上海2.85亿豪宅被拍下!大佬身份曝光!竟是他?
说起中国法拍房的“天花板”
此前小坊和大家围观过
上海顶级豪宅区一套独栋别墅
在阿里法拍平台
拍出3.15亿元的成交价
创中国司法网络拍卖
单套住宅成交价之最。
3.15亿!上海“法拍房”刷新全国最贵,中介还称:较划算

近期,
中国法拍第二成交高价住宅
也诞生了,
而且就在同一小区!
2023年8月25日至8月28日,上海市浦东新区人民法院在某宝网上,对上海市浦东新区银柳路385弄15号全幢住宅,进行公开司法拍卖,建筑面积1300.84平方米,起拍价2.2148亿元,相当于评估价3.1639亿元的7折。
最终,私募大佬裘慧明以2.8548亿元拍下,较起拍价溢价28.90%。

公开资料显示,华洲君庭小区建成于2009年,由21幢独栋花园住宅,1幢配套会所组成。每一套花园住宅内均带有面积较大的花园及游泳池、地下车库等,属于稀缺的高品质独栋别墅社区。

华洲君庭小区。
起拍价2.2148亿元较评估价打7折
拍卖公告显示,此次拍卖的上海市浦东新区银柳路385弄15号全幢住宅房,建筑面积1300.84平方米(其中地下建筑面积470.73平方米),为花园住宅,独用面积2893平方米(约合4.34亩)。
评估价为3.1639亿元(其中地上建筑面积单价为38.1142万元/平方米)。
此次起拍价为2.2148亿元,较评估价打7折。按照建面,评估价每平方米折合24.32万元,起拍价折合每平方米17.03万元。
竞买保证金2000万元,增价幅度100万元及其倍数。

被拍卖房源。图片来源:阿里法拍
按建面每平方米成交价约21.95万元
本次拍卖一共5人参加。由于拍卖时间为三天(不包括延时),即8月25日上午10点,到8月28日上午10点,之前,各买家均在观察,没有出手。
直到临近拍卖结束的8月28日上午9点57分,“H9192”买家率先应起拍价为2.2148亿元,接着,“T7590”买家加价100万元,即2.2148亿元,于是开始了激烈争夺,拍卖进入了延时。最终,“H4101”以2.8548亿元拿下。
整个竞拍过程,出价达30次,2.8548亿元的成交价,较起拍价2.2148亿元溢价28.90 %,折合建面每平方米成交价约21.95万元。

成交确认书显示,为自然人裘慧明拿下。据财联社报道,该买家为知名量化私募明汯投资的创始人、董事长裘慧明。

有公开资料显示,裘慧明为美国宾夕法尼亚大学物理学博士、硕士,复旦大学物理学学士,投资经验超过20年,历任全球知名对冲基金千禧年基金基金经理,HAP Capital资深基金经理,还曾供职于瑞士信贷投资银行、德意志银行的自营量化交易部门,担任基金经理。2014年裘慧明创办上海明汯投资,至今明汯投资管理规模位居行业第一梯队。
已欠物业管理费91万元左右
拍卖公告显示,该拍卖标的所在小区名称“华洲君庭”,东至金桥路、南至银柳路、西至紫竹公路、北至翠柏路。
商业配套有长泰国际商业广场;学校为上海市中芯学校;医院有复旦大学附属华山医院(浦东院区),公园有碧云绿地-涟动公园。
此次拍卖的华洲君庭小区别墅,业主为徐某某,被上海市第一中级人民法院正式查封,还被上海市浦东新区人民法院、甘肃省高级人民法院、宁波市勤州区人民法院、杭州市上城区人民法院等法院轮候查封。

