中国金茂挥毫龙河新城：打造37.5km²的北中国理想之城

京津冀走廊上的新明珠 龙河时代将到来

河流，是一座城市的灵魂。一条河可以成就一座城的历史，孕育一座城的文明，催生一座城的发展。而永定河之于北京的意义，就像塞纳河之于巴黎，就像泰晤士河之于伦敦，它孕育了北京这座城市悠久绵长的文明，也谱写出了京津冀一体化版图上一个个新兴的城市群。

永定河，已经孕育了官厅水库、永定河左岸空间、固安新城、东丽新城、武清新城这五大新城，而龙河新城作为京津冀一体化、蓝绿交织的新城标杆，将开启永定河水系的第六次治水兴城的新篇章。

在京津冀一体化的版图中，作为北京和廊坊的重要联结点，位于廊坊城市东南部的龙河新城更加引人注目，“半小时进京（北京）下卫（天津），一小时上天入海”，说的就是龙河新城的区位优势。

站在巨人的肩膀上，龙河新城的发展依托于龙河高新区的发展。龙河高新区自2005年起步，是廊坊首个“省级高新技术产业开发区”，是“国家火炬计划廊坊信息产业基地”，曾被评为“中国最具投资价值金融生态开发区”。截至2022年年中，龙河高新区已经引进集富士康、中国建筑、中核工业、普洛斯等世界500强，以及韵达、万数、易商等国内外知名项目700余个，总投资近1000亿元，实现累计工业总产值2002亿元，税收195亿元，年税收额占廊坊市安次区全部税收的一半以上。

事实上，龙河新城产业先行、构建职住平衡的现代化社区模式直接对标了北京亦庄。北京亦庄由北京市政府直管，是北京市唯一同时享受“国家级经济技术开发区、国家高新技术产业园区”双重优惠政策的开发区。亦庄汇聚了40个国家和地区的约2.9万家企业，90多家世界500强，形成北京最大的产业集群。在产业集群的基础上，亦庄在京津冀一体化的大发展格局下，成为北京宜居宜业的绿色新城。也正因为对标亦庄，龙河新城未来将构建出产城一体、职住平衡，汇聚办公、教育、医疗、商业于一体的现代化新区。

迎着京津冀一体化发展的政策东风，洞悉龙河高新区新一轮的发展机遇，中国金茂选择在此时挥毫进驻，以城市运营商的姿态打造龙河新城，目的在于，加速让龙河高新区从一个传统的工业园区升级为产城融合的活力之城，生态宜居的魅力之城，京津冀走廊上新的明珠。加速龙河新城发展的步伐，就是重构“北方宜居滨水新城”的理想生活样本。

上图：创新金融中心效果图。下图：中央公园廊效果图。龙河新城依龙河而生，中国金茂将描绘一张“十余公里滨水长廊蜿蜒至家门前，三大主题公园相伴”的画卷，同时用一条魅力动线，串联起龙河中央公园、中央公园廊花海、龙河两岸景观。企业供图

37.5km²的北中国理想 城市运营专家再现“魔术”手笔

从黄浦江畔的上海北外滩到岳麓山下的长沙梅溪湖，从青岛新都心金茂中欧国际城到宁波生命科学城，中国金茂着眼于城市发展的高度，以“释放城市未来生命力”为己任，遵循“城-人-产”的城市运营逻辑，逐渐成长为国内首屈一指的城市运营商。截至2022年年底，中国金茂已在全国成功打造了34个城市运营作品。

而这次，中国金茂将致力于把龙河新城打造为“廊坊城市新中心”，以建设“人文之城、生态之城、科技之城”为目标，以“一心”——智慧科技都市核心、“二廊”——生态健康绿廊/绿色产业提升廊、“六板块”——都市核心区/科技创新基地/双碳产业基地/乐居水岸片/人才活力片/人文游憩片串联，激发廊坊发展新动能，描绘37.5km²的北中国理想之城。

之所以将龙河新城的定位叫做“37.5km²的北中国理想”，意味着中国金茂不仅要将龙河新城打造为“廊坊城市新中心”，而且还将其发展成为疏解环首都京津冀功能的一个重要节点门户，未来终极指向在北中国建立一个蓝绿交织的、产城融合的、职住平衡的理想新城。

理想照进城市 打造未来新城新样本

“城市里的每样创新，都会影响天空的样子。”正如知名作家卡尔维度在《看不见的城市》中所描绘，城市的样子影响着我们看世界的样子，也影响着我们生活的样子。

秉持着“生态先行、配套先行、产业先行”的三大理念，龙河新城所描绘的是人们未来生活的模样，是未来新城中理想生活人居的梦想。如何让梦想照进现实，这是中国金茂在运营这座新城时始终考虑的问题。理想需要有现实的支点，照进生活中，它是理想的封面、理想的生态、理想的产业、理想的教育、理想的商娱、理想的康养、理想的人文。

龙河新城依龙河而生，在这条17.2公里滨水长廊上，构筑了300亩滨水廊道、10000亩城市滨水绿地。中国金茂将描绘一张“十余公里滨水长廊蜿蜒至家门前，三大主题公园相伴”的画卷，使得城市蓝绿比达到25%。同时，用一条魅力动线，串联起龙河中央公园、中央公园廊花海、龙河两岸景观，让身体融入自然，让心灵得到慰藉。

在商业格局上，龙河新城坐拥旗舰商业综合体——览秀城、铂尔曼酒店、明日汇街区，给龙河新城所带来的不仅是多元化和高质量的生活方式，更是一个品牌、消费者、城市三方共赢的长效生态发展格局。作为河北省首座览秀城，该项目位于廊坊龙河高新区内，占地84亩，总建筑面积约21万平方米，总投资16亿元，以娱乐业态为亮点，以全业态为基础，重构城市商业新地标。

在一个新兴的城市中，理想的教育更为居民所关心。未来，整个龙河新城城市规划“全龄段”的幼儿园、中小学教育用地。目前，龙河新城正在推进包括廊坊四中龙河分校在内的三所中小学新建，未来将以廊坊四中为支点，打造覆盖知识教育、自然教育、社会教育、美学教育和世界观教育的全生命周期的教育体系。

择芳邻而居，得优朋之谊，享邻里之乐，现代工业文明曾失落的熟人社会，在龙河新城得以延续。金茂用一种让文化与生活产生融合的手法，实现区域和人群对文化的需求与共鸣，通过社群组织的建立和传承，让龙河文脉迎来新生。

“一片芦花一片田”，在梦想的色彩中，蓝色和绿色相互交织，在蜿蜒的龙河之上，星光照亮归家的路途，当孩子们的歌声响起——那就是龙河新城理想的模样。

文/徐倩

编辑 贾悦 校对 贾宁