​二七潮流商业老炮儿，要做郑州的TX淮海

前言

二三十年前郑州商业哪儿最潮？老郑州们的统一答案一定是光彩市场。那时的光彩是前卫、潮流的代名词，是红极一时的郑州潮流商业扛把子，是小妮儿、小伙儿们逛街购物首选。那句流传于服装圈的行话“南襄阳北秀水中光彩”，更显示着当年光彩市场的江湖地位。

后来百货及主题商业街兴起，市场结构发生改变，市场竞争加剧，大上海城、流行前线等竞品先后入市，再加上淘宝等线上购物平台的快速崛起， 使光彩市场日渐式微，不再是潮流的宠儿和焦点，似乎在时代的洪流中沉寂……

彼时的光彩看似沉寂，事实上它从未停歇，在起伏变幻的二七商圈中，眼看其他项目起朱楼、宴宾客、楼崩塌，穿越3年疫情周期，直面消费降级；在这个郑州最早的潮流策源地上，像竹子一样扎根、吸养，修炼内功，不断调整、升级。

如今的天达光彩，计划第四次升级改造，要做郑州光彩版TX淮海，并将项目重新命名为【中光彩】，欲再立潮头。

那么，天达光彩凭什么做郑州版TX淮海？未来它的呈现又是怎样的？为此例例对话天达光彩商管高层，提前揭秘郑州版TX淮海—中光彩。

主入口效果图

一、传承潮流基因，三位一体商业生态圈

中光彩，传承“光彩”潮流基因及文化积淀，始终贴有潮流标签，同时风雨相伴的商户、高粘度的潮流青年客层、年轻化的商管团队，共同构建了三位一体的潮流商业生态圈。

1、老炮儿+新咖，始终实力在线的商户组合

多年来市场变幻、商户更迭，不变的是天达光彩商户能打的实力。这里有紧跟潮流、不断迭代，经营十几年不挪窝的骨灰级宝藏店铺；也有硬实力杠杠、自带流量的新咖主理人，还有初生牛犊主打一个“新”的小白，他们共同打造丰富多元的商业生态，满足年轻人购物、体验、娱乐、社交的不同需求。

[壹角街区]入口实景图

2、多维强链接，要自由做自己的潮流青年

在“潮流”主标签之外，天达光彩还有价格低、性价比高、商品多、氛围轻松、服务好等标签，与年轻人多维度链接，在这里他们能够实现随心逛、随便买、随性嗨，可以花最少的银子搭配潮流穿搭、变幻各式发型、体验各色美妆美甲、嗨吃各种特色美食……

这里有轻松的氛围、开放包容的文化，做自己不显违和，悠闲自在不拘束、只管开心快乐。

外出考察学习

春节给商户派送开市红包

3、朋友式服务，学习成长型商管团队

天达光彩商管是由90后、00后组成的年轻化学习型团队，他们时刻保持潮流敏感度，洞悉商业变化，每年至少4次全员外出考察学习，不断学习成长，推动项目快速迭代升级。

无论是商管内部还是他们与商户、顾客之间，都是亲密的伙伴关系，在轻松自由的氛围中，提供朋友式服务。

他们与商户共同成长，这里没有设置管理者的角色，只有贴心、负责的服务者和领航者。迎新年会、开市红包、消暑西瓜、中秋月饼、温馨小贴士、通宵值守未落锁商铺、新店开业帮忙搬运上货……365天里360度的贴心服务，这些只是常规操作。

[ DJ打碟随舞]休闲区效果图

二、中光彩，年轻人的撒欢儿领地

中光彩，年轻人的撒欢儿领地，集零售（服饰、鞋帽、潮玩、汉服）、餐饮、服务配套（美妆美甲）、奇趣体验、二次元、快闪、演出、社交于一体，以18—28岁潮流青年为目标客群，以潮流文化为核心，通过场景、氛围的营造，商品、服务、体验的运营，内容及文化的输出，为年轻人打造随性自在、展示自我、尽享快乐的多维度潮流文化空间。

1、中光彩，在地文化与现代潮流的碰撞表达

中，河南的识别性标签，方言中的代表文字，河南话里的万能词，中庸之道更具包容性，一个“中”字，质朴中表达着赞美和认同。

中光彩是河南在地“中”字文化与现代潮流的碰撞及创新表达，这里的潮流文化更多元、更包容，为潮流青年提供情绪价值、松弛感、社交认同及共鸣；这里还曾是神一般存在的“中光彩”，几经沉浮，王者归来，再创高光。

