听说装修公司坑很多,怎么选装修公司才能找到靠谱的?
我不推荐具体的装修公司,因为不管推荐哪一家都可能挨骂。也没法推荐,装修太个性了,有的是毛坯房装修,有的是旧房改造,有的是局部翻新。适合别人的,不一定适合你,等于白推荐。
还是讲讲装修公司怎么对比,怎么选择来得实在。找装修公司的时候,把我下面说的6个步骤考虑好,至少能保证下限。
1、看报价
一定要小心低价陷阱!在设计差不多的情况下,你家的硬装需要10万,你可能找到一个9万的装修公司,但不太可能找到一家只要7万的。报价过低的装修公司,后期有的是办法让你加钱,甚至装修总费用会超过其他报价稍高的装修公司。所以,咱们在找装修公司的时候千万不要着急,更不要只是因为低价而冲动签约。核心原则是多对比,找个三五家装修公司上门量房,大体上能知道装修的平均价格。
下面是半包和全包的价格参考:
半包:报价基本在500-800元/平米;全包:报价基本在1500-2000元/平米起总价重要,单价更重要。看报价时,重点看材料和人工的单价是多少。材料的价格会受到品牌的影响,后面会重点讲。用相同的工艺,每家装修公司的人工费基本一致。大家可大体记一下改水电、铺砖、刷漆等重要工序的人工费。
送大家一个装修计算器,它能按照不同城市的平均人工、材料成本帮你精准预估本地装修费用,起码了解大体情况,不会装贵了,建议大家参考【精装】这一档的价格:
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2、看类型
装修公司大体能分为三类,大家结合自己的情况选择:
1)综合型装修公司:这类包括全国连锁或者本地的大型装修公司,大家都能叫出那么几个,也算是耳熟能详。
推荐做全包的朋友选,展厅大,材料款式和价格都有优势;不太推荐做半包的朋友选,因为半包施工价格比较高,有的还必须搭配部分主材。2)本地中小型装修公司:半包和全包都能做,属于性价比较高的一类装修公司。
选全包,一定要确认装修公司是否有展厅,没有的就不要选了;有不少专做全包套餐的装修公司,虽然展厅没有综合型的装修公司大,主材整体的颜值还不错,是年轻人会喜欢的类型。选半包,直接找专门做半包装修公司的来做,施工价格更优惠;3)独立设计工作室:强在设计,推荐不差钱,非常重视居住体验的朋友选。
可做纯设计,设计费大致在200-500元/平米;也可做半包施工,施工部分一般交给长期合作的施工队来做;尽量不要选太小的装修公司,可能是施工队的皮包装修公司。成立至少有5年以上,才有能力保证售后。
3、看设计师
在一定程度上,选择装修公司就是选择设计师。
在绝大多数情况下,设计师是在装修公司接触的第一人。他负责帮你量房,出设计图,做报价,甚至还会负责后续的选材和风格搭配。
在和设计师接触的过程中,看他是否主动了解你的生活习惯、未来规划、性格喜好等。好的设计师一定会变着法儿地和你聊天,掌握你的真实需求,反复沟通和确认,而不是一上来就开始推荐材料和优惠。
通常来讲,设计师会先到你家量房,再出设计方案。对于房子的硬伤和户型设计每个设计师都有不同的看法。我们可以多找几位装修公司的设计师上门量房,听取他们对户型的不同看法,再自己归纳总结,这样下来,户型设计这一块基本不会有错。
4、看擅长的风格
大家都比较关心装修风格,装修没开始,想必已经存了不少图。
在找装修公司的时候,也得看看他们比较是否擅长你喜欢的风格。不要只盯着效果图看,更重要的是落地效果,最好能看看过往真实业主的案例集。
很多看起来挺简单的装修风格特别考验设计师的功力,比如极简风、原木风,对墙体的工艺、灯光设计、以及软装搭配都有要求。一不小心,就会装修出租屋风。
另外,装修风格其实也是和预算挂钩的。有些风格,比较注重硬装上的造型,比如法式风,会有比较多的石膏线造型、背景墙造型、以及门的造型,会比较贵。
大家在确认好了自己的装修预算之后,就可以去找找自己喜欢的且符合预算的风格。这里推荐一些看装修风格常用的网站:
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5、看材料
有些装修公司报价虽然是便宜,材料可能是用的是杂牌。特别是辅材,直接决定我们的入住体验和人生安全。水管三天两头的出问题,下班后都不能好好洗个澡。想给手机充电,插座时不时冒出火星子,想想也挺恐怖。
咱们在对比装修公司的阶段,不要一上来就问价格,先要确认清楚材料的具体品牌、型号、规格等信息。
如果选择半包装修,要看辅材,因为主材是自己买的。国家对辅材的管控比较严,用市面上常见的品牌基本没问题。装修公司可能不愿意给你报价单,但要一份辅材清单基本没问题,回家对比各家的辅材档次。
如果选择全包装修,主辅材都要看。除了主材的品牌信息之外,还要重点注意以下几点:
最好去装修公司门店看看有没有主材展厅,别选连展厅都没有是小装修公司,会坑到你哭;千万不要以为展厅里的主材能任你选,一个主材一般会让你选3-5款,超出部分会另外计费;要确认清楚主材能否升级,升几级,比如家里柜子打得多,用环保等级高一些的板材比较好;下面是一份辅材的清单,给大家参考:
6、看付款阶段
有的朋友好奇,为什么我找的装修公司分3次付款,别人找的能分四五次付款?
因为人家知道在签约前就和装修公司谈判,从3次谈到了四五次。你已经把约签了再去谈,人家肯定不愿意。
具体的付款阶段很重要,因为只有钱最能拿捏住装修公司。太早把钱给出去,反而会从主动变为被动。
传统付款方式是:签约付60%,水电付35%,竣工付5%,这种方式对业主很不利,首付款太多,尾款太少,更关键的是装修没有过半已经给装修公司付了90%,后期基本对装修公司没有什么约束力。
咱土巴兔做为装修平台,除了给大家推荐本地的靠谱装修公司外,还能为大家在装修过程中提供更多的保障,比如“22321五大阶段付款方式:开工验收20%,水电验收20%,瓦工验收30%,油漆验收10%,竣工验收20%.,足足留有20%的尾款。
同时,在土巴兔找装修公司,还能在给大家赠送3-8次免费验收的服务,在”水电--瓦工--竣工“三个重点环节上门验收,配合上面的付款方式,验收合格再付款,有问题就整改!
总之,找装修公司不要着急,千万得耐住性子,忍住优惠、低价的诱惑,从我上面讲的6个点去对比装修公司,找到的一定不会差!
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