2023年三亚CBD商业代表作，终于要来了！

来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 陈华

头图来源 | 除特别注明外，均来自项目官方

作为“旅游”的代名词，三亚多年来以“旅游目的地”称号闻名。然2018年进入自贸港时代，三亚开始打破单一产业桎梏，被赋予了“国际旅游消费中心核心区”、“国家战略高新技术前沿区”、“国际和自贸港门户”等全新定位。

城市新站位之下，三亚的零售商业也迎来发展的新篇章，一面是免税经济的如火如荼，一面是头部商管携代表性产品进驻革新本土消费。其中位于三亚中央商务区的Hi Place 三亚天悦城近日向赢商网透露，将于2023年正式亮相。9.38万平方米（商业面积）、三亚单体面积最大购物中心，且是三亚首个轻奢定位高品质商业，Hi Place 三亚天悦城的出现将给城市商业带来怎样的影响？

三亚CBD

缺一座商业“代言人”

深度拥抱自贸政策红利，三亚打造国际总部集群CBD，于2020年挂牌成立三亚中央商务区。

作为海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设的十一个重点园区之一，也是唯一一个坐落在市中心的园区，三亚中央商务区自启动以来，便围绕“海南中央商务集聚区、国际化区域总部经济区、国际旅游消费中心引领区”核心定位，迎来了爆炸式发展。2022年园区营收突破700亿元，企业总数达5834家，尤其总部组团方面建设成果显著，区域内500强企业数量位居三亚首位，处于绝对强势地位，相对应聚集的也都是优质高端人才、本地候鸟人群。

图源：三亚中央商务区官微

然现有商业以社区型购物中心的传统模式，并不能满足三亚核心商务区高层次消费客群，尤其随着区域国际商务氛围渐浓，本土高端消费亟待释放，三亚CBD需要一座具备引领性的高端商业引领在地消费的升级。重点聚焦本土中高端消费的Hi Place 三亚天悦城应运而生，作为区域内率先亮相的大型商业中心，欲以先发优势把握窗口期，升级在地消费体验，打造三亚CBD零售商业“新地标”，推动“大型消费商圈+总部经济”格局加速形成。

Hi Place三亚天悦城

如何撬动CBD商业想象？

三亚CBD，作为未来三亚乃至自贸港价值高地，Hi Place三亚天悦城如何担当区域商业领航者，把区域商业发展带向新高度？

这座总建面约13.44万平方米、商业占地面积9.38万平方米的三亚单体最大购物中心，从定位、空间、业态、会员等维度，都在构建有别于三亚市面上常规商业的创新体验。

// 近百万客群辐射，三亚首家轻奢高品质商业

Hi Place三亚天悦城位于三亚中央商务区核心区-月川片区，该片区商务办公与居住氛围都十分浓厚。据客群调研：

4km范围内覆盖了中环广场、中铁子悦薹、同心家园 4 期、春河小区、上水天域等一众高品质住宅，拥有80万常驻居民。

三亚总部经济与中央商务区的建设，包括保利、太平金服、五矿集团、中交集团、华侨城集团、中冶集团等 30 余家世界知名企业总部，预计还将为项目带来20万人的高端商办人群。

作为城市CBD，这里还分布着大量的市政资源与学校资源，也将带来众多白领客群与青年学生客群。

当然，得益于三亚旅游城市属性，项目距离三亚市区游客聚集地、凤凰机场、三亚站等都在10km范围内，还将吸纳部分旅游客群。

梳理来看，Hi Place三亚天悦城核心辐射客群有新生家庭、千禧一代、精英白领、高校群体、旅居候鸟等，TA们统一的消费特征在于“不缺消费力、注重消费品质”。基于此，Hi Place三亚天悦城项目定位轻奢，集新零售、环球美食、互动娱乐、儿童体验、影院为一体的一站式高端购物中心，未来在重点聚焦本土消费品质提升之上，还将以高于免税商场的体验为游客带来度假式购物体验。

// 空间的在地化设计，探索商业与城市的深度融合

客群的多元性与年轻化驱使项目必须在建筑空间上有所超越，才能以体验式场景带给他们精神愉悦感的消费。作为唯一一个获得“2022RLI第十七届国际零售休闲商业最值得期待开业项目银奖”的中国项目，Hi Place三亚天悦城在商业氛围的营造上无可厚非。