公共区域效果图

2、新场景，用内容实现圈层社交与身份认同

银色的哑光不锈钢，裸露的灰色水泥，科技感十足的灯光和多媒体……强烈的赛博朋克风，呈现出松弛的空间感及潮流的高级感，大尺度的空间不再压抑，让人自在放松，更酷、更潮、更未来！

为打破空间独立性，贯通一二层改造出300平米中庭，空间向上延伸、更具张力，同时落位项目超级符号—DJ打碟随舞，商场就是舞池，人们可以悠然摇摆做自己。

中光彩，潮流浓度高、空间更自由，更懂年轻人，小众文化、亚文化与主流文化共生，共情力更强；它是巨大的舞台，每个人都将被看到，找到同好圈层被认同、被赞美；它是Z世代的精神方舟，更是年轻人的造梦场、潮流记忆的发源地，在新生中重新构建一个先锋多元的理想世界。

半精装店铺效果图

3、新玩法，焕新商户共创光彩版TX淮海

天达光彩商管团队多次到TX淮海、朝外THE BOX、成都COSMO、小寨原力场等项目考察学习，结合郑州商业现状及“光彩”商业特性，反复研讨论证后，构建了以焕新商户、链接社群为核心，以场景和内容为抓手，在地定制的光彩版TX淮海玩法。

○ 焕新商户，联手共创

眼光独到选货好、老顾客多粘性高是“光彩”商户的两大特征，多年来他们沉淀了很多铁粉客户，经营稳定，即便经历疫情、消费降级，生意依然很好，客流做到工作日不冷、周末大火，美妆美甲等经常排队。一层U型外街商铺更是一铺难求，很多优质实力商户排队等铺进驻。

中光彩，在场景氛围打造、公区装修之外，还为商户提供半精装商铺，以降低新商户开店成本投入并确保店装的潮流度与高级感，同时还特聘设计师为商户提供审图或店铺设计服务，辅助商户形象焕新；此外还将定期邀请知名潮流先锋、艺术家、策展人、各领域达人玩家和商户一起举办交流沙龙，把店铺这个光彩版TX淮海的基本单元，从经营思路到展示形象、从内到外全面焕新。

○ 链接社群，内容输出

中光彩是潮流商业更是潮流文化的交流互动平台，它链接各种社群，提供场地支持，一起做快闪、演出、圈层社交等活动；定期举办潮流市集、艺术展；DJ打碟随舞中庭除定时打碟起舞外，将全天开放为二次元宅舞、随机舞蹈等提供展示舞台。

公共区域效果图

三、两代人的坚守，不忘初心的自我超越

因对“光彩”有着深厚的情感和责任，天达光彩两代人甘作引领者，领航它的每一次蜕变。

1、以光彩为根。从“创一代”到“守二代”，四次升级改造

从棚户市场到中光彩，历时20余年、历经4次大规模升级改造，2006年市场升级扩建为4层盒子商业加地面铺装硬化、增设顶棚的外街；2018年打造[食光机]美食市集；2020年营造城市记忆、国潮场景外街[壹角街]；2024年更名[中光彩]，首期改造1层年轻力中心。

从市场改造、项目扩建到重新规划定位、打造主题街区，每一次定位、业态、品类的调整，都伴随着项目形象、经营环境、场景氛围、商品组合及服务的提升，每一次改变只为“光彩”能活力重生再放光彩。

[壹角街区]改造前

[壹角街区]改造后

2、以商户为核心。疫情期间率先免租，联合知名球星打造主力店—光彩之星

天达光彩以商户为核心，提供全方位服务，为商户创造价值。疫情期间率先启动免租政策，为商户免租9个月；联合篮球CBA球员姜宇星共同打造主力店——光彩之星篮球运动健身中心，提升项目竞争力、集客力，为商户引流。

中光彩，郑州潮流商业新物种，实力出道，1层年轻力中心规划商铺34间，截止发稿意向商户储备达2倍之多，这或许就是“光彩”的魔力、年轻力的魅力以及坚守的力量。

例如说

2022年11月22日，例例曾发文[太康路，能否重译年轻人的潮流密码]，文中写了光彩、大上海城、360广场太康店、大融城等4个项目，如今[中光彩]实力出道、大上海城成为二次元谷店自发聚集地、360广场太康店打造了河南首个二次元主题街区、大融城落幕项目正在重启。

那篇文章文末最后一句是“相信太康路，可以重译年轻人的潮流密码，再度封神”，或许无法预判太康路何时才能再度封神，但请相信[相信的力量]，相信有商业人的坚守和不断探索创新，太康路终将再度封神。