抵押权人为交通银行上海浦东分行(债权数额8100万元)、上海市再担保有限公司(债权数额8000万元)。此次拍卖为交通银行申请法院强制执行债权。
公告还显示,该拍卖标的住宅自2020年2月1日起至2023年7月31日还欠下了物业管理费91万元左右(含止2022年10月前的滞纳金近10万元左右)。
综合 | 上游新闻、界面新闻
大家都在看
-
2023年一枚阿尔卑斯山金矿碎屑在LVMH服务器底座里导热 【正文|纪实文学体 × 史料筋骨|1000字|以物为证,以静制动,让“阿诺特”在微观层面显影】1984年冬,巴黎第八区。LVMH前身——一家租用老式公寓楼的控股公司,首台自建财务模型服务器调试现场,工程师将一颗来自 ... 商业之最01-31
-
褚时健:跌向谷底的反弹,才是最动人的人生 褚时健的一生,是中国商业史上最具传奇的励志篇章。这位被誉为“烟草大王”与“橙王”的企业家,走过91载岁月,历经巅峰荣光、人生低谷,却以74岁高龄二次创业的倔强,诠释了“跌得越低,反弹力越大”的人生信条,成 ... 商业之最01-30
-
从小喝到大的汇源一夜之间要变山寨?决斗场里,枪响之后没有赢家 【本文仅在今日头条发布,谢绝转载】孟山|同济大学法学硕士汇源终于还是把自己推到了悬崖边上。1月8日,集团与重整投资方文盛资产彻底撕破脸,曾经的百亿帝国,如今分裂成了两个汇源。据报道称,粤民投与文盛资产12 ... 商业之最01-30
-
黄金、白银、小金属、石化都成了主线?劝你们别太高调 万万没想到,商业航天之后,黄金、白银等有色又硬气起来了,力压AI应用等,成了新一轮的主线。 2025以来,银行、算力、光模块、芯片......主线换了一批又一批人。你永远猜不到,下一个主线是什么?黄金、白银带头太 ... 商业之最01-30
-
美方扶持的4位中国富豪开始露头了:在华疯狂捞金,扭头捐给美国 在中国从来不缺那些富甲一方的富豪,他们怀着爱国之心,在自己的岗位上尽职尽责,为我国经济发展做出贡献,但有4位富豪却选择背道而驰。他们贪婪地吞噬着时代的红利,享受着14亿人口庞大市场给予的无尽滋养,却在腰 ... 商业之最01-29
-
涨了6倍还横盘?商业航天龙头到底在等什么 近一年多,商业航天板块成了资本市场的热门赛道,不少龙头股股价直接涨了6倍,让早期进场的投资者吃到了红利。可就在市场期待继续走高时,这些龙头却突然进入横盘状态,连续一两个月震荡整理,不涨不跌,成交量也时 ... 商业之最01-29
-
为何东南沿海总能诞生最具活力的商业力量? 文 | 蒋旭峰(资深金融从业者)当特斯拉上海超级工厂以358天实现从开工到交付的惊人速度,当义乌小商品占据全球60%以上的市场份额,当美团、抖音等互联网巨头创始人从福建龙岩的深山走出,一个问题始终萦绕:为何东 ... 商业之最01-29
-
安息吧,麦肯锡:这 10 条商业真相,我要是早 5 年知道就好了 刚开始做生意的时候,我以为商业是聪明人的游戏。后来才发现——商业是清醒者的游戏。你会不断犯同一种错:想太多、动太慢、把复杂当高级。直到有一天你才意识到,真正值钱的东西,一直都很朴素。如果能重来一次,下 ... 商业之最01-29
-
社区商业:一半蜜糖裹着锋芒,一半荆棘藏着生机 繁荣的社区市集这两年的社区赛道,早已不是暗流涌动,而是赤裸裸的抢滩混战。做电商的跨界扎进社区团购,懂编程的扎堆搭建数字化平台,连开口腔诊所、美容院的都要挤进来分一杯羹——仿佛只要沾染上“社区”二字,就 ... 商业之最01-29
-
柴荣:逆境中崛起的商业奇才,历史上最完美的皇帝! 你知道吗?在中国历史上,有一位皇帝不仅以治国有方、仁政著称,更以他非凡的商业眼光和逆境中崛起的传奇经历,被誉为“最完美的皇帝”。他,就是宋朝的柴荣!这个名字或许不如宋太祖那么家喻户晓,但他的故事绝对值 ... 商业之最01-29
相关文章
- 柴荣:逆境中崛起的商业奇才,历史上最完美的皇帝!
- 宁德时代“豪赌”,下一个十年该讲钠电池的故事了
- 揭秘商族“商业之源”——王恒:从部落冲突到商贸传奇的开端
- 创业几何学:三角三边思维如何帮你“无中生有”,破解商战困局
- 被低估的负1层,正在重塑西安的实体商业
- 从一杯咖啡里的算力说起
- 犹太商业十大黄金法则
- 2026年中国商业航天龙头企业TOP10:不要只背公司名
- 段永平的双面人设,一个矛盾到极致的商业大佬
- 这三件事看似毫无关联,去戳中了当下商业,最核心的真相:
- 东路财神·比干:中国最早的-审计总监,用心给商业立第一防火墙
- 商业世界:真诚才是必杀技,套路终究走不远。
- “爱在胖东来,爱上胖东来”——胖东来崛起的秘密!
- 奢侈品帝国之王:伯纳德·阿诺特如何用商业智慧征服世界
- 西贝关店102家:最大的商业危机,往往始于一种“傲慢的聪明”
- 商业航天最受益的省份,居然是它
- 印度强索技术遭拒,百亿工厂黄了
- 我国哪家商业航天公司最有潜力
- 以才为基
- 谁都没有 A 股懂商业航天
热门阅读
-
世界上最小比基尼,几根绳子也能叫比基尼 07-14
-
胡文海事件真相,以暴制暴杀了村干部等14人 07-14
-
好日子香烟价格,多款不同系列价格口感介绍 07-14
-
缅甸惊现最古老琥珀 距今一亿年价值连城 12-09
