“明星买房跳单”事件判了！你认为中介费高吗？会找中介买房吗？

发布者：湖光山色 2023-4-8 03:51

今天是4月7日，近日楼市又爆出一则新闻，并且迅速冲上热搜，原来是一年前的“明星买房跳单”事件判了，具体怎么回事呢？

一、明星买房跳单

4月6日，曾经闹得全网皆知的“明星买房跳单”事件终于有了结果，法院认定所谓的“跳单”行为并不存在，原告中介公司一审败诉。

什么样的事情能引起如此广泛热议？还记得去年2月的一位博主爆料，称自己的朋友H曾经在2019年带着明星夫妻去看房，二人当时表示不喜欢，最后却又通过其他中介公司买下这套房，因此指控明星夫妇“跳单”。一石激起千层浪，彼时各种热搜头条满天飞，最后H也向法院上诉，如今时隔一年后，法院终于判了，然而结果却并没如H所愿，不管结果怎样，或许事情到这里就结束了。

其实在现实生活中，平时的二手房交易中，“跳单”现象时常可见，目的都大同小异，无非就是为了节省一笔中介费，从买方角度来看，自认为这样做无可厚非，毕竟中介费收得太高。而从中介方的角度来看，就会觉得自己付出了劳动，理应得到该有的报酬。这就是两者之间的矛盾所在，也是为何会有“跳单”现象出现的原因。“明星买房跳单”的事件之所以闹得沸沸扬扬，不过因为“明星”二字，放大了吃瓜群众的眼球。

二、房地产中介

“明星买房跳单”事件，除了耀眼的“明星”外，还牵涉到一个重要的房地产行业角色，那就是房地产中介。

什么是房地产中介？目前大家在大街小巷都能看到的房产中介门店，其实就是房地产中介的一种形式，也是我们经常说的二手房中介。其实广义的房地产中介，是为房地产投资、开发和交易提供各种媒介活动的总称，包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。不过我们老百姓平日里接触最多的，还是以房地产经纪为主，也就是常看到的房产中介门店，主要从事的就是新房、二手房交易和房屋租赁。

因此，这里重点谈一下二手房中介服务，毕竟这是这个事件的主角之一。其过程包括从房屋带看、价格协商、签订合同等步骤，不同的购房者看房次数和套数不同，有的耗时较长，有的一天两天就买了房。无论如何，二手房中介费的标准都一样，都是按照房屋成交价的百分比来收取，买方是2%，卖方是1%，在实际操作过程中，通常会将卖方费用转移到买方身上，或许这也是市场的潜规则吧。

三、中介服务费

问题就来了，房屋成交价的3%，这样的费用到底高不高，为何会出现“跳单”现象？“跳单”到底有没有人管？

中介服务费的收取标准，作为一个服务行业，国家是有统一规定的，这不仅是为了规范中介服务行业，而且也是为了避免中介行业内部的“卷”。还记得房产中介被当做“过街老鼠”的日子，就因为中介费不合理，一些黑心中介“乱收费”、“吃差价”、“阴阳合同”等各种违法行为，给购房者造成了损失，也因为个别“老鼠屎”搞臭了一个行业的名声。如今经过整治，虽然还是存在个别违规现象，但相比起来风气已经好了很多。

那么现行的中介方收取标准到底高不高？其实买方2%的费用，是近两年才开始的，原来是1%，不过却有所谓的“贷款服务费”，还有各种自取名目的费用，而现在明码标价2%，再没有其他费用，看起来似乎也更透明一些。但是乍一看，中介费用就比以前高了，这或许就是很多人不能接受的原因。小黑认为，如果选择了中介服务，就要尊重别人的劳动，如果觉得中介费高，大可以自行去看房自己联系卖方，也不是不可以。