25米高的水塔吸睛！青岛人熟悉的这个老厂房，将焕新归来

发布者：无非笑笑而已 2026-5-13 10:06

机器轰鸣的纺织岁月悄悄沉淀，

新潮好玩的生活场景加速赶来。

今天，

青报君走进即墨区环秀街道

大元1979PARK创意园区，

一探这座老纺织厂房改造的新地标。

大元1979PARK创意园区6月底即将开业。

施工现场依旧机械轰鸣，改造工程已经进入最后的收尾攻坚阶段。再过一个多月，到6月底，这里就将正式亮相，成为青岛北部一座，既有工业情怀又有时尚活力的文旅消费新地标。

刚步入园区，满满的年代感工业风貌就扑面而来。

改造前的老厂区。

最吸睛的，莫过于立在园区核心的老水塔。这座老水塔，陪伴青岛第十织布厂走过了数十载春秋，是实打实的标志性建筑。墙面上的斑驳痕迹，都是岁月留下的独特印记。

园区改造没有大拆大建，始终坚持原址保留、修旧如旧的原则。工作人员对老水塔做了全方位安全加固，还进行了精细化改造，把它的原始结构、粗糙的工业肌理，完完整整留了下来。

“改造好的水塔，会是园区核心的网红打卡点，后期游客还能登上去体验。”大元1979PARK创意园区项目负责人丁文说，这座水塔有25米高，站在塔顶，既能把整个园区的工业风景尽收眼底，也能远眺即墨的城市风貌。老建筑就这样摇身一变，成了大家触摸城市记忆、打卡潮流生活的绝佳去处。

立在园区核心的老水塔。

除了老水塔，园区里的原有红砖墙体、老旧梁柱、厂房轮廓，全都被完整保留。

曾经的生产车间、锅炉房、煤池子，甚至是职工洗澡间，这些充满年代感的旧址，都经过了精心设计改造。

很多人不知道，这座文创园的前身，是1979年建成投产的青岛第十织布厂。

当年，它可是即墨纺织产业的核心支柱，也是当地最抢手的工作单位，能进厂上班，是无数人引以为傲的事，亲眼见证了即墨工业的那段辉煌时光。

改造后的老厂区。

后来，厂区被韩资大元纺织收购，随着产业结构调整，热闹的老厂房慢慢闲置了。但这份独属于即墨的工业记忆，一直扎根在当地人心里。项目方特意融合这两段历史文脉，给园区定名“大元1979PARK”，作为青岛市重点文旅项目，借着城市更新的契机，让闲置多年的老厂房重焕生机。

老建筑要留住记忆，更要适配现代生活。

园区在保留历史风貌的同时，全面升级了配套设施，重新铺设水电、燃气、管网等全套基础设施，补齐了商业功能的短板。和传统商业综合体不一样，这里主打松弛感生活方式商业，专注做场景化、体验式消费，打造独有的差异化业态。

目前园区的招商成果已经十分亮眼，商户入驻率达到了80%。

这里汇聚了近50家主力门店，还有30余家特色小微商户，其中区域首店占比高达30%。Tim’s咖啡、大渔铁板烧这些即墨首店，柠檬综合运动健身、玉林串串等青岛首店，全都扎堆入驻。园区还自己孵化了及格文具等原创复合业态，把文具、咖啡、手作等多元体验融在一起。

商户入驻率已达80%。

在园区西南侧，还专门打造了夜经济特色街区“串儿巷”，搭配“失心酒吧”等品牌，以后这里会成为城市夜间消费的烟火气聚集地。

为了让纺织工业记忆真正“活起来”，项目团队也花了不少心思。

原创复合形态及格文具手账店。

现在他们正全力搜集老式纺织设备，计划打造一个纺织怀旧主题展区，原汁原味还原当年的织布生产场景。

“开业之后，我们还会邀请老厂长、老员工、老居民重回厂区。”丁文说，通过大家口述历史、分享当年的往事，能让园区的文化内核更饱满。未来，大元1979PARK会以老厂房为载体、纺织文化为底色、潮流业态为引擎，打造一座集餐饮、娱乐、文创、健身、展览于一体的复合型生活空间。

记者 | 王涛

转自 | 青岛主城