狂砸400亿人民币的天津117大厦，成世界最高烂尾楼！是否还有救？

发布者：拔剑长空 2024-3-11 13:24

你听说过那个烂尾楼的事吗？对，就是那个全国烂尾楼的研究报告说的，整个国家的烂尾楼面积达到了2.31亿平方米，想象一下，得有多少座破烂楼啊！估算起来，就在我们身边就有231万套这样的烂尾楼，这还是最保守的估计哦。

哥们，你可曾听说过世界上最高的烂尾楼？没错，就在这231万套烂尾楼之中。它就是那个名叫高银金融117大厦的家伙，坐落在了天津西青区，高度竟然高达了596.5米，比世界第一高楼迪拜哈利法塔还差不多矮一点点。

当初这栋大厦立项的时候，可是备受瞩目的，各种世界纪录拿到手软，投资超过了400亿，被捧为天津市的地标建筑，简直就是一块烫手山芋。

然而，尽管投资巨大、光环闪耀，117大厦的命运却像过山车一样跌宕起伏，历经停工、复工、转让，现在这座大厦又将迎来什么样的结局呢？

天津在2007年可是热火朝天的，高楼大厦一座接着一座冒了出来，像是雨后春笋般。就连香港的大佬之一潘苏通都看准了内地地产的机会，花了足足20.26亿元在天津西青区收购了一块地皮，准备在这儿盖一座全国最高的大厦。

当时公司内部商量决定，要把这个大厦打造成天津 jaoyi 招牌，一个集金融、娱乐和商场于一体的高楼大厦。规划中，高银天下项目总面积达到了200万平方米，包括中心商务区、富国高银豪宅和天津环亚国际马球会，计划在2017年前完工，总投资高达692亿人民币。

2008年9月10日，大厦正式动工，因为它有117层，所以大家就叫它117大厦。这个大厦一开始就摘了不少世界纪录的桂冠，比如通道塔高度世界第一、建筑面积世界第一之类的。

不过，117大厦最吸引人的还不是这些纪录，而是它独特的设计。大厦由国际建筑大师李华武设计，结合了中西文化，外观方方正正、内部则玲珑别致。设计师还特意给四个立面加了些弧度，让大厦看起来既有立体感，又不失稳重。而且，117这个数字也不是随便取的，据说在周易里代表着吉祥和权威，正合适。

117大厦本身也相当宏伟，总面积84.7万平方米，总高度达到了596.5米。为了承受这个庞大的重量，地基可是用了120米长的柱子，每根都重达210吨。

楼里面也是应有尽有，三层地下室、商务办公楼、五星级酒店、高级会所、大型餐厅和旋转酒吧咖啡厅，你想要的都有。但可惜的是，从2008年开始到2015年，整整七年时间，大厦只建成了地下室和主塔楼，其他的啥也没动静。

2015年5月21日，高银金融的市值突然暴跌，潘苏通的身家一下子缩水了800多亿，那股票跌得简直像过山车一样。2015年香港富豪榜上，潘苏通的身家跟王健林、马云齐平，名列第十一位。但这次股市暴跌后，高银地产的利润减少了17%，股价更是腰斩。虽然后来高银金融通过发新股和换股债券筹资，但钱还是不够用。

另一方面，117大厦建成封顶后，招商也遇到了困难，很少有商户进驻，周边设施也销售惨淡，更加加剧了资金紧张。

到了2016年，大厦彻底停工了，高银和中国信达合作，信达号称自己最擅长处理不良资产，打算在2019年让大厦重新焕发生机。但到了2018年，大厦还是停工状态，中国信达生气了，在2020年还把高银地产告上了法庭，要求赔偿本金利息和违约金。

2020年有记者去了117大厦，问了项目进展，工作人员只能无奈地回答说，因为资金问题，工程进展缓慢。后来记者再追问，相关部门就不回复了。

但是今年1月，滨海高新区却表示，政府高度重视117项目，鼓励通过各种途径找到解决方案，希望能够让项目重新复工。

但是，从客观的角度来看，117大厦要复工可不容易。首先，天津现在的产业结构跟大厦的定位不太一样，大厦复工和后期维护需要的费用太高了，只有像金融、高新技术这样高利润的行业才能支撑得起，但现在天津主要是第二产业，而且还面临着人才流失和市场体量小的问题。

其次，成本也是个大问题，再也没有企业愿意像以前那样融资了，尤其是117大厦已经吃过不少金融机构的定心丸，再加上中国信达的例子，没有政府的援手，根本没人愿意接这个烫手山芋。而且，大厦里面的设施也有拆卸变卖的，安全隐患不可忽视。

最后，地段也是个问题，天津西青区的土地多得是，为啥要盯着一个烂尾楼不放呢？

不过，总的来说，我们还是希望117大厦能够重获新生，成为天津的骄傲。