恒大地产深圳公司宣告破产！申报2500亿债权，仅确认523亿元

发布者：军中无细盐 2026-6-24 10:10

摘要：2026年6月17日，深圳市中级人民法院依法裁定恒大地产集团（深圳）有限公司破产。

据破产文件，2025年12月5日，深圳市中级人民法院受理恒大深圳公司的破产清算申请。半年之后，相关核查结果终于出炉。据统计，共有414家债权人申报了511笔债权，合计金额高达2500.88亿元；而经过管理人长达半年的核查，最终仅确认264家债权人、确认债权总额523.32亿元。

这些债权究竟有多少是真，有多少是假，破产程序会给出最直接的答案。法律审查看重的不是一张报表上的数字，而是合同原件、资金流水、履约凭证以及债务形成的真实链条。换言之，凡是拿不出完整证据的，凡是缺少真实资金往来的，凡是关联公司之间通过层层担保、循环腾挪形成的“纸面债务”，在破产审查中往往都难以被确认。

从财务造假的角度看，恒大并不是没有留下痕迹。2019年至2020年间，恒大连续两年虚增营收超过5600亿元。这样做的目的并不复杂，一方面要让财报看起来足够漂亮，另一方面要继续维持融资能力，让银行愿意放贷，让供应商继续垫资，也让购房者继续相信它的扩张故事。泡沫越吹越大，懂财务的人其实早已心知肚明，但在那样的环境里，没有人愿意率先戳破这层窗户纸，因为一旦戳破，整个链条都可能瞬间失控。

也正因为如此，当法院正式裁定恒大深圳公司破产之后，真正值得关注的核心问题已不再是企业“会不会破产”，而是那523.32亿元被确认债权里，究竟还能收回多少。按照破产清算的法定顺序，破产诉讼费、员工工资、社保和税款需要优先清偿；随后才轮到305.91亿元有财产担保债权，也就是那些拿房子、土地等资产做了抵押的债务。至于剩下的217.41亿元普通债权，只能排在后面，等前面的债务清完之后，再看还能分到多少残余价值。

从已经走完清算流程的案例来看，结局往往并不乐观。比如湛江的恒大御景置业，普通债权清偿率只有0.69%，也就是说，借出去100元，最后可能只拿回7毛钱。广州方面更是惨烈，广东、珠三角、粤东三家区域公司打包破产，申报债权高达1962亿元，而账面资产经过反复核算后不到6000万元，净资产则负了1900多亿元，普通债权清偿率甚至不到千分之一。

事实上，恒大体系目前遭遇的并不只是深圳公司这一笔清算问题。从广东到江苏，从天津到海南，已有30多家子公司陆续进入破产程序，地产、汽车、文旅、农业、医疗等多个板块几乎都被波及。恒大汽车天津基地，作为恒大体系里唯一拥有整车生产资质的基地，也已在去年11月进入破产清算，而公司账户上当时只剩不到13万元。恒大物业、恒大汽车等股权资产早已被挂牌出售，能换一分是一分。

至于那笔高达2.44万亿元的总负债，至今仍是中国商业史上最沉重的窟窿之一，其背后牵连着500万户业主、上万家建材供应商、几十万建筑工人，以及十几万购买恒大财富的普通投资者。

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