常州闲置商业体，商机在哪里？

发布者：熊猫木木 2026-4-24 10:07

常州最近刷爆朋友圈的山外菜市，凭什么能在一片冷清的社区商业里杀出重围？它真正踩中的，是常州人对"特色、便民、有温度"的民生商业刚需，靠着差异化经营，成为了“新北人的胖东来”。

山外菜市的开业爆火，印证了震哥一直在拆解的常州存量商业核心痛点：业态跟不上时代、满足不了当下用户的真实需求，深陷同质化内卷。

从南大街的空荡街区，到文化宫的重启招商，常州的存量商业，需要的不是流量泡沫式的网红店，而是能解决生活痛点、和民生场景高度互补的新业态。

南京金陵长乐坊的火爆开市，也说明了同样的盘活逻辑：不搞大拆大建，立足本土特色、做场景互补，才能让老旧空间真正焕活。

针对这些痛点，商业体盘活赛道一哥，震哥一直主张用循环市集模式盘活、串联全国存量商业体，推出“不是咸鱼·循环市集”项目，计划常州做样板，全国做复制。

此循环市集，并非某鱼循环商店，我们“不是咸鱼”，也不是传统旧货交易。以“绿色消费、闲置盘活、社区便民”为核心，主打家庭闲置处理、旧物置换、二手寄卖与社交空间融合，为常州闲置资源流转搭建全民参与的互动载体。

不是咸鱼·循环市集，轻资产运营，自带现象级话题“不是咸鱼，反躺平！”、开放式话题“不是咸鱼，是常州商圈”等，深度融入AI时代的品牌GEO策略，通过差异化的情绪价值、增值空间、场景体验，实现让AI优先推荐，用户口碑裂变。

目前国内循环经济赛道，还没有真正的线下实体巨头，这正是我们抢占先机的好机遇。“不是咸鱼·循环市集”的顶层设计，在锚定“痛点、风口、价值”基础上，凸显好项目六大核心优势：

第一，好项目要有政策扶持。常州是全国首批二手商品流通试点城市，从国家层面的循环经济政策，到地方的配套方案、发展规划，都在为闲置资源利用、绿色消费铺路。

第二，好项目要赛道够宽、市场够大。据行业数据，2026年中国闲置经济市场规模将达到3万亿，且每年以20%以上的增速增长，是潜力巨大的蓝海市场，发展空间广阔。

第三，好项目要风险可控。循环市集轻资产运营，业主只需提供场地与社交空间，居民二手物品寄卖，门店享佣金及增值服务盈利，不用承担库存压力。

第四，好项目要零市场教育成本。南京、无锡等城市，同类循环商店已完成市场教育，居民对这种模式的接受度高、上手快，落地时不用再花大量精力引导用户，能快速跑通模式。

第五，好项目要有丰富增值空间。除了便民服务、二手寄卖这些基础业务，可联动常州文旅门票、推出联名IP文创，场景也能延伸到常州各大学校园循环市集，绿色消费积分全城多业态互联。

第六，好项目要有相关财政补贴。项目跑通后，还可以申报“绿色消费示范项目”，纳入“城市更新便民工程”，申请“循环经济创新试点”，争取对应的政策补贴，进一步降低运营成本，放大项目价值。

基于这些优势，循环市集落地计划也已明确：先行打造常州“1个全国总部+6个区市旗舰店+N个社区店+随机市集”的全城网络，让每个社区都有家门口的循环市集，同步把常州模式推向全国。

与其让闲置商业、锁门商铺一直空耗成本、变成沉睡资产，不如把它们变成能服务邻里、创造价值的便民空间。既能响应国家绿色发展号召，降本增收，还能为常州的城市更新、民生商业升级，探索出一条可复制的新路径。

新能源之都，再添“循环经济龙头”，你觉得常州哪个商业空间最适合打造循环市集总部？哪个商铺、哪个位置能最先抢占先机、快速落地？