SKP落户，来福士广场登陆，西安商业再迎饕餮盛宴

随着经济腾飞城市副中心日臻完善

多区域商业中心特征日益明显

西安又一场商业盛宴即将到来

11:16Givenchy 2017 Spring&summer来自悦西安

千年王城，从来不缺红男绿女，更不缺“潮圣地”。进入2017年，随着外埠商业的扎堆入驻，仿佛大家没有给西安百货业留一丝喘息的时间，曲江金花、大洋、东大街百盛等相继闭店。随着西咸新区被划归西安的消息尘埃落定，资本敏锐的嗅觉仿佛也嗅到了什么，开始扎堆加速布局，凯德、华侨城、绿地轮番考察投资沣东新城，并相继传出了欢乐谷、来福士广场以及高达469米绿地西安塔等落户昆明池片区的重磅消息。而在老城区，除了相传甚广的大明宫大悦城外，小雁塔周边改造也值得关注！同样南门旁的华联西安SKP、投资32亿拿下大华1935周边地块的复星项目、阳光城曲江项目等也将悉数亮相！

和奥林匹克运动会倡导的“更高，更快，更强”一样，奥斯卡奖也是一项表彰行业成就的年度奖项，旨在鼓励创造优秀作品的同时，给予深入发展的相互借鉴。本期，悦君便用奥斯卡颁奖的方式，来为你解读这些即将揭幕和已经揭幕的商业体，究竟有哪些购物中心值得我们颁发这块奖杯？请排好队形看悦君颁奖！

最大牌奖：西安SKP

细心的朋友已经注意到，在大西安南门外，除了珠江金花和王府井百货，另有一处神秘的建筑，其施工进度从未停步，在每天夜幕降临灯火璀璨的大南门地区显得低调而沉寂，他就是华联旗下的商业项目西安SKP，从最早的大剧院、陕西文化中心，再到现在的SKP，其设计方案也是一波三折。

SKP的到来填补了大南门片区最后一块风水宝地，势必从人力资源，消费业态，品牌齐全度上给西安传统的奢侈品板块带来不小的冲击，北京SKP作为全帝都甚至全中国最赚钱的百货公司，进驻了CHANEL、Hermès等几乎全世界所有的大牌。如此，在寸土寸金的永宁门外，我们有理由相信即将在2018年第三季度揭幕的西安SKP也能同样出色。而面对坐镇永宁门，已将品牌调整完毕的北京“老对手”王府井，二者是共同奠定奢侈品商圈的地位，还是开始上演宫斗好戏？我们拭目以待。

最值得期待奖：来福士广场

城中之城，来福士广场。凯德集团是亚洲规模最大的房地产集团之一，总部设在新加坡，并在新加坡上市。来福士品牌是凯德中国旗下最具典范性的综合性地标项目，来福士品牌于1986年发源于新加坡，至今在全球已拥有9座项目。“城中之城——来福士”，不仅是城市地标，也是城市化进程的重要符号。每座“来福士”必具有综合性、多元功能的特点，完美融合住宅、购物中心、办公楼、服务公寓、酒店等多种业态，每座“来福士”的设计均出自国际知名建筑师手笔，在设计、装修和设施方面均具备高品质，被视为优秀建筑的典范。近期除了正式公布2019年开业，由四层地上及一层地下组成5万平米的西安第二座凯德——御锦城凯德广场之外，凯德集团还密集考察了西咸新区，传出了来福士广场意向落户的消息。

最佳话题指数奖：西咸万象城

从华润24城布局西安，到现在万象城千呼万唤始出来，经过多年的沉淀和酝酿，最终选址西咸新区沣东新城三桥片区。可以说华润集团深谋远虑，远非一般开发商可比。基于城西缺乏大型城市综合体，而咸阳商业形态又十分落后的现状，西咸万象城“立足城西、辐射咸阳”，以42万m²的巨型体量，刷新西安商业体新纪录。附带的6.7万m²SOHO酒店式公寓，60万m²高品质住宅和187m超高写字楼，更是做好了成为涵盖全方位业态城市综合体的准备，所以就别说欠缺大牌的事儿了，同样是万象城，同样的一流水准和购物体验绝不会变，建成后的西咸万象城集CGV影城、 西西弗书店、 五环novo、食通天、H&M、Uniqlo、New Look等品牌，将成为城西最大最全的一站式终极消费目的地。

