开发商变相降价,房子下跌80万业主怒砸售楼部

我们知道自去年年中以来，过快上涨20年的房价就出现了明显的转折，从2016年开启的新一轮楼市调控的作用下，这几年各地累计发布的调控次数高达2000次以上，楼市中的炒房行为和其他乱象行为得到了有效的遏制，从而逐渐的对房价形成了影响，去年全国很多城市房价开始由涨转跌，其跌幅达到了少有的15-25%以上，之所以降价力度会这么大，很大程度上在于开发商的资金问题越来越紧张了，去年陆陆续续有开发商负债无法偿还的情况出现，导致楼盘没办法顺利交付，这从很大程度上影响到了开发商的成交量，降价对于开发商来说也实属无奈，毕竟降价是吸引消费者购房最有效的方法之一！

这些年大家买房对于价格非常的敏感，不然也不会形成这么强烈的购房欲望，都害怕房价上涨，想尽量地节省一些购房成本，谁的钱也不是天上掉下来的。如今面对开发商这么大力度的降价条件，刚需们可以说迎来了最近五六年来最佳的购房时机了，很多刚需们都打算在今年买房，但有人欢喜有人愁。因为房价下降在过去20余年的楼市发展环境下是少有发生的事情，大家对于房价上涨形成了一种思维上的惯性，面对这突如其来的楼市变化，很多在高点买房的人心态就有点受不住了！

最近昆明某楼盘就发生了一件楼市奇闻，事情经过是此前该楼盘的一些户型总价在200万以上，可开发商现在为了吸引购房者促进成交，就开始打折促销，有些房源的降价力度达到了66万之多，这一变化让此前花200多万买房的老业主们坐不住了，于是就找到开发商理论，认为其打折力度太大了，并向当地投诉，可当地部门给与的回复则是，当地无“限跌令”！

开发商房价跌了，老业主就找麻烦了，在最近一年里笔者已经见过好几次了，他们这样的行为完全就是在扰乱市场价格的正常变化，可以说跟炒房者没有任何的区别，过去过惯了房价上涨的日子，如今房价一跌，不是找开发商讨要差价就是要退款等无理要求，并且还光明正大的到当地投诉，殊不知他们才是扰乱市场的主角，这种行为笔者一直都是不支持的。

任何商品价格都是根据市场情况变化而变化的，即便是我们认为很值钱的房子也是如此，没有什么商品价格是永涨不跌的，我们应该理性的看待当前市场的房价涨跌，并对自己做出的选择负责任，而不是把买房的损失归咎于开发商们，开发商可以为楼盘的质量问题负责，但他们没有为价格负责的理由，我们知道，无论是刚需买房还是投资买房，在价格方面本质上就是有风险存在的，只是这些年的房价上涨，让很多人忽视了这个风险，如今房地产市场过了高速发展的时期，房价出现了一定的优化下跌，笔者认为也是很正常的，毕竟我们的房价对于很多普通刚需来说，确实是很高了，而房价的下降也能让大家的幸福感提升，这是大势所趋！

武汉一小区一夜降价6000元，业主堵门反对，您怎么看？

武汉一小区一夜降价6000元，业主堵门反对，您怎么看？

近日，武汉一小区的业主王先生，发现小区的房价，一夜之间降价6000元，引起了很多业主的强烈不满。业主要求，坚决不应该降价，于是，众多业主一起去找开发商理论，并堵住了售楼处的大门，坚决反对降价销售。很多有意购买房产的客户，听说这个小区一夜之间降价6000元，纷纷到这个小区来订购房子，大家纷纷交钱认购，场面非常火爆。

一名男子余先生，准备购进一套房子以供结婚使用，听说这个小区降价6000元，他马上退掉了之前订购的房子，来到这个小区购买房子。听说这个小区是现房，而且还带精装修，大家都说觉得很划算，吸引了很多人前来购买。现实总是很残酷，不可能照顾到所有的人群，业主强烈反对降价，刚需们迫切希望降价，而开发商则希望通过降价，促进房子的销售，从而回笼资金，以度过地产行业的冬天。

但是最终，由于原来业主的强烈反对，当地有关部门已经责令开发商暂停降价销售，开发商也已经发出了通知，向已经交付定金的客户表示歉意，声明该销售行为是无效的，三日内，原路退回定金。前业主反对降价的维权行为，获得了胜利。

