“山东第一高”建筑,突破的不仅是428米
□常青
6月9日,位于济南CBD商务区的山东国际金融中心(IFC)完成核心筒封顶工序,建筑高度达到428米,成为目前山东“海拔”最高的建筑。虽然距离正式建成还有一段距离,但目前已完成最复杂的主体结构工序,下一步将转向室内的装饰装修。
作为济南CBD规划的“山泉湖河城”5座超高层中,最高的“山”,山东国际金融中心项目总建筑面积40.9万平方米,高达428米,地下4层,地上88层,是目前山东省唯一超过400米的大楼。大楼建成后,将涵盖超高层办公、精品公寓、低密商业街区等,成为济南业态最全、体量最大的建筑。
随着经济的发展,高楼大厦在各大城市拔地而起。资料显示,超高层建筑在并不罕见,中国已成为全球拥有最多超高层建筑的国家之一。这背后,体现了建造水平的提升,折射了经济的发展。
一座大楼从图纸走向现实,从一米攀升几百米,建造水平是重要因素。每一次高度的突破,是对原先技术设备的考验,需要项目团队不断攻克。自2019年1月10日主体工程冲出正负零开始,45天,全部完成主塔楼449根桩基施工;56小时,完成2.1万立方米底板完成混凝土浇筑;130天,主体工程冲出正负零;245天,突破100米;459天,突破200米;626天便突破了300米大关。从100米到300米,用时仅1年。据介绍,山东 金融中心的建造过程中创新研用“空中智能造楼机”、自爬式外挂动臂塔吊,以及高性能混凝土超高压泵送、超厚底板施工等多项技术均刷新行业纪录,创造了多个山东建造之最。
近些年,超高层崛起,其深层原因还是各大城市经济的发展,与市场需求的提高。以济南为例,从303米的绿地中心到339米的云鼎大厦再到如今428米的山东国金中心,“第一高楼”更迭,从一个侧面反映济南经济体量、产业结构、城市软实力等综合实力的提升。未来济南CBD片区将建成百米以上高楼62座、200米以上高楼13座,为济南拓展成长空间。据报道,济南CBD商务区已累计建成各类高端载体300万平方米,新入驻企业6500余家,片区新形象,吸引了不少优质企业前来。建设带动招商,招商拉动发展,发展吸引人才。
突破天际的大楼在不少城市成为旅游打卡地。提起上海,人们会不自觉想到登上东方明珠俯瞰美景;去到广州,不少人会去广州塔打个卡。这些大楼在一定程度上向来客展示经济发展实力的同时,也成为了促进旅游消费的动力。
几百米、数十层的大楼,在集约利用土地资源、推动建筑工程技术进步、促进经济社会发展等方面发挥积极作用。但也必须清醒看到,超高层建筑运行维护面临不小挑战。超高层建筑需要的各种辅助系统,如电梯、空调等,远比非超高层建筑复杂。对超高层后续发展制定规划同样不可或缺。例如如何保障大楼在投用后,资源实现充分利用,避免空置闲置风险,又比如针对各类安全问题如何制定有效防范举措与紧急预案等,这些都需要精细的考量。
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