创新驱动，南天府新中心第四代公园商业引领商业新变革

发布者：求真痴者 2024-6-5 20:14

5月17日，位于成都南天府城市新中心的滨江郦城，举行了盛大的“第四代公园商业发布暨品牌商家意向入驻签约”活动。行业协会、40位品牌商家齐聚一堂，与滨江郦城携手共创南天府新的文旅消费目的地。

◆发布仪式现场图

滨江郦城，由润达丰控股集团携手圆中、渝太两大名企，于2020年开始布局打造的万亩大盘，过去四年，其住宅销售屡创成都楼市销售奇迹。同时也极大地带动了区域产业落地和周边人气聚集。四年后，背靠三大名企的雄厚实力，其与住宅产品相呼应的“第四代公园商业”全面启航。

◆滨江郦城樱花街实拍图

焕新城市微度假推动商业形态变革

2024年是中国商业历程中具有关键意义的一年。动荡与机遇并存，变革与重塑同在。基于“消费促进年”的刺激，中国商业热度再飙升，在大经济趋势的背景下，体验经济塑造场景创设力、双碳经济构建商业生态圈、首店经济激活品牌新生力、新兴业态的跨界交融……商业业态可谓百花齐放。

而作为商业消费经济中的重要一部分，城市假期玩乐消费的新趋势与新亮点——“城市微度假”，近一两年正处于风口。

“城市微度假”，轻松满足了人们对度假的所有遐想，找到周边最质朴、最安逸、最贴近自然的生活方式，用“动起来”的交流打破生活边界感。随着城市休闲玩乐业态的日渐丰富，不断升级的休闲娱乐体验推动城市中度假成为新可能。从旅途的休闲放松，到家门口的玩乐新体验，对生活有更多样化、更好追求的城市中等收入群体和年轻人，一起带动消费热点不断显现，驱动消费市场持续焕发活力和生机。

比如，作为成都城市微度假的出圈者——麓湖商业，2023年的总客流达到了400万人次。在区位上，麓湖拥有天府新区作为国家级新区的地理优势，此外，且这些高知客群、对生活品质有较高追求。

◆麓湖天府美食岛实拍图

构建三大特色场景全新升级4.0公园商业

基于上述行业背景及市场优秀案例，滨江郦城提出“第四代公园商业”概念，在近万亩的度假胜地上，全新升级4.0公园商业，以多维公园场景为核心，将自然生态资源、地域文化特色、社交游购场景统筹规划，构建“一城一园一中心”多主题，打造“度假游逛--樱花大道”“特色常购--和悦里”“缤纷乐购--和悦荟”三大场景，多元新颖的业态组合将为大城和周边居民提供便捷舒适的购物休闲体验。这一概念设计，也将带来更宏观意义上的商业变革。

◆意境图

有机构观点表示，要用创新唤醒沉睡的商业消费欲望，未来做有生命力的商业是最重要的。

业内人士普遍认为，1.0 生存型商业以传统社区的沿街底商为主，满足基础日常需求的单一生活配套；2.0 生意型商业是室内封闭的场景，以百货大楼、传统盒子商业为主，如：王府井、茂业广场；3.0 生活型商业则是半开放式的场景，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的纯粹消费型商业，如：鹭洲里。

而4.0 公园型商业则是全域融合的场景，以多维公园场景为核心，打造“购物中心+商业街区+度假游逛”三大体验于一体的多元城市度假商业，如：麓湖-麓客岛，良渚文化村-玉鸟集。这样的商业形态客群覆盖面更广、客户停留时间更长、业态场景更多、消费频次更高。

◆滨江郦城实拍图

千万级海量人口交汇共创南天府文旅经济圈

滨江郦城项目占位成都南天府城市新中心，地处剑南大道、环天府新区快速路交汇处，快速接驳二绕、京昆高速、天府大道等。北邻天府国际生物城、天府国际文化旅游城；南接中法农业科技园；东连黄龙溪古镇、华侨城欢乐田园及十里八湾，千万游客消费；西靠天府智能制造产业园。周边还有多个千亩级热销盘聚集，滨江郦城自身也规划有近10万余户，两者累计超千万客流消费需求。

◆区域产业及人口展示

滨江郦城也在成都大力发展国际城南的背景下，拥有天府新区作为国家级新区的高成长力发展前景，占据着成都大城南区位人口一路向南微度假、短途旅行的地理优势。近则有黄龙溪古镇已经拥有的客流，远则可连接眉山、乐山，成为大成都向南出行的“黄金走廊”。从这个角度看，滨江郦城成为成都一路向南微度假和短途旅行的重要支点，连接着成都和四川南部重要旅行城市。

5月17日的发布仪式上，润达丰控股集团相关负责人对滨江郦城·黄龙溪湿地公园大盘规划及运营优势时表示，滨江郦城致力打造满足精神文化追求、物质消费迭代的城市湿地公园名片。滨江郦城以长期主义之姿，开启黄龙溪湿地公园十年打造计划，从不同阶段赋予项目新的内涵。

◆意境图

链接多行业资源同“志”者同行

作为中国新生代城市运营商，润达丰控股集团在商业领域，可谓是一鸣惊人的新秀。旗下标杆项目——位于成都天府新区的“天府和悦广场”，于2023年5月19日全面开业，首年业绩31.2亿元，跻身成都商业体前10。此外，双TOD项目“成华和悦广场”，位于成都东站板块，于2024年正式启动招商；同时，在兴隆湖、黄龙溪等区域均有大型商业体布局。