奇闻!买房送一年烧饼,未科中介为卖房太拼了…
潮新闻客户端 记者 李世嘉
杭州中介“卷”出新高度了。
有网友爆料称,杭州未来科技城某房屋中介处,贴出了“房产烧饼”的招牌。

某社交平台截图
店里不仅有价格表,支持零售,烧饼炉上还贴了一张白纸,上书“租房送一个月烧饼,买房送一年烧饼。”
一家门店,两项业务,买一送一?算下来,客户相当于省了多少钱?会写进合同吗,倒闭了咋办?
以及让人不免好奇的一个问题:什么馅,好吃吗?
活动是真的
饼是中介做的
这张照片中的房屋中介机构,位于杭州市未来科技城板块,奥克斯时代未来之城的外围底商部分。
从现场来看,玻璃门上,比众多房源信息更醒目的,是一块印着“房产烧饼”的广告牌,而饼炉就摆在门口的显眼位置,上面贴着房子和烧饼的“买赠活动”。
当时,“烧饼师傅”正把做好的饼贴到炉子里。

“房产烧饼”的师傅在烙烧饼
走进店里,一面是各家中介都有的客户接待处,另一面,食物的热气、香气扑面而来。从墙上的菜单来看,招牌美食包括缙云烧饼、烤玉米、烤蜜薯等,价格在7-12元之间(烤蜜薯3分/g)。
那么,这个买房、租房送烧饼的活动是否真实?
“是真的,这种买赠是我们店推出的福利。”这位师傅表示,“而且,我不是外面请来,而是店里的元老级中介。”

“房产烧饼”的葱肉烧饼
在中介行业,卖房的营销手段有很多,为什么会想到烧饼?
“一个是这两年行情不太好,租房的人少了,购房需求也明显下降,所以我们要考虑吸引客户;另一方面,这里居民区多,上班族也不少,大家蛮需要这种方便携带的小食。”该师傅表示,尽管没有这样的先例,但他的这一想法,仍得到了门店的支持。
于是,为了做好烧饼,他专门学习了这一项技能,每天亲自调馅、揉面、做饼,逐渐掌握了一门好手艺。
记者在现场买了一个葱肉馅的缙云烧饼,虽然尝不出是否地道,但真的很香!师傅还建议:趁热吃是一种口感,放凉了又是另一种口感。
单身一天送一个
情侣一天送两个
烧饼好吃,但问题来了:活动到底怎么实行?会落实在合同/协议上吗?兑换烧饼的凭据是什么?
“只要在我们店里签单,就可以享受这个福利。”师傅介绍说,租房都是租期一年起,那么烧饼就会从租房日开始送,到租期一个月时为止,买房就是从购房之日起,送一年。
那么,对于签单的客户,一天能有几个免费烧饼,怎么领取?师傅笑了笑,说:“单身的,一天一个;情侣的,一天两个!”他告诉记者,店里的客户大家都会记得长什么样子,想吃烧饼,直接到店领取就好。

“房产烧饼”菜单
据了解,送的烧饼主要是8元的梅干菜肉烧饼或葱肉烧饼,换算下来,一天一个,租房可以省240到480元,买房则可以省2880到5760元。
“虽然优惠不多,但送的是一个心情。”师傅表示,除了烧饼,想换成其它8块钱以下小食也行,偶尔拿个贵一点的也行。
“这种福利不会写进合同,可以理解为我们给客户的小礼物。”师傅说,“如果有一天我不在这里了,那可能活动也就停掉了。”
记者注意到,不仅买房、租房送烧饼,在师傅的朋友圈里,也偶尔会开一波“送烧饼”福利,维护一下客户关系。
租金同比去年下降
“未科三兄弟”4万元/㎡多成交
那么,“送烧饼”活动,是否拉升了门店的业绩?
“我们这个活动刚推出没多久,所以现在不明显。”在该门店,一名中介表示,“不过现在到店人数确实明显增多,就算只买饼、不买房,也起码让人家记住我们了。”
记者注意到,即便探访当日是在雨天,15分钟内也有四五组客人前来购买小食,其中两组客人都问到了这一活动,并且简单询问了市场行情及价格。
据中介介绍,今年的房租水平较去年相比微微下降,较受欢迎的30-40㎡整租一居室租金集中在2500-3500元/月,“以西溪蓝海为例,去年2800元/月能租到一套平层,今年同期,这个价格则能租到loft。”
而在购房市场,随着近两年来整体行情的下行,未来科技城降价明显。

“未来科技城三兄弟”(武恒光 摄于2023.3)
比如曾经动辄7万元/㎡、8万元/㎡成交的“未来科技城三兄弟”,各自最新成交房源的网签都在4.7万元/㎡以内。目前,阳光城未来悦MAX、中南樾府的合理挂牌价在4.6-5.1万元/㎡,东原印未来在5.1-5.6万元/㎡。
华夏四季、时代天元城的成交价、挂牌价在4-4.5万元/㎡;欧美金融城、奥克斯时代未来之城等距离未来科技城核心区稍远一些的楼盘,成交价、挂牌价则只有3万元/㎡多。
该中介表示,截至8月底,未来科技城的房价仍是下降趋势,但如今出了“降首付、降存量房贷”的新政,可能慢慢也会为市场带来生机。
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