最佳商业中心奖：高新中大国际

该奖颁给中大国际可谓实至名归，作为本土最成功奢侈品商业综合体的plus版，The City含着金钥匙而生，借力高新区的二次开发，深耕广大强有力消费人群，不仅搭配超五星级丽思卡尔顿酒店和西北头号豪宅三位一体，更招来众多开出西北首店的品牌，集团内部对于该项目的定位也更接地气，开始逐渐淡化一个纯奢侈品卖场的角色，它让这种优质生活的理念和奢侈品思维更年轻化，也更有活力，中大自身具备的高品质购物体验也得到更广泛传播。如果说南大街的中大国际是老贵族，那么The City就算得上是大器早成的少年。

最佳文创精神奖：益田假日世界

作为中国第一家以朝代穿越为主题的购物中心，借十三朝古都的恢弘历史，以穿越皇朝盛世体验为主线，生态、科技、文化、艺术为元素，用现代设计手法将穿越的概念表现在不同的空间，塑造全球最具华夏历史文化气息的shopping mall，让顾客在购物的同时感受历史元素，体验“寻找”和“历险”的奇幻旅程。并且那些在书本上都不一定能读全的词牌名，一一对应每个楼层，逛街都能被文学熏陶，充满诗情画意。其主打的真冰场，室内攀岩、中影飞尚影城（今日开业）以及西安首座城市候机楼也是充满亮点。

最佳艺术美学奖：砂之船(西安)奥莱

砂之船一直秉承用艺术的眼光发展城市，原创“现代商业+稀缺生态+地域文化”的独有艺术商业模式。在入驻的每一个城市，都成为当地文化与商业地标。砂之船(西安)奥莱同样是一组充满意大利艺术情怀的红砖结构商业建筑群，采用瑞士建筑大师马里奥·博塔的建筑风格，对传统欧式建筑语言进行精彩提炼，简洁中富含细节，立面融合城墙元素，将西安文脉融于建筑之中。总建面积超过37万m²，拥有超过4000个停车位，包含UME影院在内的600多个品牌，而其中与袁家村合力打造的“超级空中农庄”，和引入日本永旺集团旗下“茉莉幻想”构筑的超级儿童馆，在本地均属首创，最最重要的是：地铁3号线直达且无缝对接！

最佳视觉创意奖：老城根G park

从无与伦比的建筑结构到令人新奇的开放式理念，从前所未见的充气式EFTE膜结构天幕到独创的公园式商业大道，打破西安传统购物中心“封闭盒子”的布局，对外在与内在的悉心兼顾，又使购物体验上升到一种酣畅淋漓的品质享受。整个街区包含了海量独家品牌，以及四个含有顶尖高科技的主题广场，西北最大人造云雾系统，根据客流密度喷放模拟自然云雾，保持室内的恒温恒湿，尤其在夏天形成室内外最少5°C温差，飘渺的云雾透着若隐若现的神秘，置身于茫茫雾海中，呼吸湿润新鲜的空气，如梦幻似仙镜。

最凤凰涅槃奖：钟楼开元商城

众所周知，凤是人们心目中的瑞鸟，人世间幸福的使者，天下太平的象征。每五百年，它就要背负着积累于人世间的所有不快和仇恨恩怨， 投身于熊熊烈火中自焚，以生命和美丽的终结换取人世的祥和幸福。 同样在肉体经受了巨大的痛苦和磨砺后它们才能得以更美好的躯体得以重生。在面临东大街改造人气锐减后，开元自上而下的进行品牌大调，MUJI、UNIQLO，Starbucks等成功入驻，此前一楼的钟表手机、珠宝首饰、替换成国际一线美妆、潮牌和轻奢，并在顶层增加了餐饮，中庭也得到拓宽，整体面貌焕然一新，扛起西安标杆性购物中心的大旗。

最佳快时尚奖：熙地港

作为美国塔博曼与王府井在中国市场合作开发的第一个项目，CityOn在选址之初可能就赢了一半，除了洲际酒店和智选假日酒店并蒂莲开，还内嵌Line2和Line4双接驳，这一交通优势无出其右。毗邻西安新行政中心，大量优质住宅小区密布四周提供稳定客源，试营业第一天开业率高达80%，全客层业态和西安最全的快销品牌集中度更是完美的填补了北郊商业空白。

