上海2.85亿豪宅被拍下!大佬身份曝光!竟是他?
说起中国法拍房的“天花板”
此前小坊和大家围观过
上海顶级豪宅区一套独栋别墅
在阿里法拍平台
拍出3.15亿元的成交价
创中国司法网络拍卖
单套住宅成交价之最。
3.15亿!上海“法拍房”刷新全国最贵,中介还称:较划算

近期,
中国法拍第二成交高价住宅
也诞生了,
而且就在同一小区!
2023年8月25日至8月28日,上海市浦东新区人民法院在某宝网上,对上海市浦东新区银柳路385弄15号全幢住宅,进行公开司法拍卖,建筑面积1300.84平方米,起拍价2.2148亿元,相当于评估价3.1639亿元的7折。
最终,私募大佬裘慧明以2.8548亿元拍下,较起拍价溢价28.90%。

公开资料显示,华洲君庭小区建成于2009年,由21幢独栋花园住宅,1幢配套会所组成。每一套花园住宅内均带有面积较大的花园及游泳池、地下车库等,属于稀缺的高品质独栋别墅社区。

华洲君庭小区。
起拍价2.2148亿元较评估价打7折
拍卖公告显示,此次拍卖的上海市浦东新区银柳路385弄15号全幢住宅房,建筑面积1300.84平方米(其中地下建筑面积470.73平方米),为花园住宅,独用面积2893平方米(约合4.34亩)。
评估价为3.1639亿元(其中地上建筑面积单价为38.1142万元/平方米)。
此次起拍价为2.2148亿元,较评估价打7折。按照建面,评估价每平方米折合24.32万元,起拍价折合每平方米17.03万元。
竞买保证金2000万元,增价幅度100万元及其倍数。

被拍卖房源。图片来源:阿里法拍
按建面每平方米成交价约21.95万元
本次拍卖一共5人参加。由于拍卖时间为三天(不包括延时),即8月25日上午10点,到8月28日上午10点,之前,各买家均在观察,没有出手。
直到临近拍卖结束的8月28日上午9点57分,“H9192”买家率先应起拍价为2.2148亿元,接着,“T7590”买家加价100万元,即2.2148亿元,于是开始了激烈争夺,拍卖进入了延时。最终,“H4101”以2.8548亿元拿下。
整个竞拍过程,出价达30次,2.8548亿元的成交价,较起拍价2.2148亿元溢价28.90 %,折合建面每平方米成交价约21.95万元。

成交确认书显示,为自然人裘慧明拿下。据财联社报道,该买家为知名量化私募明汯投资的创始人、董事长裘慧明。

有公开资料显示,裘慧明为美国宾夕法尼亚大学物理学博士、硕士,复旦大学物理学学士,投资经验超过20年,历任全球知名对冲基金千禧年基金基金经理,HAP Capital资深基金经理,还曾供职于瑞士信贷投资银行、德意志银行的自营量化交易部门,担任基金经理。2014年裘慧明创办上海明汯投资,至今明汯投资管理规模位居行业第一梯队。
已欠物业管理费91万元左右
拍卖公告显示,该拍卖标的所在小区名称“华洲君庭”,东至金桥路、南至银柳路、西至紫竹公路、北至翠柏路。
商业配套有长泰国际商业广场;学校为上海市中芯学校;医院有复旦大学附属华山医院(浦东院区),公园有碧云绿地-涟动公园。
此次拍卖的华洲君庭小区别墅,业主为徐某某,被上海市第一中级人民法院正式查封,还被上海市浦东新区人民法院、甘肃省高级人民法院、宁波市勤州区人民法院、杭州市上城区人民法院等法院轮候查封。

