天津“地标”世界最高烂尾楼，耗资700亿成烫手山芋，没法救了？

发布者：云淡风轻 2023-12-4 19:11

作为天津的骄傲和地标建筑，高银金融117大厦曾被誉为中国第一高楼，它在过去耗资700亿，令人瞩目，是中国建筑领域的一个标志性项目。

然而，近年来，117大厦却因种种原因失去了昔日的光彩，周围的围挡钢板和活动板房已经被杂草覆盖，如今更是沦为“雾霾探测仪”，陷入了一片凄凉境地。

那么，它到底是如何从中国第一一步步跌入泥潭的呢？

117大厦

天津117大厦的规划和开工建设是在2008年，在当时被认为是亚洲最高的摩天大楼。其壮观的高度和现代化设计吸引了全球的目光，成为了天津乃至中国建筑业的一颗璀璨明星。

这座地标性建筑的建造成本高达700亿，占地60万平方米，由一群世界知名的建筑设计师和工程师设计，还动用了一大批国内外的优秀建筑团队。

117大厦的计划构想是作为商务办公，商业中心和高端酒店的综合体，同时拥有观光设施，为游客和商务人士提供独特的观景体验。

在建造过程中，117大厦采用了先进的建筑技术和材料，建筑结构稳固，内部设计先进，拥有先进的节能环保系统和精良的设备，吸引了大量游客和投资者的关注。

同时，117大厦所在地区也进行了相应的规划和配套建设，打造一个繁华的商业中心和新地标，周边建筑和基础设施配套齐全，为高楼的发展提供了良好的环境。

除此之外，117大厦在外观上也展现了独特的魅力，远眺117大厦，它的外观呈现出一种纤细挺拔的形态，仿佛一支矗立的钢铁巨柱，给人一种强烈的视觉冲击。

并且，117大厦外墙采用了金属结构和大面积玻璃幕墙，在阳光的照射下，玻璃幕墙能够反射光线，营造出迷人的光影效果，使得大厦在每个时间段都呈现出独特的外观。

然而，在建造117大厦的过程中，混凝土输送确实是一个难题， 高楼的建造需要高强度，高质量的混凝土，以确保建筑的稳固和安全。

同样，混凝土的配比、搅拌和浇筑过程需要严格控制，确保混凝土质量符合建筑标准。而且，还需要将混凝土输送到超高高度，这就需要高效的输送系统，避免混凝土质量下降和浪费。

针对这些挑战，施工团队通常会采用先进的混凝土搅拌和输送设备，优化输送系统，严格控制施工质量和工艺流程，确保混凝土的质量和稳定输送。

然而，即便在建造117大厦时，采用了先进的技术和设备，但在2015年夏末，还是会因为一些因素导致117大厦所面临的问题愈演愈烈，陷入了施工停滞。

理想破灭

一般来说，高耸建筑的建设需要巨额资金投入，资金链断就会导致工程停滞或减缓，如果项目资金出现了困难，就会导致施工暂停或延迟。

还有市场需求不足的问题，市场对高层建筑商业和办公空间的需求未能达到预期，如果商业和办公空间的需求不足，就会影响到项目的继续建设。

而且，建设项目需要通过各种规划和审批流程，由于规划调整、土地使用权问题或审批程序不顺等原因也会导致工程陷入停滞状态。

除此之外，受到政策调整、政策环境变化或者外部因素影响，也会使项目建设遇到阻力，造成工程停滞，这些因素导致117大厦建设陷入停滞状态，变成了一座烂尾楼。

如今的117大厦，由于高度突出，在雾霾天气下更容易看到，因此，人们戏称它为“雾霾探测仪”，表达了雾霾天气下的特殊视觉效应。

117大厦作为高楼大厦的代表，也是城市发展的一部分，但它未能达到预期的商业和经济效益，因此，在某种程度上被人们调侃。那么，117大厦还有没有拯救的希望呢？

拯救措施

这就需要对商业模式进行一系列调整，首先，对117大厦的商业运营模式进行调整，重新规划商业空间的利用方式，寻求更适应市场需求的发展方向。

其次，考虑引入更具吸引力的业态或功能，例如增加文化、娱乐、科技或其他创新型产业，以提升建筑的商业价值。

并且，还需要改善周边环境和设施，提升大厦周边的商业氛围，增加吸引力和竞争力。另外，还需要政府的支持，为117大厦提供更多的发展机会或资源，帮助其重新焕发活力。

除此之外，还可以进行深入市场调查，制定合适的营销策略，提高建筑的知名度和吸引力，增加租售率。

当然，技术创新也不能忽视，在建筑内部或周边区域引入科技创新，增加其特色和竞争力。组织社区互动活动、文化活动或特色活动，增加建筑与市民之间的互动，提升社区认同感。

最后，还有一些可持续发展元素，例如绿色环保概念的引入、能源节约和环保建筑等，以提升其可持续发展能力和吸引力。

这些措施需要多方合作和努力，并且需要充分的市场调研和精准的营销策略，才能使得117大厦重新焕发活力。

总的来说，尽管117大厦目前面临一系列挑战，但通过适当的改革和调整，以及政府、企业和社会各方的共同努力，可能会为其找到新的发展方向和希望。

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