北京城的商业经历了怎样的发展过程？

周朝时期，北京地区出现蓟城，是当时燕国的首都。蓟城位于北京平原南来北往的必经之路上，是北方的商贸中心。

西汉时期，蓟城商业逐渐繁荣，城内出现了固定的市场，以及与少数民族进行贸易的“胡市”。

在中国历史上，北方的少数民族一直侵扰汉族。蓟城处于南北交通的要道，在安定的时期，就成为汉族和少数民族交易的地点。

东汉时期的蓟城成为中国北方的货物集散地。除了当地的农业工业产品外，还有从中原、西域、朝鲜半岛来的货物。

魏晋南北朝时期这里是幽州的蓟县。当时国家局势混乱，连年战乱导致城市商业荒废。蓟县失去了北方商业中心的地位。

隋朝时期，蓟县属于涿郡。当时中国北部的边境局势稳定，水济渠的开凿促进了南北物资的交流。这些因素带来了蓟县边境市场的开放。

隋朝虽然后期因为对外战争耗尽国力，但蓟县因为军事需求，短期储备了大量的物资，商业仍旧得到了发展。

唐朝时期，北京地区属于幽州。唐玄宗时期，幽州进入了新的繁荣期。官方在城市北部设立固定的商业区和手工业区，被称为“幽州市”。

当时的“边市”十分发达，幽州成为中国北部的重要货物集散中心和边境贸易重地。各类马匹、皮毛、粮食、农产品、铁器、书籍等都在这里集散。

唐末的动荡战乱再次导致幽州地区商业的破坏。

辽、金时期，北京地区出现了辽南京城和金中都。地位的提升带来城市和商业的发展，辽南京城物产丰富，手工业发达。市场上店铺林立，各种农副产品和生活用品应有尽有。

辽南京城也是宋朝和辽国商人进行交易的地点。宋朝地区的商品，要首先到达南京城，才能向北方转运。

金中都是在在辽南京城基础上建设的，是金朝的首都，也是中国北方的商业中心。各个民族的商人都在此交易，金中都为此设立了市令司等专门的商业管理机构。

元朝是中国历史上第一个由少数民族建立的统一帝国。元大都是元朝的首都。

作为国家首都，元大都成为了中国的商业都会。全国各地的名品佳物云集于此，各类市场和店铺遍布城市。外国商人也前来交易。

由于元大都的漕运可以直达城内积水潭。因此城内最繁华的是积水潭到钟鼓楼一带的斜市街。

除了斜市街，还有西四的羊角市，东四的枢密院角市，顺承门草市，文明门猪市鱼市等专门的集市。下图为元大都主要市场分布示意图。

明朝的北京城在元大都的基础上改建而成，嘉靖年间修建了南边的外城。

城市格局的变化和河道的调整，带来了城市商业布局的变化。前门大栅栏一代成为北京城商业最繁华的地区，店铺鳞次栉比，车马嘈杂。正阳门外的市场一直延伸到天坛一带。这样大面积的商业区当时在全国也是独一无二的。

