朝阳商业“顶流”再添一座，颐堤港升级为太古坊，太古称将成全新的世界级地标项目

本报（chinatimes.net.cn）记者李凯旋 北京报道

朝阳区的典型商业颐堤港将升级为北京太古坊。太古地产方面表示，北京太古坊将于2026年底起分阶段开业，其是一个集零售区域、购物中心、甲级办公楼、酒店于一体的“都市绿洲”。值得一提的是，这是太古坊品牌首次亮相内地，也是太古地产在内地单体投资额最多、同时也是规模最大的综合发展项目。

太古坊首次亮相内地

11月1日，《华夏时报》记者从太古地产方面了解到，其在北京朝阳区中心区位的地标性商业项目颐堤港将进行品牌升级。在颐堤港二期扩建部分落成之后，将启用全新的项目名称“北京太古坊”。这意味着，太古坊品牌首次亮相内地。据悉，北京太古坊将于2026年底起分阶段开业。

公开资料显示，“太古坊”是太古地产旗下的标志性品牌。成立之初，太古地产在香港岛东部的鲗鱼涌成功打造了“太古坊”。首家太古坊是一个典型的“更新”项目。50年以来，太古地产致力于营造社区，将项目昔日的工业区和船坞，升级成为了现代化中心。

太古地产在北京落地太古坊也是基于看好这一模式与理念。一直以来，太古地产专注于投资太古坊的发展与更新，“太古坊重建计划”是最大型的重建项目，这一计划使得太古坊成为香港最受青睐的商业地段之一。《华夏时报》记者了解到，太古坊备受市场欢迎的原因之一是为市场提供了全新一代高品质、可持续办公空间，并配备完善的身心健康设施。

公开资料显示，北京颐堤港于2012年开业。在经过十余年的运营之后，颐堤港被业内认为是太古地产在中国内地前瞻创新和社区营造的典范项目。颐堤港是一个备具艺术和时尚气息的商业社区。《华夏时报》记者注意到，颐堤港毗邻国际知名的798艺术区，其开业之后，将整个区域重塑为了朝阳区乃至全北京最受欢迎的休闲、零售和商务目的地之一。

内地最大一笔单体投资项目

《华夏时报》记者在采访时注意到，或许是受到798艺术区的影响，颐堤港及颐堤港周边区域近年来文艺气质满满，各种风格的店铺层出不穷，是新兴消费的聚集地。

2020年，基于对颐堤港及其所在的将台区长期发展潜力的充分认可，太古地产与合作伙伴共同投资约230亿元，发展颐堤港二期扩建项目。

“北京太古坊是目前太古地产目前在中国内地单体投资额最多、同时也是规模最大的综合发展项目。此次命名不仅彰显了我们对北京太古坊坚定的信心，也印证了我们投资于北京市场的长期承诺。我们相信，北京太古坊落成之后，将成为一个全新的世界级地标项目，重新定义高品质商业综合社区的标准及体验，并推动所在社区提升为北京独具活力的商业中心。”太古地产行政总裁彭国邦看好北京太古坊未来的发展。

太古地产办公楼业务董事Don Taylor分析了北京太古坊的独特之点，其表示，太古坊在香港的成功充分体现了太古地产致力于打造完善社区的坚定承诺，太古地产将这一理念引入北京，打造全新一代结合商业与生活的地标。太古地产希望将该区域进一步发展为活力社区，巧妙融入当地富有创造力的文化艺术氛围，打破工作与生活的边界。

《华夏时报》记者了解到，北京太古坊有多方面的更新与创新。其中，北京太古坊将新增7栋楼高80米的甲级办公楼。与传统的摩天大楼不同，北京太古坊将提供以人为本，且兼具ESG国际认证的办公空间。

据悉，北京太古坊会将新拓展的零售区域及其周边的自然环境与正在运营中的购物中心形成一体，从而成为一个独具特色的“都市绿洲”，依托将台地区活跃的艺术氛围，文化艺术设施将成为北京太古坊的重要组成部分，为顾客、租户等带来充满新意和创造性的零售体验。

朝阳走在商业潮流前端

正如上文所述，太古地产方面认为，北京太古坊的入市将给北京商业再度抹上浓墨重彩的一笔。《华夏时报》记者则注意到，近年来，朝阳区屡屡在商业方面进行创新，推出的多个新项目都一度成为市场“顶流”。

2022年底，位于大屯路商圈的DT51入市，成功弥补了该商圈的商业空白。记者了解到，与一般的商场不同，DT51聚焦于高端家庭社区消费，买手店遍布整个商场，致力于为消费者提供众多的海外买手资源。

2023年，朝阳区的另一家非典型商业THE BOX开业。直到现在，THE BOX都是社交平台上的潮流新地标。《华夏时报》记者在采访过程中了解到，THE BOX引入了许多潮流理念。例如，其推出了“宠物友好店铺”，在整个商场随处可见带着“毛孩子”逛街的顾客。

除此之外，THE BOX招商的店铺以潮流店铺为主，例如近期大火的“少女百货”“BF”等。同时，THE BOX布局也颇具新意，装修风格各类各样，到处都是拍照打卡点，在两侧店铺之中，还穿插着市集。

由此可见，朝阳区商业活力较高，这或许也是吸引各类企业前来朝阳区布局商业的原因。太古地产方面对《华夏时报》记者表示，北京坊这一重大投资旨在进一步拓展公司在北京的业务布局，也是积极响应了政府发布的《北京城市总体规划（2016年—2035年）》，文件明确把颐堤港所在的将台区定位为朝阳区整体规划的重要战略地区。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