上海真如崛起!京东“门户”总部2027年亮相,重塑商业新格局!
站在上海西站北广场,眼前不再是熟悉的景象。起重机在空中划出弧线,工地上一片热火朝天。这里,就是京东投资99.1亿打造的上海总部,预计2027年1月31日正式完工。
真如副中心作为上海1999年就规划的四个城市副中心之一,曾长期看着徐家汇、五角场等“兄弟”区域发展得风生水起,自己却步伐缓慢。如今,它终于等来了翻身的契机。

01 京东真如项目详貌
京东上海总部不是一栋普通的办公楼。项目总建筑面积约54万平方米,相当于75个标准足球场大小。
这片建筑群包括1栋高180米的超高层办公楼、1栋高55米的人才公寓、1栋6层大型商业综合体和4栋独栋商业体。最特别的是,项目中还将迁移扩建一栋暨南大学文保建筑,实现历史与现代的对话。
这个项目位于东至真金路、南至交通路、西至真南路、北至富平路的区域,毗邻上海西站,是名副其实的地铁上盖综合体。地下空间与地铁站厅无缝衔接,形成“站城一体”的复合生态系统。


02 设计理念揭秘
京东请来了世界知名建筑事务所奥雷·舍人负责设计,就是设计过央视大楼的那家。设计灵感来源于“门”这一概念,180米高的主建筑形似一扇敞开的大门。
“建筑灵感强调门户与对望城市产生呼应连接的关系,展现着京东企业对外强大的自信与对城市欢迎之姿。” 这扇“门”既是京东对上海的致意,也是上海连接世界的象征。
室内设计则由羿天设计集团操刀,他们巧妙地将京东的“积木理论”应用于空间设计。模块化组合的办公空间可以像积木一样灵活变换,适应企业快速发展的需求。

03 战略布局与区位优势
京东为何选择真如?答案在于战略布局。真如副中心位于上海主城区,是上海主城区少数可成片开发的地段。
这里交通优势明显:地铁15号线南北贯穿整个项目,规划中的20号线也将与项目紧密相连。从项目出发,可快速抵达虹桥机场、浦东机场等重要交通枢纽。
京东的入驻带动了真如区域的产业集聚。2024年,真如地区共引进千万元级投资的招商项目28个。目前区域内企业注册数量年均增长18%,其中数字经济企业占比超四成。

04 真如区域的崛起
真如的蜕变并非偶然。随着投资超200亿元的中海真如环宇城MAX开业,真如已初步形成商业氛围。
环宇城MAX开业仅一年多,2024年日均客流量达7万人次,周末超过10万人次,年销售额超过50亿元。山姆真如店更是成为“流量发动机”,开业不到两年便跃居亚洲店王。
京东总部所在的真如地区正积极推进海纳小镇数字化转型示范区建设,与杭州云栖小镇、无锡雪浪小镇形成“三地三镇联动机制”。
这里将重点发展先进计算、深度智能、元宇宙等前沿科技产业。

05 垂直社区生活圈
京东上海总部不同于传统办公楼,它打造的是一个工作、生活、休闲一体化的垂直社区。
人才公寓、商业综合体、文保建筑共存于同一地块,员工可以实现“一公里生活圈”。上班无需长途跋涉,楼下就是办公室;下班后购物休闲触手可及;人才公寓为员工解决了居住问题。
这种模式打破了传统办公园区与城市生活的界限,创造了一个24小时活力的城市空间。

06 上海2027年的城市新格局
2027年的上海,多个大型项目将相继落成。除京东总部外,杨浦滨江的超极合生汇、徐汇华之门的GATE M华之门广场也计划在2027年竣工。
这些项目的共同特点是注重“站城一体”的TOD开发模式,通过轨道交通与商业综合体的结合,提高效率的同时也减少城市通勤压力。
真如副中心与徐汇华泾、杨浦滨江等区域正在形成的多点开花格局,将有效分散城市核心功能,缓解市中心压力。