资料显示，Hi Place三亚天悦城兼顾“国际旅游商业城市定位”与“本地居民的消费需求”，汇集了3MIX森摩 、Unolai、EGO等国际知名建筑/空间/景观设计团队，力求打造一个满足多维客群需求的精致高端娱乐休闲空间。

建筑上整体立足经典、优雅、时尚，通过现代化表达方式，大量运用玻璃、金属等材质，结合光影变化，营造三亚富有热带风情的轻快与和谐。主入口融入三亚标志性元素“珊瑚”元素，创造富有在地文化特色场景。

室内以“梦想中的远航（Sailing the dream）”为设计理念，呼应三亚CBD着力打造的“游艇旅游产业”，用豪华游艇流畅简洁的动线塑造内部空间宽敞大气的视觉效果。同时将“海岛风”这一抽象概念贯穿空间设计中，模糊室内外空间界限，呈现更加自由开放的生态体验。

景观上着重挖掘极具海洋地域特征的贝壳元素，构建出屋顶花园等社交能量场，在营造自然惬意的休闲氛围的同时传播海洋文化。

整体而言，项目从地域文化的视角诠释商业空间，一方面能够让本地居民具有归属感与认同感，另一方面也将让外来旅居客群与游客了解地域文化，打造情感精神消费体验。

// 引入Stella McCartney、三克映画，多元业态布局升维消费

作为三亚未来最具有国际化与现代化生活气息的区域，三亚CBD未来也是面向高精尖人群的时尚潮流商圈。Hi Place三亚天悦城作为目前区域唯一的大型高端商业，正以领跑者的姿态加速时尚与高端资源聚集，培育新消费趋势。从业态规划来看，项目将重点聚焦国际零售、运动潮奢、商务宴请、儿童游乐、休闲娱乐等几大方向，以对标一线城市业态布局，汇聚国际、轻奢品牌等，全面升维区域消费。

据项目方透露，目前Hi Place三亚天悦城已经引入了全国首家以“三克映画CINKER PICTURES MEGA”命名的超级门店，英国高端时尚生活方式品牌Stella McCartney等国际一线大牌。

国际化、时尚化、潮流化、体验化， Hi Place三亚天悦城主动谋划业态创新，更新鲜与优质的业态组合，以及更具引领性的品牌力将形成三亚现有商业体无可比拟的优势，强大的品牌吸附力或也将助推项目成为三亚CBD国际购物新名片。

// 精细化运营，构建无地域差别会员体系

数字化时代，会员成为商场新角逐场，尤其是中高端商场，优秀的会员体系是商场深化高端优质服务体验的重要载体。据赢商网了解，Hi Place 三亚天悦城将打破本地传统商业会员经营模式，破除“本地客群与旅游客群”的地域标签限定，推出“三亚首个无地域会员生态体系”，传递“来者都是客”的友好服务感知。

聚焦精细化运营，项目还将构建线上会员小程序体系，通过线上商场橱窗展示、线上营销场景搭建等丰富消费渠道，形成线上线下一体化经营。

同时，提升高端精英会员服务，项目将打造“VIP Lounge”三亚首个精英圈层独享空间，设置“接待、商务宴请、私享包房”等功能区，为总部企业的精英客群带来更精准与尊贵的体验服务。

三亚要建设「国际旅游消费中心」，免税经济之外，围绕各板块产业结构构建更多元的零售商业是必不可少的。Hi Place 三亚天悦城优秀的项目肌理不仅将丰富区域商业形态、提升城市消费，未来还将是三亚吸引国际品牌落户的关键平台，成为三亚建设国际旅游消费中心的重要力量。

以一座商业中心推动城市面貌的向上革新，背后是一个在地深耕20余年的民营企业的责任与担当。作为海南发展的实践者与见证者，庆豪地产本着“生于海南，深耕海南，造福海南”的原则，不断创新突破，参与着城市建设，曾先后开发多个卓越住宅产品革新海南人居标准。

如今，在新的时代使命下，庆豪地产主动融入城市发展新战略，打造全新商业力作-Hi Place 三亚天悦城，让国际化购物环境革新商业面貌，塑造三亚CBD商业名片，引领三亚商业的进阶发展。