昆明14家商业体计划今年开业，你最看好哪一家？

去年，昆明本来有11家商业体计划开业，但受多种因素影响，结果只有3家兑现了开业计划，其余的部分延迟到今年开业，加上本就计划今年开业的商业项目，昆明今年有望开业的商业项目达14家，总面积约117万平方米。其中既有万象城、龙湖天街这样的国内知名商业中心，也有不少填补片区大型商业配套空白的新项目，运营前景值得看好。

地铁商业项目南屏茂计划延期至今年9月开业

去年有计划但未如期开业的商业项目中，南屏茂、邦盛广场、晋宁吾悦广场、昆明·上海天地、果林广场等已明确延至今年开业。此外，有可能年内开业的还有七彩万科里，只是时间尚未确定。

已释放消息计划今年新开业的，有星耀天地mall、铂港时代中心、龙湖昆明时代天街、昆明万象城、昆明海乐城京东MALL、旭辉广场、誉峰国际万达广场等7个商业体。

此外，经云南房网了解，如果顺利的话，江东集团的永和广场也有望赶在年内开业。

因此，初步预计今年昆明将有14家商业体开业，总面积约117万方，具体情况见下表：

毋庸置疑，今年最值得期待的商业体是万象城与龙湖天街，都是国内极具号召力与影响力的商业品牌。这两个项目都计划今年开业，不管是央企华润还是民营房企中的佼佼者龙湖，资金实力都没什么问题，项目自身建设的进度也很顺利，因此年内开业的计划大概率可以实现。

昆明万象城效果图

昆明万象城定档为M2，主打轻奢

昆明万象城位于环城南路与东郊路交汇处，去年11月商业主体已封顶，有望今年底开业。

目前，昆明万象城已明确定档为万象系的M2，主打轻奢，与桂林万象城、柳州万象城等为同一档。

华润置地在昆明打造的万象城项目规划为集商务、购物、文化、娱乐等元素于一体的城市新地标，包括高295米的置地大厦与184米的置地中心，以及地上7层地下4层，与地铁6号线连通的约15万平米的购物中心，也就是通常所说的万象城。

华润置地是我国商业地产的第一品牌，万象城则是华润置地的商业旗舰品牌，拥有包括HERMES、LV、 DIOR、GUCCI、BVLGARI等在内的4000余国际国内合作品牌，位列国内商业地产之最。

龙湖·昆明时代天街去年的宣传海报，计划今年3季度开业

龙湖·昆明时代天街定位为“B+”级，打造巫家坝标杆性商业

龙湖·昆明时代天街位于飞虎大道与春城路交汇处，是巫家坝十字中轴上首个、也是唯一一个超大体量的商业综合体。

去年的宣传海报显示，时代天街计划今年3季度开业。云南房网拨打招商电话了解到，影响开业时间的变数主要来自外部，也就是周边的市政道路飞虎大道与春城路的建设进度，有可能影响到商业开业时间。

龙湖·天璞项目引入的昆明时代天街是全国的第40座天街，由龙湖自持运营，定位为“精致摩登生活秀场”，商业面积约13万方，由地下1层、地面7层构成，其商业业态已确定为介于恒隆与万达之间的“B+”级，未来会引入龙湖商业渠道所独有的“首店”资源来打造巫家坝标杆性商业项目。

其他还有星耀天地mall、铂港时代中心、昆明海乐城京东MALL、旭辉广场、誉峰国际万达广场、永和广场等的情况介绍如下。

昆明星耀天地MALL效果图

星耀天地MALL

星耀天地MALL坐落于新亚洲体育城，位于彩云北路与广福路交汇处，商业楼层为1层至4层，商业面积为10万方，预计一季度开业。

项目将打造为云南首个运动主题的时尚购物中心，拥有昆明最大的教育培训中心，超大的室内主题乐园，以及云南最全的时尚运动中心。届时，将焕新新亚洲体育城的商业格局。

铂港时代中心效果图

铂港时代中心

铂港时代中心位于长水机场东南侧，浑水塘街与空港大道交汇处，商业楼层为-1层至3层，有商业面积5.3万方，预计5月份开业。

项目为铂港·现代广场的一部分，与机场的直线距离约1公里多。其定位为国际接待中心和空港旅客集散中心，片区还有希尔顿酒店集群，可形成联动发展。

项目汇聚众多餐饮、休闲娱乐、服饰美妆等国内外名牌，还拥有片区唯一的电影院，开业后将成为空港片区首个商业中心，填补片区商业空白。

京东MALL效果图（图源海伦堡商业集团）

海乐城京东MALL

昆明海乐城京东MALL位于大巫家坝片区，广福路与永中路交汇处，根据最新消息，计划于6月18日开业。

京东MALL“落户”原海乐城商业1-4楼，拥有约3.5万平米的营业面积，将成为昆明海乐世界商圈的最新成员。

旭辉广场效果图

旭辉广场商业中心将于9月开业

旭辉广场位于地铁北部汽车站南侧，沣源路与严家山路交汇处，紧邻早已开业的红星美凯龙生活体验中心，商业面积13万方，包括11万方的沉浸式商业中心，以及2万方的时尚金街。

昆明旭辉广场是全国第25座旭辉广场。去年4月，昆明旭辉广场召开发布会，公布旭辉广场将于今年9月29日开业。由于俊发龙泉广场进度停滞，对于北部山水新城和龙泉古镇片区，旭辉广场开业将是片区最重磅的商业配套利好。

誉峰国际项目实景（摄于2022年初）

誉峰国际万达广场

誉峰国际万达广场位于铂金大道与昆曲路交汇处，商业面积8.5万方，计划年内开业。

2021年底，有消息称誉峰国际将签约引进万达广场，去年2月，昆明盘龙万达广场商业管理有限公司注册成立。据官方释放的消息，万达商业中心集休闲购物、文化娱乐、特色餐饮等丰富业态于一体，预计2023年开业。

但就如今的情况来看，誉峰国际项目的商业部分进展比较缓慢，北市区的万达广场能否在今年开业还不好说。

永和广场位于双子塔裙楼

永和广场

永和广场位于北京路与霖雨路交汇处。近日，云南房网致电了解到，项目商业面积约16万方，计划年底或明年初开业。

永和广场是江东永和府项目的商业配套，目前永和府已是现房，永和广场双塔已封顶，商场处于招商阶段，进度上看，项目开业计划比较有保障。

虽然今年的新开商业体还有一些不确定性，但收收去年的“欠账”，再加上在疫情告一段落，百业复苏的背景下，几个大体量重磅商业体如万象城、龙湖天街、旭辉广场更有推进信心，今年新开商业的数量和面积很有希望摆脱低迷。

不过昆明在这一波的新开商业高峰之后，可能就后继乏力了，一方面国内知名商业中心除了SKP之外，其他大牌暂无入昆的计划，另一方面，近年来的新商业中心已基本遍布各个主要区域，即便以后有新的商业项目，也很难起到填补空白的效果，今年或许将是昆明最后一个商业大年。

相关阅读：

昆明商业迎来惨淡一年，原定11个新开商业体仅3个开张