未来,真如将朝着建设“24小时活力城区”方向发展,通过产城融合破解商务区“潮汐现象”。京东总部所在的这片区域,工作日将是数字经济企业的聚集地,夜晚和周末则因商业综合体和人才公寓而充满生活气息。
附近的中海中心双子塔已成为汽车行业巨头的聚集地,德国大众旗下的自动驾驶研发企业艾尔维、罗尔斯罗伊斯等纷纷签约入驻。随着京东2027年正式入驻,真如的“朋友圈” 将更加庞大。
城市发展不是百米冲刺,而是马拉松。真如虽然起步较晚,但可能正因如此,获得了后发优势——规划更科学、理念更先进、设计更人性化。你说呢?
大家都在看
-
美方扶持的4位中国富豪开始露头了:在华疯狂捞金,扭头捐给美国 在中国从来不缺那些富甲一方的富豪,他们怀着爱国之心,在自己的岗位上尽职尽责,为我国经济发展做出贡献,但有4位富豪却选择背道而驰。他们贪婪地吞噬着时代的红利,享受着14亿人口庞大市场给予的无尽滋养,却在腰 ... 商业之最01-29
-
涨了6倍还横盘?商业航天龙头到底在等什么 近一年多,商业航天板块成了资本市场的热门赛道,不少龙头股股价直接涨了6倍,让早期进场的投资者吃到了红利。可就在市场期待继续走高时,这些龙头却突然进入横盘状态,连续一两个月震荡整理,不涨不跌,成交量也时 ... 商业之最01-29
-
为何东南沿海总能诞生最具活力的商业力量? 文 | 蒋旭峰(资深金融从业者)当特斯拉上海超级工厂以358天实现从开工到交付的惊人速度,当义乌小商品占据全球60%以上的市场份额,当美团、抖音等互联网巨头创始人从福建龙岩的深山走出,一个问题始终萦绕:为何东 ... 商业之最01-29
-
安息吧,麦肯锡:这 10 条商业真相,我要是早 5 年知道就好了 刚开始做生意的时候,我以为商业是聪明人的游戏。后来才发现——商业是清醒者的游戏。你会不断犯同一种错:想太多、动太慢、把复杂当高级。直到有一天你才意识到,真正值钱的东西,一直都很朴素。如果能重来一次,下 ... 商业之最01-29
-
社区商业:一半蜜糖裹着锋芒,一半荆棘藏着生机 繁荣的社区市集这两年的社区赛道,早已不是暗流涌动,而是赤裸裸的抢滩混战。做电商的跨界扎进社区团购,懂编程的扎堆搭建数字化平台,连开口腔诊所、美容院的都要挤进来分一杯羹——仿佛只要沾染上“社区”二字,就 ... 商业之最01-29
-
柴荣:逆境中崛起的商业奇才,历史上最完美的皇帝! 你知道吗?在中国历史上,有一位皇帝不仅以治国有方、仁政著称,更以他非凡的商业眼光和逆境中崛起的传奇经历,被誉为“最完美的皇帝”。他,就是宋朝的柴荣!这个名字或许不如宋太祖那么家喻户晓,但他的故事绝对值 ... 商业之最01-29
-
揭秘商族“商业之源”——王恒:从部落冲突到商贸传奇的开端 在中国史前文明的长河中,商族作为一支具有浓厚商业色彩的古老部族,其崛起过程充满了血与火的交织。今天,我们将带你走进一段鲜为人知的历史:商族早期的重要先公之一——王恒。这个名字或许不如商汤、武丁那么耳熟 ... 商业之最01-28
-
创业几何学:三角三边思维如何帮你“无中生有”,破解商战困局 几根小棒在数学课上摆来摆去,却隐藏着商业世界最重要的底层逻辑,那些创业成功者不过是在不同的领域重复验证着三角形的三边关系。“三角形任意两边之和大于第三边”,这个初中数学知识点正是“三角与三边思维”最直 ... 商业之最01-28
-
从一杯咖啡里的算力说起 在北京朝阳区一家繁忙的连锁咖啡店里,早高峰的节奏正如精密齿轮般运转。一位店员熟练地接过订单,与此同时,吧台角落那颗不起眼的摄像头正捕捉着客流数据;后台的库存系统在实时监测咖啡、牛奶等物料的消耗量。 支 ... 商业之最01-28
-
犹太商业十大黄金法则 在这个充满不确定性的时代,很多人都在问:财富的底层逻辑到底是什么?为什么有些人辛苦一生仅够温饱,而有些人却能在商海中举重若轻?回望历史,仅占世界人口约0.2%的犹太人,却掌握着世界顶尖的财富资源。从罗斯柴 ... 商业之最01-28
相关文章
- 从一杯咖啡里的算力说起
- 犹太商业十大黄金法则
- 2026年中国商业航天龙头企业TOP10:不要只背公司名
- 段永平的双面人设,一个矛盾到极致的商业大佬
- 这三件事看似毫无关联,去戳中了当下商业,最核心的真相:
- 东路财神·比干:中国最早的-审计总监,用心给商业立第一防火墙
- 商业世界:真诚才是必杀技,套路终究走不远。
- “爱在胖东来,爱上胖东来”——胖东来崛起的秘密!
- 奢侈品帝国之王:伯纳德·阿诺特如何用商业智慧征服世界
- 西贝关店102家:最大的商业危机,往往始于一种“傲慢的聪明”
- 商业航天最受益的省份,居然是它
- 印度强索技术遭拒,百亿工厂黄了
- 我国哪家商业航天公司最有潜力
- 以才为基
- 谁都没有 A 股懂商业航天
- 他只赚三美分,却建立起全球最大零售王国
- 那些曾经被捧上神坛的商业圣经
- 商业航天:最赚钱的是这6家,年报净利润均超5亿,有公司还未大涨
- 商业火箭高频发射下的最刚性需求:推进剂与特种气体
- 汇源果汁的四次豪赌:从国民饮料到穷途末路?
热门阅读
-
世界上最小比基尼,几根绳子也能叫比基尼 07-14
-
胡文海事件真相,以暴制暴杀了村干部等14人 07-14
-
好日子香烟价格,多款不同系列价格口感介绍 07-14
-
缅甸惊现最古老琥珀 距今一亿年价值连城 12-09
