亿元大关，创造了龙湖天街开业营收的新纪录。

在业内人士看来，龙湖·光年的布局，是龙湖商业城际交通枢纽布局极具前瞻性的样本案例之一，为城市发展赋能，与城市共美好；在龙湖·光年的推动下，沙坪坝商圈亦随之成为成渝双城高效往来的“会客厅”。

引领创新，助力消费升级

在成渝双城乃至全国范围实现商业布局的同时，龙湖商业在运营层面也持续精进。这与《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》规划的方向高度契合：支持重庆、成都塑造城市特色消费品牌，打造国际消费中心城市；改造提升商业街区，集聚高端消费资源，打造世界知名商圈。

如何推动商业升级，龙湖已有答案。有着21年商业运营经验积淀的龙湖，深度洞悉消费者需求，积极引入首店、内容店、旗舰店、网红店，为区域消费增添活力，密切捕捉消费群体的购物需求，以知名IP、多元业态、新兴品牌等方式，持续吸引新生代客流。

龙湖重庆时代天街·复古街区壹洲ONE STATE/图源 龙湖

龙湖商业自主原创、年度规模最大的营销类IP活动——“66天街欢抢节”正是精细化运营手法的集中展示。从2018年开始，活动期间全国总客流量从500多万人次增长到2022年总客流量2169.2万人次，参与城市从第一年的7城逐年递增至2022年的11城。

与此同时，龙湖集聚优质商业资源，推进城市商业迭新。业内专家表示，如今首店经济正成为激发消费新动能、促进消费升级、提升城市商业魅力的重要支撑。以首个双轨上盖TOD成都上城天街为例，开业为成都带来30余个城市首店，区域首店更是多达146个，为城市商圈“焕”新升级做出贡献，真正打造了成都的时尚消费新地标。

龙湖重庆北城天街·重庆时尚艺术周活动现场/图源 龙湖

深谙“城势”，打造双城城市门户

目前，龙湖顺应政策导向，着力打造成都向东、重庆向西，推进两地无缝连接的“桥头堡”。在成都，两座天街顺势布局城东，龙湖·U城的核心组成东安天街作为龙湖在成都布局的第十座天街，位于城市东西轴线的东安湖，是成都东进的桥头堡；成都行政学院TOD二期项目落地成都龙泉驿区，标志着成都第十一座天街——成都驿都天街正式落地。

位于成都东西轴线东安湖的东安天街效果图/图源 龙湖

上海同济城市规划设计研究院城市设计研究院常务副院长、天府新区成都管委会总规划师匡晓明在对成都商业体的研究中发现，在城市东西轴线和轨道2号线串起的新经济带，正在成为成都商业的新轴线，同时，也是城市中的新走廊，行政学院是其中重要节点之一。

在重庆，龙湖位于科学城的高新天街于去年底正式开业，和龙湖光年一道，与双城另一端的成都东安新城遥相呼应，在“成都向东、重庆向西”相向发展的大趋势下，它们将是成渝双城走向世界开放的重要窗口。

位于西部（重庆）科学城的高新天街实景图/图源 龙湖

事实上，在不断拓宽城市边界、助力城市商业迭变的进程中，龙湖无疑是深谙“城势”的专家，在这背后，则是龙湖与城市发展紧密结合的商业逻辑。

按龙湖的思考，商业的发展，即是聚集人口、自然、公共服务、交通、产业、商业、住宅等城市功能要素，为各组团打造中心化城市生活圈，为市民提供高效、多元、功能丰富的城市生活。

在不断的探索中，龙湖围绕产业的聚集、人流的聚集、创新要素的聚集等因素，以精细化的运营方式，将交通条件、服务能力、硬件配套等资源深度链接，精准锁定目标消费客群，让更多的优质商业资源对“跟着龙湖走”更有信心，提升龙湖的“造城”能力。

上游新闻 蓝娅莉

编辑：李宏伟

责编：邓萍

审核：罗军