最天时地利人和奖：龙首印象城

曾经盛唐唐皇家宫苑，如今依然锦绣繁华。龙首原自古被称为“长安龙脉”，在西安历史上扮演着举足轻重的角色。当大明宫国家遗址公园将整个龙首地区的人居环境提升之后，印象城的出现，使整个龙首商圈的客流形成一股合力，基本覆盖了从钟楼到熙地港之间的广大客群，尤其是在土地性质变更后，H&M和UNIQLO也顺利进驻，而且每一层都在不断调整，餐饮亦颇有亮点，特别是请到了刘大胡子熏肉大饼，这个深耕龙首十字15年的街头老店，不得不点赞。

最佳招商奖：鑫苑大都汇

在远离核心商圈的丰禾路最西端，并没有能阻挡它开出西安最成功的社区型shopping，交出了一份优秀的答卷，囊括CK、TOMMY、Starbucks、Pizzahut、永辉超市、星空影城和丰富餐饮在内100多个品牌的鑫苑大都汇，和另一头的老城根G park遥相呼应，共同组建了大兴商圈。

最佳动线设计奖：曲江金地广场

在风景独好的南湖之畔，山的幽静、湖的灵动、唐城墙遗址的深沉与都市的热闹烟火气息皆汇聚于此，形成金地广场独具特色的氛围，作为整个曲江最具代表性的购物中心，金地广场的定位无比精准，不但周围人群被牢牢吸引，甚至每天不乏很多从四面八方而来的顾客。广阔的自然采光玻璃天顶，线条优美的弧形中庭，几乎看不到立柱对视线的打断，金地广场的动线设计，堪称全西安商业中心的范本。

最佳人气指数奖：赛格国际购物中心

要问西安人气最旺的商场，除了小寨赛格那应该不会有第二个答案，小寨多年来就扮演着西安第二商圈的角色，在没有赛格之前，小寨就已名声在外，加上地铁Line2和Line3的双接驳，客流源源不断涌向这里，且不提节假日，光是平时，足足两层楼的餐饮区空前的排队盛况绝对震撼，赛格再次用实力证明，位置就是王道。此外，赛格国际购物中心并未止步于当前，而是凭借优势资源不断招商纳新，调整品牌，近期一层更是落定了诸如兰蔻、迪奥等高端美妆品牌，向全客层多业态复合型商业体缓缓转型。

最佳镜头奖：王府井百货（南门）

每一个路过永宁门的人，都会忍不住用相机记录下现代与传统相碰撞的那一瞬，而这种碰撞又显得毫不违和。永宁门及其护城河段经过景观提升改造，已成为国家领导人接待外宾入城仪式最隆重的一环，无论是站在永宁门看对面的王府井还是站在王府井门口看永宁门，都是一道亮丽的风景。在接盘国贸春天百货后，不但原本的Gucci和Zegna先后装修升级为各自的旗舰店，王府井还纳入Burberry、 Prada、Bottega Veneta、YSL、Miumiu、Philipp plein等众多国际一线大牌，业绩稳步回升，破解了十年前美美百货时代留下的风水魔咒。

最佳发展潜力奖：汉神购物广场

来自高雄的汉神和东大街的群光同属台湾系百货，第一家汉神百货1995年诞生于台湾高雄，以国际级都会型百货为品牌形象，稳居南台湾百货业龙头地位。而2014年底开出的西安汉神购物广场，其实位置挺棒，也挨着市政府，和一众高品质住宅为邻，只是被隔壁一站路的熙地港半路截胡，人气颇受影响。但从2016年初开始汉神便积极调整，相比开业初期面貌有很大改观，尤其餐饮区是其最大亮点。再加上配套了JW万豪酒店，WIFC国金中心写字楼，并且能够和地铁4号线对接，交通环境良好，在北郊商业圈还是有非常大的潜力可以挖掘。

最有逼格奖：迈科中心

在锦业路CBD一大波200+的超高层建筑森林里，纯钢架结构的迈科双塔可以说不输于周围任何一栋摩天大楼，通过106米位置的双层空中连廊，两栋不同高度的大楼在空中完成对接，使用丝绸之路元素作为设计灵感，由216米45层写字楼和155米34层的西北首家君悦酒店共同组成，此外，大厦底部商业中心引进称霸日本的茑屋书店和星巴克旗舰店等，锦业路最精致的购物中呼之欲出。

以上排名不分先后

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