此事经媒体报道后，引起了广大网友的热烈讨论，有赞成维权行动的，也有不赞成维权的。

开发商现在也真够可怜的，楼市现在面临下行的压力，很多开发商都已经到了破产的边缘，只能寄希望于降价，以促进销售，回笼部分资金。但是，已购房的业主又不允许开发商降价销售，只要开发商一降价，业主就会去维权，开发商也是头疼不已。有的网友认为，房子也是一种商品，商品的价格本来就是随行就市的，有涨价就有跌价，这都是很正常的事。

都是消费者和买单人，有可能你维权的胜利，就损害到了其他买单人的利益。还有的网友建议，开发商降价销售也可以，应该把近几年买房业主的损失补上差价，让近几年买房的业主，也得到很大的实惠。如此一来，已经买了房的业主，也就不会反对开发商降价了，但这个建议，实施起来难度较大，开发商也一定不会乐意。

还有网友认为，房子降价了，已购房的业主就不乐意了，要是房子涨价了呢？比如说，房子涨了6000元一平方米，那么，业主是不是也要和开发商分享这涨价的利润呢？房子只能涨价，不能跌价，这是哪门子的道理？有的网友认为，难道是谁闹谁就有理吗？市场经济，有涨有跌很正常，不能惯着那些房闹们。

在当前情况下，房地产的买卖双方，还是应该恪守“契约精神”。在以前房价暴涨的年代，曾出现过开发商违约事件。在惠州，曾经有一个楼盘，业主与开发商签订了认购书，签订认购书时，房价还处于低位，等到10个工作日后，业主前来缴纳首付款时，房价已暴涨1000元每平方米。

购房者欢呼雀跃，庆祝房子还未到手，就已经升值了，说明自己出手的时间是无比正确的。购房者万万没有想到的是，此时开发商后悔了，拒绝收取业主的首付款，开发商嫌卖价太低了，反悔了，业主万般无奈，只能向媒体求助。

正所谓三十年河东，四十年河西，风水轮流转，天下没有不散的宴席。现在房价下行，开发商想降价销售，可业主不答应，那么业主是不是也应该恪守契约精神呢？凭什么房地产只能涨价，不能跌价呢？

武汉一小区，一夜之间降价6000元，业主堵门反对，对此，您怎么看呢？欢迎在评论区留言。

青岛期房降价业主维权反被怼，对此你怎么看？

现如今，买房已经不仅仅只是购买一个生活必需品这么简单的事情了，因为近年来房价一路水涨船高，不少人都已经把它当做一个金融产品来看待了。而通常买套房子又会掏空大部分人一辈子积蓄，自然而然大家对房价的变动非常敏感，要是降价势必会造成大范围的业主不满，更别说新闻里的还是期房，购房者们一没拿到产证，二没住进去呢。

期房其实也是这几年开始搞起来的概念，所谓期房就是目前尚处于建设周期、还没有完工的房子，但是开发商们已经提前拿到了商品房预售许可证对外销售了。而买房者们在确定意向、缴纳定金后就将和开发商签订预售合同，等到完全竣工后就可以搬进去入住。这种方式买的房子最大的好处就是价格比较便宜，但是将来的不确定性很大，包括这阵子闹得轰轰烈烈的周震南父亲老赖事件也是因为出售期房造成的大量烂尾楼所引起的纠纷。可以说，购买期房本身就是把大量资金直接交给了开发商，有很大的风险。

今年的新冠一来，许多行业都明显不景气，就连房地产企业也是，主要因为疫情原因工地迟迟无法开工，所以不少楼盘为了吸引更多买家、回笼资金都纷纷降低了价格。青岛这个楼盘就是典型了，但它的降价幅度甚至到了80万元，这就让不少已经付了钱的业主无法接受了，要知道80万大部分人都得打好几年工才攒的出来吧。这房还没到手，白白好几年的劳动价值就没了，换谁都会暴跳如雷。对此开发商解释这些打折的房子还没出售出去，就是说还是属于开发商的，降价甚至是白送都和已经付了钱的业主无关。

我觉得这挺不合理的，不说别的就现在网购手机都有确认收货后15天内的保价政策，这楼等于还没发货就搞大促销，实在是欺负我们打工人啊。