万科上半年商业营收43亿：上海七宝万科广场最“赚钱”

发布者：秀才有理 2023-9-13 16:09

来源 | 赢商网（ID：winshang）
作者 | 黄土兰
头图来源 | 上海七宝万科广场官方微博

8月31日，万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）公布了2023年半年度报告。报告显示：

2023上半年万科销售金额为2039.4亿元，同比下降5.3%；营收2008.9亿元，同比下降2.9%；归属股东净利润 98.7亿元，同比下降 19.4%。

该公司的销售、营收及盈利均出现下降。

对此，万科总裁祝九胜表示，目前房企碰到行业调整期，但总体而言，公司经营安全，完全没问题。

值得注意的是，报告期内，其经营服务业务继续保持增长态势，全口径收入267.3亿元，同比增长11.9%。其中物业服务的收入增速为12.2%，物流仓储、租赁住宅、商业地产等业务的收入（含非并表项目）增速分别为17.0%、10.6%和7.3%。

万科商业营收43亿元

印力贡献63.7%营收

据财报显示，万科商业物业开发与运营业务包含购物中心、社区商业等业务形态。截至报告期末，万科累计开业203个商业项目（不含轻资产输出管理项目），建筑面积1118.3万平方米，相较去年同期新增了76万平方米；规划中和在建商业建筑面积为381.2万平方米。

其中，“印力”作为万科旗下的专业商业物业开发与运营能力平台，截至报告期末，印力累计开业73个商业项目（不含轻资产输出管理项目），建筑面积699.5万平方米；规划中和在建商业建筑面积为86.2万平方米。

营收方面，报告期内万科商业业务(含非并表项目)营收43.亿元，同比增长7.3%。其中，印力管理的商业项目营收27.4亿元，同比下降0.36%，占万科商业总营收63.7%。

出租率方面，印力管理商业项目上半年出租率较高，整体出租率为94.7%，同比提高2.0个百分点。此外，截至6月底，其合作品牌超10000家，数字化会员数量2485.2万，月度活跃会员数量超过292万，上半年月活同比增长36.4%。

TOP10商业项目出租率均超92%

上海七宝万科广场稳居榜首

该公司运营管理的前十大商业项目，总营收13.03亿元，占集团商业业务总营收30.3%，相较上年12.48亿元增加了4.4%，十大项目出租率均超92%。

单项目来看：

2023年上半年上海七宝万科广场以营收2.13亿元位居榜首，同比增加4.41%；上海南翔印象城MEGA与深圳印力中心以1.93亿元和1.71亿元位列营收第二名、第三名；第四名到第六名分别是杭州西溪印象城、深圳龙岗万科广场、印力汇德隆杭州奥体印象城、上海松江印象城、温州印象城MEGA、济南印象城、天津梅江印象城。