官宣,曾经广州最潮商业地带将大变身,规划定位有点意外

近些年,广州不少商业中心、商场业态大转换,如农林下路王府井关闭停运实施升级
日前宣布,曾经广州最潮商业地带-流行前线,与中华广场组团规划打造都市运动中心
接下来跟着节奏探究


流行前线的前世今生
流行前线于1999年6月全面开业,是广州80后一代人的青春印记,它以潮流消费、多元化活动成为当时广州集聚年轻潮人的主流商业地带
彼时有个说法,到流行前行逛一圈就能学习到穿搭技巧、到流行前行看到全城最时髦、到流行前线逛到不想走

流行前线搭载广州第一条地铁、地王广场、中华广场,使得其人流常居全市商圈前三甲,时势造英雄
随着城市不断向东扩展以及电商兴起,包括流行前线、上下九、状元坊等老一代顶流商圈热潮大幅度下降,不得不需要改造升级


据了解,2006年前后是流行前线的巅峰期,店铺最高峰一天营业额就有一两万元,那个时代相当可观
实际上,流行前线早几年已经人流稀疏,现在开启改造加速,店铺商家撤出
打造都市运动中心

中华广场顶楼开设的户外篮球馆
根据《广州市全民健身实施计划(2021-2025年)》,该区将借力北京路、环市东、中华广场(流行前线、地王广场)三大商圈的转型升级,试点打造一家都市运动中心
而中华广场商圈从定位也将从‘潮人’主题,向“社区生活中心”去调整
这个方向有什么亮点吗?

如果说中华广场商圈打造都市运动中心的最大优势,就是有一个广东省人民体育场,它是中国历史最为悠久的体育场之一,为商圈注入浓厚的体育气氛

该片区周边北京路商圈、环市东商圈。海珠广场商圈、东山口潮人地带,打造都市运动中心的定位明确了与前面商圈的差异化,同时为周边赋能体育文化
笔者认为,该片区可以复制天河体育中心规划,换句话说就是“越秀体育中心”。一方面实现《广州市全民健身实施计划(2021-2025年)》,另一方面推动提升老城区活力指数
建成后,中华广场商圈的基因则是“运动文化”,可谓是焕然一新,塑造新引流模式,是值得鼓掌的

升级后的中华广场
诚然,单独拿中华广场来分析,它仍是商业本质,即进行业态升级
中华广场于2021年完成一轮升级,引入CASA Corona等56家全新品牌,其中广州首店7家、越秀首店17家,被誉为华南区城中核心商业区改造项目标杆之一
面对周边北京路商圈、天河路商圈的夹着,中华广场能够引入广州首店7家、越秀首店17家,的确很不容易

中华广场
中华广场除了业态升级焕然一新,而要打造成为都市运动中心,两座塔楼赋予了极大地标属性,A塔高27层、B塔高62层
不要忽视高楼的作用,它的价值是非常大的

位于中华国际中心B塔54楼,一边喝着饮品,一边欣赏广州城市日夜美景,吸引大批年轻人打卡,成为一个热门场景
流行前行创造的美好回忆,永恒流淌在那个时代成长人,数年后将以全新局面迎客,继续为每一个时代人创造美好时光
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