明朝主要市场有位于棋盘街和前门大街的朝前市，位于东四的灯市，西四市场等。下图为明朝北京城主要市场分布示意图。

明朝的北京城市场集中了全国最优秀的商品，被纳入官方纳税的商品种类达到200多个，工商业被政府列入目录的就达到132种，而实际远超此数。

明朝中后期，北京开始出现从全国各地来的商业会馆，比如平遥会馆、潞安会馆等。

清朝时期，清廷实行“满汉分居”，把很多居民和商人赶到南城。这使得原来内城较为繁华的鼓楼、西四、东四等商业区暂时消失，而外城的商业日益发达。

清朝时期北京城的人口达到历史高峰。1711年（康熙五十年），人口达到92万人。人口的增加促进商业进一步繁华。

乾隆年间，北京的城市商业达到了封建时代的顶峰。

大栅栏一带是当时商业最繁华的区域，聚集了最具北京文化底蕴的特色名店。下图为清朝北京主要市场分布示意图。

北京的商人会馆在清代进入兴盛时期，数量比明朝明显增多。当时北京的工商业，几乎完全被控制在地方商帮手里。最具实力的是晋商、徽商和宁波商人。

明清时代，北京城的庙会非常兴盛，城市和郊区的寺庙都出现了繁华的集市。从清朝雍正时期开始，内城的隆福寺、护国寺庙会开始兴起。

清朝后期的中国开始丧失独立自主的地位。中国市场逐渐被卷入国际资本主义市场，自给自足的封建经济逐步解体。

虽然清朝尽力阻止北京和国外的通商，但随着外国势力进入北京，在东交民巷一带建立使馆区，外国的商品仍旧进入到北京城。

各类银行、邮局、教堂、旅馆都随着使馆区建立。使馆区周边的东长安街和王府井大街一带出现了很多洋行和新型商店。这个区域超过了前门商业区，成为北京最繁华的地区。

1903年开业的东安市场是北京最早由官方创设的大型综合市场。东安市场作为固定的综合性的零售市场，其出现标志着北京商业进入到新的发展时期。从这里开始，北京的商业重心开始从外城向内城转移。

二十世纪二三十年代，北京的商业发展到近代历史的高峰。城内形成王府井、前门、大栅栏、天桥、琉璃厂、东四、鼓楼等一系列商业区。下图为民国时期北京的主要市场分布示意图。

1926年，北京有16万人从事商业和服务业，占人口三分之一以上。1935年，全市资本中工业占5.62%，商业金融业服务业资本占94.38%。当时的北京是一座名副其实的消费城市。

1928年，民国的国都改为南京，北京改称北平。北平城市人口骤然下降，消费规模缩小，商业一落千丈。

1937年后，北平沦陷。日军占领北平期间，对人民的生活必需品实行配给制度。老百姓基本的生活都得不到保障，城市的商业发展更无从谈起。

1945年抗日战争胜利后，北京的各类专业市场有了一定程度的恢复。但是在国民党管理下，通货膨胀严重，经济萧条，商店倒闭歇业，大量人口失业。

建国后的北京主要发展工业，建设苏联式社会主义城市，商业发展不被重视。在北京总体规划中商业没有单独的分区，都是打散放到大院和居住区里。

当时的北京就算有大型商业，也是应特殊需求而生的。比如1964年创建的友谊商店，主要为外宾服务。

六七十年代的中国处于动荡时期，商业无从发展。改革开放后，北京的各个商圈才开始有较大的进步。

九十年代的北京建设了一系列现代化的商业设施，比如东方新天地、燕莎、塞特、百盛、蓝岛等。西单和王府井的商业区在九十年代也有了较大的发展。

经过几十年的发展，现在的北京形成一系列商圈，商业设施遍布全市。在各区中，朝阳区的商业最发达，较新的和较时尚的购物中心都在朝阳区，包括号称亚洲最贵的SKP。

现在的北京为了发展国际化都市，继续提升商业的规模和档次。在2022年最新的商业消费空间专项规划中，商业布局扩大到北京全域。

其中国际级商业消费中心有四个，见下表：

城市级的消费中心有29个，见下表：

地区级的有84个，社区级的数不胜数。

下图为北京中心城区主要商业消费空间分级布局规划图。

结语：

北京城市的设立，一开始就带有政权管理和军事目的。因此城市的商业，受国家形势和军事影响较大。北京既是军事重镇，也是南北商业交流的中心城市。

历史上，中国北方一直战乱频发。北京的商业随着局势的动荡经历过多次起伏。

建国后，北京作为首都，计划经济时代的商业没有太大发展。改革开放后才逐渐发展扩大起来。

整体上，北京的商业一直是附属于都城的属性。因此发展的速度、规模、连续性，都比不上南方的一些大城市。

但是北京有足够大的人口基数，以及足够高端的消费人群，未来商业的发展潜力仍旧巨大。

本文作者：城市丛谈（KKND2080）。禁止转载。