世界最贵住宅！多少钱？ 2.85 亿美元，约合21亿人民币

发布者：湖光山色 2025-1-22 10:05

Gladstone Media（效果图）

过去几年里，美国佛罗里达州棕榈滩县的高档小镇马纳拉潘的房地产价格高涨，吸引了众多顶级富豪和名人的注意力。

富裕的买家被该地区的大片庄园和相对隐蔽的环境所吸引，这里是一个私密和安静的地方。镇人口稀少，只有大约 400 名居民，并拥有自己的专职警察部队来保障治安。

2020 年，史泰龙以 3900 万美元的价格买入这里的一套房产。2022 年，金宝汤继承人玛丽·爱丽丝·多兰斯·马龙以 4000 万美元的价格买下了这里的一块土地。

2024年，甲骨文公司老板拉里·埃里森以 1.73 亿美元的价格购买了位于马纳拉潘的豪宅，创下了该地区的纪录，近期，媒体界名人汉尼提也以 2350 万美元的价格买下了一座庄园。

现在，当地一家开发商正在突破马纳拉潘房地产的价格极限，计划出售一座标价 2.85 亿美元的豪宅。

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按这个价格计算，这处房产是美国有史以来最昂贵的待售房产之一，略低于佛罗里达州那不勒斯皇家港社区一处约 9 英亩的住宅，该住宅于 2024 年 2 月以创纪录的 2.95 亿美元挂牌出售，目前仍在出售。

此前美国房屋销售的最高纪录约为 2.4 亿美元，由亿万富翁对冲基金经理肯·格里芬于 2019 年将一套纽约市公寓卖出而创下记录。

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马纳拉潘房产的卖家是斯图尔特·萨特，他是当地的一名开发商，去年曾短暂担任该镇镇长。他说，他上任仅几个月就辞去了镇长一职，因为新的财务规则要求他披露自己的收入和财富，而他不愿意提供这些信息。萨特作为消费者测试实验室的创始人兼首席执行官发家致富，该公司为沃尔玛及其供应商测试产品。他于 2016 年出售了该公司，并将开发房地产作为事业爱好。

这片占地约 4 英亩的土地毗邻甲骨文公司老板埃里森的住宅，横跨内陆水道和大西洋，在土地甚至下方有一条海洋里的私人隧道。

2024 年 3 月，萨特以 2750 万美元的价格购买了这块土地，拆除了原有的一座建于 1985 年的地中海风格房屋，并聘请了当地豪宅建筑商罗伯特·伯拉奇来设计一座新房子。

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萨特表示，这座新房子的建筑群，包括一栋约 50,000 平方英尺的主楼、一间宽敞的客房和一间船屋。主楼设计有八间卧室、九间全功能浴室、七间化妆间、一个保龄球馆、一个电影院、一个游戏室、一个高尔夫模拟器、一个射击场和一个板球场。此外，还有一座用于展示车辆的“汽车博物馆”。

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“花 2.85 亿美元买下这套房产的人，他将得到一切，”萨特说。

他已经在富裕的马纳拉潘社区投资了大约 20 年。2005 年，他非常有先见之明的以约 2000 万美元的价格购买了马纳拉潘地区的四块地。

近年来，马纳拉潘的房价飙升，新冠疫情则进一步加剧了房价飙升，导致大量富有的购房者从全世界涌入南佛罗里达州。

当被问及他是否认为他对于这座房产的要价是否现实时，萨特说他认为自己是“一个非常客观现实的人”。他指出，最近棕榈滩亿万富翁街上有一处价值 1.5 亿美元的房产挂牌出售，但其占地面积只有他的房产的一半左右。

他的代理人-道格拉斯艾丽曼地产公司的尼克马利诺斯基也表示，考虑到这栋房屋面朝大海和内陆航道，总长约 700 英尺，这个价格是合理的。

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“当我们谈论总的报价和数字时，我们每平方英尺的价格甚至远不及棕榈滩最高的价格，”马利诺斯基说。

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