抵押权人为交通银行上海浦东分行(债权数额8100万元)、上海市再担保有限公司(债权数额8000万元)。此次拍卖为交通银行申请法院强制执行债权。
公告还显示,该拍卖标的住宅自2020年2月1日起至2023年7月31日还欠下了物业管理费91万元左右(含止2022年10月前的滞纳金近10万元左右)。
综合 | 上游新闻、界面新闻
大家都在看
-
富士康早就骂翻了!同样是四年不续签,到胖东来却是“培养人才” 最近,胖东来的于大哥又在社交账号上发了一段话,看得我血压有点上来。大意是这样的:今后,胖东来再招员工都是“学员性质”,合同四年,到期不续签,走向社会,努力为社会培养更多优秀人才。还有一句我印象特别深, ... 商业之最09-19
-
商业航天又有新突破!引力一号一箭9星入轨,刷新我国记录 9月16日清晨6时,一枚白色火箭从东海海域破浪升空。这不是一次普通的商业发射——引力一号遥三运载火箭将8颗千帆星座组网卫星和1颗超高速无线通信技术试验卫星送入约800公里轨道,净载荷重量超过3吨,一举刷新了中国 ... 商业之最09-19
-
消失20年的大件翻红,年轻人的解压神器火了 曾几何时,缝纫机是父母结婚时梦寐以求的“三大件”之一,地位堪比如今的豪车,如今这个消失在大众视野二十年的老物件,竟然摇身一变,成了年轻人追捧的“解压神器”,甚至冲上了品类销量榜的TOP位置。这看似魔幻的 ... 商业之最09-19
-
王健林又卖掉一个47亿资产!全球爆火的HYROX,他早就布局了? 一、47亿套现离场,万达又卖资产二、七年提前埋伏,冷门赛道熬爆红三、风口再火,不如现金落袋 商业之最09-18
-
记者手记:他们让商业航天更好造福于民 9月16日6时00分,“东方航天港”号发射船搭载东方空间引力一号遥三运载火箭,在我国东海海域点火升空,成功将8颗千帆星座组网卫星和1颗超高速无线通信技术试验卫星送入预定轨道,发射任务获得圆满成功。9月16日6时00 ... 商业之最09-18
-
千帆18星之后,商业航天开始拼交货 不到16个小时,两枚来自不同民营商业航天公司的火箭,把18颗千帆卫星送上了天。第一枚来自蓝箭航天。9月15日14时26分,蓝箭航天朱雀二号改进型遥七从东风商业航天创新试验区升空,将10颗千帆极轨19组卫星送入预定轨 ... 商业之最09-18
-
商业的本质不是观念,而是一般性原理:敏德八大环节模型化重构 序言:商业最大的认知误区,是以观念替代原理所有商业经营陷入停滞、循环内耗、努力无结果的根本原因,只有一条:绝大多数经营者终生学习商业观念,从未掌握商业原理。长期主义、用户至上、利他共生、回归本质、提升 ... 商业之最09-18
-
奥迪依附大众、奔驰宝马独立成长的百年商业故事 在全球汽车行业的豪华阵营里,德国BBA三巨头是绕不开的标杆。奥迪、奔驰、宝马常年霸占全球豪华汽车销量榜单前列,技术实力、品牌底蕴、市场影响力难分伯仲,但三者的生存模式却有着天壤之别。很多人心中始终藏着一 ... 商业之最09-18
-
名副其实的人民商场——邳州盛达商业货真价实服务人民 方 向 四月春风暖,牡丹国色香。在这绿意盎然、油菜花灿烂的季节,人们都想买一身春装、休闲服、遮阳帽去踏春赏景。 周末闲空,去逛人民商场吧。这里环境舒适、服务周到,商品应有尽有,货物质优价廉,保证能 ... 商业之最09-18
-
一箭十星背后,中国商业航天正在补一堂最贵的课 9月15日,朱雀二号改进型遥七升空,一箭十星,千帆星座在轨增至248颗。中国民营火箭首次承担大型卫星互联网星座组网发射。别急着鼓掌。真正值得看的不是“一箭十星”,而是火箭的客户变了:从单次验证,变成批量组网 ... 商业之最09-17
相关文章
- 曾是重庆最被期待的商业地标,默默无闻多年后终于找到了活法
- 9月金融债提速!740亿集中落地,银行加快补充中长期负债
- 名古屋亚运会的冷清,撕开了亚洲商业最脆弱的一道口子
- 物理 AI 的大结果何时到来?
- 花200块跨城看电影的人,救不活华南唯一IMAX GT影院?
- 任泽平年度预测:2026十大趋势(下)
- 99趣拿节收官:物理AI娱乐首秀受热捧,趣致集团第二增长曲线获市场初步验证
- 玉石生意完全没办法标准化,高端客户反而难成交,背后故事藏玄机
- 黄鼠狼山崖钓鸡局启示录,AI时代最隐蔽的商业收割
- 坐拥万亿财富却远离镁光灯,吉姆·沃尔顿:沃尔玛背后二代掌舵人
- 雷军:一个理想主义者的突围
- 旺季之外,如何看见未完的生意
- 论最高级的财商:所有长久的富足,皆始于感恩
- 世界第一“富有”国家,穷得叮当响,普通人能从中学到什么?
- 全国唯一双雄落地:山姆与胖东来,重塑郑州商业格局
- 千古“商圣”范蠡从权臣到首富的商业济世智慧
- 核聚变路线之争胜负未定,上海为何全线押注
- 首吃螃蟹的代价与红利:拆解华为“五界”格局下赛力斯的平权暗战
- 连锁经营的本质:不是开分店,而是重构一套商业秩序
- 冰美人莱巴金娜登顶世界第一,冷静让她赢得了什么又付出了什么?
热门阅读
-
世界上最小比基尼,几根绳子也能叫比基尼 07-14
-
性主题餐厅 一个让人面红耳赤的地方 07-14
-
胡文海事件真相,以暴制暴杀了村干部等14人 07-14
-
好日子香烟价格,多款不同系列价格口感介绍 07-14
