中州大道这栋楼，堪称郑州奇葩建筑之最！十多年过去如今怎样了？

[0,17852]<0,17852,0>我们今天一起来讨论一下，郑州非常有争议的一个地标建筑啊蝴蝶楼。啊这个蝴蝶楼呢其实因为它独特的外观，还有它所处的位置一直以来都被大家。议论纷纷，也有人觉得它是一个城市的败笔。那到底为什么会有这样的评价呢，我们今天来聊一聊。[17852,4549]<0,4549,0>没错没错这个蝴蝶楼确实是。挺有话题性的，那我们就直接开始吧。[22401,13791]<0,13791,0>好的，首先咱们要聊的就是这个苏荷中心它的这个建筑的外观和名字，还有它给人的第一印象。大家第一次看到这个建筑的时候，都会被它的外形所吸引，那你当时看到它的时候是一种什么样的感受？[36192,17147]<0,17147,0>就是这个蝴蝶楼它其实，呃官方的名字叫苏荷中心，它是在一二年的时候建成的。然后它是由两栋楼，呈 V 字形相对而建的，所以从远处看特别像一只蝴蝶，展开翅膀的那种感觉，所以很多人都叫它蝴蝶楼。[53339,6824]<0,6824,0>这个名字还挺形象的，对，那很多人都觉得这个蝴蝶楼，看起来像还没有完工，你有没有这种感觉？[60163,16992]<0,16992,0>有啊有啊，因为它的外观全部都是，密密麻麻的窗户然后是水泥墙，就没有任何的。呃，外立面粉刷呀或者什么装饰，就感觉好像是一个毛坯楼。所以我一开始的时候还以为它没装修完。后来才知道哦原来这就是它设计成这个样子的。[77155,4304]<0,4304,0>那它这个窗墙比例这么高，是不是让整栋楼看起来特别压抑？[81459,14462]<0,14462,0>没错没错，就是它那个窗墙比例特别高，然后那些方格又特别多，所以看起来特别的密，就很压抑对，就完全没有那种。高端写字楼应该有的那种精致感，反正我第一次知道它就是这个设计的时候还挺惊讶的。[95921,10010]<0,10010,0>确实，那接下来咱们就来聊一聊这个苏荷中心它的周边环境和人气，到底是一个什么样的情况。它的位置这么好为什么就聚不起来人气呢？[105931,14220]<0,14220,0>它是在农业路和中州大道的交叉口，虽然是在这个城市的二环边上，然后又是在主干道的交叉口，但是其实它周围。嗯一直都没有什么很繁华的感觉，对就还是有不少荒地的感觉。[120151,3871]<0,3871,0>听起来是有点冷清啊，那它楼下和对面都有什么配套吗？[124022,27581]<0,27581,0>它楼下就是有几家普通的小饭馆。然后路对面就是那个卜蜂莲花，好像也关门了很久了，就整个都是那种。有点破败的感觉，对它东边是中州大道的高架，噪音特别大，然后南边后来也建了高架。西边好像是一个什么押寨的拆迁地。反正就是没有什么成熟的商业，也没有什么写字楼那种热闹的氛围，所以每次走过都觉得冷冷清清的，就没有什么吸引人去逛的地方。[151603,16730]<0,16730,0>哎，说到这咱们就来讨论一下这个苏荷中心的开发商，以及它在整个城市里面的定位，包括它的一些硬伤到底是什么。嗯就是这个开发商其实在郑州也开发过不少知名的项目，对那我们来对比一下，苏荷中心跟这些项目相比到底差在了哪里？[168333,32741]<0,32741,0>它这个开发商其实是，中部大观地产，嗯哼，然后它之前也打造过，思念果岭国际社区，包括大观国贸和璞丽中心，还有瀚海北金等等这些比较知名的项目。哦，但是呢其实，苏荷中心它虽然一开始的时候号称是要打造中原第一座，X 形的地标性高端商务综合体。但是其实，你不管是从它的外立面的材质，还是说从它的商业氛围，包括它在整个城市里面的形象，其实都是要比其他几个项目要差一大截的，嗯。[201074,7329]<0,7329,0>这么一比确实挺让人唏嘘的，那它这个楼的容积率这么高，对它的整体品质有什么具体的影响？[208403,21725]<0,21725,0>它的这个容积率，达到了六点九。但是正常的写字楼的容积率也就是三到三点五左右，哦，就算是那种。很高很高的摩天楼，一般也不会超过六，所以它这个高密度的开发。其实直接导致了这个楼的居住环境和品质都受到了很大的影响，对，这也是它没有办法去改变的一个硬伤。[230128,9819]<0,9819,0>然后我们来看看这个苏荷中心这么多年过去，它的现状和大家的一些看法到底是怎么样的，它现在看起来和刚建成的时候相比有什么不一样吗？[239947,25311]<0,25311,0>我最近路过的时候发现。它的那个外立面还是跟十年前一样，密密麻麻的小方窗户，然后整个大楼还是有一种。呃被冷落的感觉，就你在网上搜也基本上搜不到什么新的消息，就大部分都是一些出租的信息。对，然后我也看到有人在问里面到底现在怎么样了，还有人在期待说这个蝴蝶楼会不会有一天真的可以改头换面，就还是有很多人在关注它的。[265258,13153]<0,13153,0>对我们今天从这个蝴蝶楼的外观，聊到了它的周边环境，又聊到了它的这个开发的背景，然后也聊了大家对它的一些看法，其实这栋楼这么多年来一直让人印象深刻，也引发了很多讨论。[278411,6027]<0,6027,0>好的，那今天的节目咱们就到这里了，谢谢大家的收听，咱们下期再见，拜拜拜拜。