详解：惠州大亚湾“三足鼎立”的商业体，比惠阳更发达？

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近年来，我们可以看到惠州的惠城区商业体发展迅猛，比如印象城、隆生金山湖中心，以及在建的港惠三期、中海广场等等。然而，惠阳和大亚湾两区相邻，与惠城区却相隔40多公里，他们在商业体的发展上究竟是怎样的？你了解惠阳和大亚湾的商业体吗？谁又能更胜一筹？

本来捋一捋惠阳和大亚湾的商业体。

惠阳城区和大亚湾城区都是两两相邻，各类大小的商业体遍布，二三十座商业体也是有的，然而影响力大的商业体并不算多。

一/大亚湾“三足鼎立”的大型商业MALL

首先来看看大亚湾。这是一个经济技术开发区，也是惠州市南部新发展起来的区域，各方面配套都是近几年发展而成。目前的大型商业体有“益田假日广场”、“大亚湾万达广场”和“吾悦广场”，他们这三座形成了大亚湾“三足鼎立”的铁三角商业体，而且三大商业体的具体非常近，如下图：

大亚湾“三足鼎立”的商业体距离非常近↑

大亚湾万达广场，14万㎡城市综合体，引入了万达影城、永辉超市、大玩家等知名品牌。吾悦广场，总面积15万㎡，是一个以海洋为主题的超级商业综合体。益田假日广场，是碧桂园翡翠山120万㎡城市综合体的沉浸式生态公园缤纷生活体验场，人气也是越来越旺。

大亚湾万达广场实景↑

益田假日广场实景↑

吾悦广场实景旧图↑

不言而喻，这三座商业体是大亚湾商业面积最大，也是人气最旺的商场，放到整个惠湾市场，依然数一数二。

此外，大亚湾还有澳头的蓝湾购物广场、居然之家；西区的世纪城商业广场、缤纷TOWN、龙光商业广场、宝来广场、凯南广场等等数十座各类的大小商业。

大亚湾超2万㎡的商业一览↑

大亚湾超过2万㎡的商场至少超过11家，其陆地面积仅293平方公里，商业体星罗棋布，大亚湾商业配套发展可谓是有目共睹的。

二/惠阳商业体发展是否没落了？

我们再来看看惠阳的商业体。最熟悉的莫过于好宜多老商业地段的“印象汇”、惠阳天虹店和万联广场了，这也是惠阳这十几年来繁华景象的缩影。时过境迁，你看不到惠阳的商业体如同大亚湾商业体不断的繁荣发展。这里不禁要问，惠阳商业体的发展是否没落了？

不可否认，惠阳近年来也相继建成了天虹商场开城大道店、惠阳大润发、星河COCO Garden等中小型商业体。惠阳依旧是过去“辉煌”的惠阳，惠阳还是“老大”的时候，大亚湾还不知道在哪，因此惠阳昔日商业的繁荣值得记忆。

惠阳印象汇实景↑

但得接受事实的是，昔日打造惠州最大商业的惠阳清泉城市广场（15万㎡）烂尾至今；天安大洋生活荟（4万㎡）开业两年多就倒闭；惠阳英之皇中心至今还没完全做起来；还有万联广场虽然存在已久，但由于不断的更迭，至今人气不温不火......

惠阳超2万㎡的商业一览↑

因此，惠阳好不容易有了15万㎡的清泉城市广场超大型商场，遗憾的是建成已久，由于各种因素致使至今还无法开业。印象汇、天虹商场则相对比较旺，档次相对高。像好宜多商贸城作为传统商业依然能立足至今，除了佩服，还是得称赞好宜多依然坚挺，“好宜多”成为淡水的代名词之一。而其他商业体影响力只能仅限于本区域，这是惠阳商业发展的真实写照。

烂尾至今的惠阳清泉城市广场↑

可以看出，大亚湾的商业发展迅速，不仅有老牌的购物广场，还出现了大型商业MALL。大亚湾是后起之秀，论商业体的发展，能看到大亚湾的确是更胜一筹，胜在商业体之大型，胜在大亚湾商业欣欣向荣，更胜在被称为“鬼城”的笑声下，大型商业体却越来越旺，这或许是惠阳不可匹敌的。

反观惠阳，它是惠州心目中的老城，其城市变迁远远逊色于大亚湾，包括人口、生活气息，以及城市经济的沉淀。老牌依然是老牌，商业也不少，但看不到新型的商业MALL建设，未来商业体发展的方向是相对未知的。

对此，大家如何看待惠阳和大亚湾商业体的发展呢？