玩转商业老徐绝对苏北王省内排第三商业繁华度江北称雄连云港垫底

发布者：倚窗望月 2026-4-4 10:08

#新锐领航权益升级#江苏作为中国经济最发达的省，在商贸领域也是牛气冲天，省内十三太保个个能打，从社零总额、商业资源、高端商圈、品牌集聚、人均消费等核心维度综合来看，江苏商业最顶级城市，当数南京了，商业资源集聚度全省第一，拥有 “中华第一商圈”新街口。苏州消费规模全省第一，中国最强地级市，消费人口基数大，全国首个 “万亿消费” 地级市。要论苏北商业谁牛皮，徐州说第二，无人敢称第一吧。就是江北八市，徐州也是鹤立鸡群。

别看徐州在省内玩经济第6强，但论商业繁华，定位是苏北及淮海经济区绝对商业核心，徐州绝对是苏北五市包括江北八市的第一，作为淮海经济区中心城市，辐射苏鲁豫皖四省，社零总额增速全省第一。2025 年社零总额：约 4800 亿元，全省第三，超过经济发达的无锡、常州、南通的。代表商业区有彭城广场、苏宁广场、金鹰、云龙万达、铜山万达等。品牌层级，轻奢、潮流品牌齐全，高端商业苏北第一。苏北商业版图正经历剧烈洗牌：徐州以12座大型商业综合体、年客流量超2亿人次稳坐“商业龙头”。

盐城社零总额2894.66 亿元，苏北五市第二，金鹰国际、万达广场等8大商圈年销售额突破150亿元，不及徐州彭城商圈吧。盐城整体商业呈现 “一老一新双核心、多区域商圈均衡发展” 的格局，老城区建军路是传统根脉，城南聚龙湖是现代高端中心，城西南、城西、城北、城东四大区域商圈配套完善，县域商业同步崛起。整体规模在江苏排第 7-8 位，增速长期领跑全省。其定位就是苏北第二大消费城市、长三角北翼区域消费中心。

淮安商业正处于 “单核强化、双核并立、全域升级”的关键转型期。2025 年 9 月淮安万象城开业是分水岭，彻底改变了原有格局，形成以 “淮海 — 水渡口” 超级 CBD 为绝对核心、县域多点支撑的商业版图，整体能级在江苏处于中游偏下（第 9-10 位）。社会消费品零售总额实现1872.34 亿元。淮安定位就是苏北中部商业中心、长三角北部消费节点城市、世界美食之都。苏北首座万象城落地，水渡口超级CBD集聚5家高端商场，成为苏北消费新地标。

反观连云港，社消零售总额为1478.72亿元，全省最低的。市区仅有苏宁广场、万达广场、吾悦广场3座正规商场，商业呈现 “海州单核主导、东西双城割裂、县域多点开花” 的格局。海州区（老新浦）是绝对核心，连云区（墟沟）自成一体，全市商业总量在江苏垫底（第 13 位），其定位为江苏沿海商贸节点、苏北滨海文旅消费中心。GDP超过连云港，社消零售总额也比得过连云港，真不简单的。